已有7個回答

• 131****4226

  滿五年的商品房：1普通住宅（面積小于140㎡）無營業(yè)稅???????????????????????????? 2非普通住宅（面積大于等于140㎡）交差額營業(yè)稅注：如果業(yè)主名下兩套住房的會有個稅，這個時候交全額營業(yè)稅比較劃算

  查看全文↓ 2014-04-04 10:17:25
• 138****4787

  證明購房滿兩年,可以出具該房屋的上一次買賣合同,上面有合同簽訂時間,按那個時間推算兩年也行.還有一個契稅完稅證明上面也有時間,可以證明你的上一次交易時間.如果這兩項都沒有,交易所會按照你的房產(chǎn)證辦理時間來推算兩年.如果你想?yún)⒓酉乱淮蔚姆拷粫?如果已經(jīng)接件,你就要到交易所去把件取回(肯定要找個理由,比如買方不付款之類的)

  查看全文↓ 2014-04-04 10:10:15
• 151****7479

  一般是按差額算,具體的東西可以上二房網(wǎng)查查,或致電客服!

  查看全文↓ 2014-04-03 20:51:55
• 143****6886

  按規(guī)定是應(yīng)該由賣方承擔的

  查看全文↓ 2014-04-03 09:36:45
• 151****3400

  140平米以上的房子滿5年交差額的營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-03 09:07:23
• 143****4481

  在法律上來說是賣房子的人來承擔營業(yè)稅和個人所得稅.契稅和土地出讓金還有一些小的費用比如評估費和手續(xù)費等都是買方出的.不過在天津都是買房交的,很少有賣方的出這些錢!

  查看全文↓ 2014-04-02 16:58:09
• 141****0754

  是以差額的5.5%ji計算的 個稅有按1%計算的 也有按20%計算的 計算方法不同

  查看全文↓ 2014-04-02 13:26:45

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• 問 二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題 應(yīng)由誰來承擔維修責任
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  對于兩手房的質(zhì)量問題，一般分為兩種情況： 第一、若出賣人在簽訂合同時對質(zhì)量問題并不知曉的，除雙方另有約定外，出賣人不承擔保修責任，當然，房屋存在嚴重的隱患質(zhì)量問題能危及到生命財產(chǎn)安全的除外。如果房屋還在新建商品房質(zhì)量保修期內(nèi)的，買受人可要求開發(fā)商和物業(yè)公司免費維修。 第二、《合同法》第52條第一款規(guī)定“一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益的”，合同無效。若出賣人在簽訂合同時隱瞞了房屋有質(zhì)量瑕疵，則可能構(gòu)成欺詐，買受人可請求法院撤銷合同，并由出賣人承擔賠償責任。

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• 問 二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題應(yīng)由誰來承擔維修責任?
  答

  以前房改房是不用繳納維修基金的 現(xiàn)在房管局物業(yè)維修中心 重新制定了政策，跟正常的商品房一樣，多層35元/平米 高層65元/平米 別墅45元/平米

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• 問 寧波二手房買賣的營業(yè)稅如何繳納？
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  對個人將購買不足5年的住房對外銷售的，應(yīng)全額征收營業(yè)稅；對個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，銷售時免征營業(yè)稅；對個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，銷售時按其售價減去購入原價后的差額征收營業(yè)稅。

• 問 二手房出現(xiàn)質(zhì)量問題 應(yīng)由誰來承擔維修責任
  答

  被騙了！住房維修基金就是房子的一部分，交過之后就是房子的一部分了。就像水電氣暖一樣。 怎么還會讓你拿維修基金呢？

  全部3個回答>