已有11個(gè)回答

• 141****3050

  長(zhǎng)期來(lái)看只漲不跌國(guó)家只會(huì)控制上漲速度絕對(duì)不會(huì)刻意打擊房?jī)r(jià)降低房?jī)r(jià)
  用任總的話(huà)來(lái)說(shuō)人均得房率到1.2套基本可滿(mǎn)足剛需
  這個(gè)過(guò)程至少要20年

  查看全文↓ 2014-04-05 10:34:04
• 133****7287

  不會(huì)，可能部分地區(qū)還會(huì)小幅上漲。新領(lǐng)導(dǎo)班子上臺(tái)沒(méi)說(shuō)要打擊樓市，所以今年的情況就明朗了，過(guò)去幾年積壓的需求會(huì)引起房?jī)r(jià)小幅上漲，但各種原因造成房?jī)r(jià)已經(jīng)不會(huì)再香06、08年那個(gè)漲法了。

  查看全文↓ 2014-04-04 22:52:10
• 148****2158

  這個(gè)我說(shuō)了不算，***說(shuō)了也不算，經(jīng)濟(jì)學(xué)家也說(shuō)不清楚。房?jī)r(jià)是有市場(chǎng)決定的，也就是供需關(guān)系...！而且現(xiàn)在物價(jià)一值在漲，等于人民幣貶值，就是說(shuō)如果房?jī)r(jià)持平的話(huà)就等于在降價(jià).所以我個(gè)人經(jīng)過(guò)分析，預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)依然會(huì)小幅上升，降價(jià)幾乎不可能！

  查看全文↓ 2014-04-04 14:19:29
• 148****1172

  民生派和老百姓認(rèn)為是開(kāi)發(fā)商貪婪、地方政府官商利益勾結(jié)；看漲派和開(kāi)發(fā)商認(rèn)為是政府地價(jià)太高，而且房子供不應(yīng)求價(jià)格高是市場(chǎng)規(guī)律；茅于軾認(rèn)為是百姓太有錢(qián)；學(xué)者認(rèn)為是銀行房貸政策過(guò)于寬松，地方政府過(guò)渡依賴(lài)土地財(cái)政和房地產(chǎn)契稅；地方政府和中央政府不表態(tài)，只有國(guó)土部門(mén)委屈的公布“中國(guó)地價(jià)占房?jī)r(jià)平均為23.2%”的數(shù)據(jù)，并進(jìn)行相關(guān)披露-------
  開(kāi)發(fā)商其實(shí)心里知道誰(shuí)將房?jī)r(jià)推高：其實(shí)是買(mǎi)房者自己將房?jī)r(jià)推高！因?yàn)橘I(mǎi)房者為了規(guī)避人民幣貶值，相信房子存量越來(lái)越少，土地越來(lái)越緊張，房?jī)r(jià)一定會(huì)上漲和未來(lái)的收入會(huì)越開(kāi)越高的“神話(huà)”。所以，拼命向銀行或者高利貸者借款買(mǎi)房。
  可是，**近的數(shù)據(jù)顯示，新開(kāi)工面積不足、房地產(chǎn)投資總額不多、房地產(chǎn)可銷(xiāo)售面積減少。
  大家有目共睹，從2008年至今，中央、地方和銀行的所有政策都是支持買(mǎi)房不是支持建房，這是使房?jī)r(jià)居高不下的主要原因。
  我們推行實(shí)施的政策是一個(gè)治標(biāo)不治本的政策。假如當(dāng)初的所有政策是有利于降低地價(jià)、減少報(bào)建環(huán)節(jié)、降低開(kāi)工新建契稅，獎(jiǎng)勵(lì)建設(shè)投入，獎(jiǎng)勵(lì)增加房地產(chǎn)就業(yè)崗位的公司。也就是說(shuō)，既然我們決策層承認(rèn)房地產(chǎn)業(yè)是支柱產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)可以提振市場(chǎng)的信心，當(dāng)初的4萬(wàn)億就應(yīng)該投入到住房建設(shè)上來(lái)，而不應(yīng)該投向“鐵公基”。當(dāng)然，現(xiàn)在也不晚，
  建議政府今后的政策不是鼓勵(lì)買(mǎi)房、賣(mài)房，而是鼓勵(lì)建房，這樣才能拉動(dòng)下游產(chǎn)業(yè)，這樣才能增加就業(yè)崗位，這樣才能拉動(dòng)富人和窮人共同消費(fèi)！
  我們知道供求規(guī)律是供過(guò)于求價(jià)格低、供不應(yīng)求價(jià)格高。開(kāi)發(fā)商說(shuō)的好呀，因?yàn)橛腥速I(mǎi)房，房子供不應(yīng)求價(jià)格自然高。那么，要想價(jià)格低只能是供過(guò)于求，迫使開(kāi)發(fā)商降價(jià)銷(xiāo)售。
  因?yàn)橹还膭?lì)賣(mài)房不鼓勵(lì)建房，政府真的就是推高房?jī)r(jià)的幕后“黑手”，政府就是高房?jī)r(jià)的制造者。當(dāng)然，政府的政策也是人制定的，這些制定政策的人和“智庫(kù)”其實(shí)才是真正高房?jī)r(jià)的制定者。他們?yōu)檎l(shuí)服務(wù)，他們想不想房?jī)r(jià)高完全在于他們推出的政策。假如當(dāng)初他們制定的政策是鼓勵(lì)拉動(dòng)下游產(chǎn)業(yè)、鼓勵(lì)增加就業(yè)崗位、鼓勵(lì)富人窮人都買(mǎi)房，他們就會(huì)制定鼓勵(lì)建房的政策。開(kāi)發(fā)商建房可以退稅、可以貸款（就像鼓勵(lì)、扶持出口退一樣），開(kāi)發(fā)商能不把囤積的土地拿來(lái)開(kāi)發(fā)建房嗎？假如囤積的土地總開(kāi)發(fā)投入沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，政府真正回收土地，開(kāi)發(fā)商能不加快開(kāi)發(fā)嗎？可是
  從政策的角度看，指望政府將房?jī)r(jià)降下來(lái)的人是白癡！指望開(kāi)發(fā)商將房?jī)r(jià)降下來(lái)的是笨蛋！地球人多知道：多建房子才能將房?jī)r(jià)降下來(lái)（供過(guò)于求價(jià)格低）。在人民幣貶值的預(yù)期中，開(kāi)發(fā)商只有多貸款、多投入建房子才能使自己的資產(chǎn)不會(huì)縮水；既然住房是剛性需求，開(kāi)發(fā)商建再多的住房也不愁賣(mài)，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該清楚的他們告訴老百姓那樣做：面對(duì)通脹是住房為王，不是現(xiàn)金為王。所以**近開(kāi)發(fā)商捂盤(pán)惜買(mǎi)，可是政府卻找他們談話(huà)，不允許他們自己發(fā)財(cái)保值，不讓百姓買(mǎi)房保值。政府的政策和思想難道是不想房?jī)r(jià)降下來(lái)，不想住房囤積，
  天地知道！老百姓是天，開(kāi)發(fā)商是地。
  天是道，道是規(guī)律！

  查看全文↓ 2014-04-04 12:16:05
• 141****5338

  其實(shí)準(zhǔn)確說(shuō)房?jī)r(jià)沒(méi)用降,各地開(kāi)發(fā)商打出什么優(yōu)惠活動(dòng)和手段都只是吸引你的眼球,使你覺(jué)得有便宜占了,其實(shí)也就是營(yíng)銷(xiāo)手段的一種。大致說(shuō)來(lái),房?jī)r(jià)還是會(huì)漲,只是不會(huì)像07年那樣暴漲。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:02:05
• 158****5877

  降價(jià)是必然

  查看全文↓ 2014-04-04 09:50:55
• 152****7930

  就目前供需比例嚴(yán)重失調(diào)的情況下,我不認(rèn)為房?jī)r(jià)會(huì)降,首先我們來(lái)分析一下,在做決定:我國(guó)是個(gè)人口大國(guó),再加之我國(guó)已經(jīng)加入WTO,外來(lái)人口也會(huì)倍增。
  雖然國(guó)家進(jìn)行了調(diào)控,也出臺(tái)了一些房改措施,但效果依然不明顯。所以分析未來(lái)幾年內(nèi)房?jī)r(jià)肯定還會(huì)穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計(jì)。房?jī)r(jià)為什么會(huì)暴漲?**近一年多以來(lái),各地的房?jī)r(jià)基本上都翻了一翻,有人說(shuō)這是炒作,有人說(shuō)這是泡沫,我不這么認(rèn)為, 試想一下,想把什么東西炒起來(lái)絕不是幾個(gè)奸商能做得到的,這一定是有著巨大的社會(huì)需求為后盾的,否則要是沒(méi)人買(mǎi),你房?jī)r(jià)再漲也是每人買(mǎi),房子要是真的多的買(mǎi)不出去自然會(huì)跌。
  那到底是什么樣的需求在推動(dòng)房?jī)r(jià)呢?我來(lái)告訴你,80年代初期,大批的知識(shí)青年返城后成家立業(yè),基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子,而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨(dú)生子女成家立業(yè)的時(shí)候了,這年頭沒(méi)有年輕人在愿意和父母住一起了,又都是獨(dú)生子女,父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個(gè)小家的,所以說(shuō)有如此大量的社會(huì)需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ),誰(shuí)讓你非要結(jié)婚呢?結(jié)婚沒(méi)房子行嗎? 還有現(xiàn)在誰(shuí)不想在繁華的街市里生活,也是人的思想變化,認(rèn)命吧,房?jī)r(jià)短期內(nèi)不會(huì)跌的。

  查看全文↓ 2014-04-03 20:07:56
• 157****9331

  有人說(shuō)2007年年底房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)一個(gè)拐點(diǎn)也就是說(shuō)要降價(jià)，然后08年又會(huì)飆升。
  房子降價(jià)并不是真實(shí)地降，而是相對(duì)于現(xiàn)在的瘋狂長(zhǎng)勢(shì)削弱了，減慢了。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:47:45
• 134****0497

  據(jù)我所知現(xiàn)在的房子還沒(méi)有降，只是買(mǎi)房的人少了，房產(chǎn)到了一個(gè)周期，但是房?jī)r(jià)會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)而增長(zhǎng)的，需要房子的人還是很多的，如果大家都不需要房子了，也就不會(huì)這么關(guān)心房?jī)r(jià)了，你說(shuō)是不是呢，如果你需要房子你就買(mǎi)吧，無(wú)論漲還是跌你都是需要它的不是嗎？

  查看全文↓ 2014-04-03 09:10:13
• 148****9720

  據(jù)我所知現(xiàn)在的房子還沒(méi)有降,只是買(mǎi)房的人少了,房產(chǎn)到了一個(gè)周期,但是房?jī)r(jià)會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)而增長(zhǎng)的,需要房子的人還是很多的,如果大家都不需要房子了,也就不會(huì)這么關(guān)心房?jī)r(jià)了,你說(shuō)是不是呢,如果你需要房子你就買(mǎi)吧,無(wú)論漲還是跌你都是需要它的不是嗎?

  查看全文↓ 2014-04-02 22:14:23
• 132****2841

  目前會(huì)降一點(diǎn),長(zhǎng)期來(lái)看不會(huì)降現(xiàn)在的一些樓盤(pán)是開(kāi)發(fā)商以前買(mǎi)的地,價(jià)格相對(duì)較低,有降價(jià)空間但現(xiàn)在征地,政府管死了,地價(jià)還有各種稅都收得很高,還有什么打點(diǎn)費(fèi)吧,地價(jià)都那么貴的話(huà),房?jī)r(jià)怎么降呢?

  查看全文↓ 2014-04-02 12:33:11

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• 問(wèn) 上海的房子價(jià)格會(huì)不會(huì)降價(jià)啊?
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• 問(wèn) 以后會(huì)不會(huì)降價(jià)啊
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  全部4個(gè)回答>
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  2023中海南開(kāi)郡降價(jià)可能性還是比較小的，項(xiàng)目所在的海教園，本身房?jī)r(jià)在津南就是比較高的，區(qū)域整體居住綠化環(huán)境都比較優(yōu)質(zhì)，又有名校加持。

• 問(wèn) 房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)降價(jià)呢？我打算買(mǎi)房子但是又怕降價(jià)怎么辦？
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  首先一點(diǎn)可以肯定的是，房?jī)r(jià)在企穩(wěn)。不會(huì)很離譜的漲了。我們?cè)賮?lái)分析下房子的降價(jià)。 1.現(xiàn)在國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開(kāi)始。契稅的減少，交易費(fèi)用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實(shí)到地方，甚至是下面的縣還需要一段時(shí)間。 2.房地產(chǎn)開(kāi)放商的資金鏈已經(jīng)開(kāi)始斷裂。鄭州好幾家的開(kāi)放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開(kāi)始變相的拋售。 3.大環(huán)境的影響。從萬(wàn)科的降價(jià)波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價(jià)30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開(kāi)發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。4.降息。這次的金融危機(jī)對(duì)國(guó)內(nèi)的實(shí)體影響不大，主要是金融機(jī)構(gòu)。前段時(shí)間國(guó)家降息，對(duì)房地產(chǎn)降價(jià)又是個(gè)利好的消息。 5.購(gòu)房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開(kāi)發(fā)商日子更難過(guò). 6.現(xiàn)在市場(chǎng)供應(yīng)量遠(yuǎn)大于實(shí)際需求量. 7.抄房者拋售及對(duì)市場(chǎng)的恐懼心理. 8.來(lái)自政府的壓力.

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 龍湖樘樾的房子會(huì)不會(huì)降價(jià)銷(xiāo)售
  答

  龍湖樘樾不會(huì)出現(xiàn)降價(jià)的情況，最近也沒(méi)什么特惠的好房源，但要是考慮在海教園買(mǎi)，還是應(yīng)該盡早入手更合適。周邊配套成熟兌現(xiàn)，距離地鐵6號(hào)線和慧南路站約800米左右，便捷通達(dá)市區(qū)。距離吾悅廣場(chǎng)商圈約1KM，周邊夢(mèng)樂(lè)城、津南醫(yī)院。