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• 138****9213

  商業(yè)房不算在住房?jī)?nèi)，你實(shí)際有一套住房，一套商業(yè)房%7E
  商業(yè)房出售費(fèi)稅高，一直沒(méi)變%7E如下：
  
  需要交納：
  1、測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額3%，買(mǎi)方；
  4、所得稅差額20%，賣(mài)方；
  5、交易費(fèi)10/平方，買(mǎi)方；
  6、工本費(fèi)550元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；
  7、其他營(yíng)業(yè)稅差額5.6%，賣(mài)方。

  查看全文↓ 2014-04-03 18:21:24
• 132****6711

  若是你有二套房（包括該房），所有費(fèi)用如下根據(jù)評(píng)估價(jià)格、面積后對(duì)號(hào)1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
  3、契稅評(píng)估額3%買(mǎi)方；
  4、所得稅1%（要五年外的唯一普通住房免），賣(mài)方；
  5、交易費(fèi)6/平方，買(mǎi)方；
  6、工本費(fèi)80元，買(mǎi)方（工本印花稅5元）；
  7、其他營(yíng)業(yè)稅5.56%（五年內(nèi)）賣(mài)方、合同印花稅等暫免
  若是滿(mǎn)五年可免營(yíng)業(yè)稅5.55%！目前熱議的20%個(gè)人所得稅臨時(shí)不會(huì)執(zhí)行%7E

  查看全文↓ 2014-04-02 13:39:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 請(qǐng)幫幫設(shè)計(jì)下房子謝謝了%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E
  答

  一般比較可以的作品或是定制，一平方收費(fèi)在30元左右，會(huì)提供平面圖，施工圖和效果圖，就像一樓說(shuō)的不現(xiàn)實(shí)，那個(gè)很需要時(shí)間

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• 問(wèn) 上海房產(chǎn)稅是每年都要交？住房%7E%7E
  答

  房產(chǎn)稅的納稅人為應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)所有人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為納稅。上海稅收減免范圍：(一)本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過(guò)60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其它住房面積的總和。閱讀全文>>商鋪要交房產(chǎn)稅嗎應(yīng)該繳房產(chǎn)稅，具體步驟如下：1、按照取得的租賃收入*12%計(jì)算繳納按照租金收入計(jì)算出的房產(chǎn)稅。賣(mài)方的稅有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅這兩大稅種。營(yíng)業(yè)稅的稅率是5.65%，要不要交、交多少得看房子是否滿(mǎn)五年，普通住宅滿(mǎn)五年免征營(yíng)業(yè)稅，非普通住宅滿(mǎn)五年征差額營(yíng)業(yè)稅①.不滿(mǎn)五年的無(wú)論普通與非普通征全額營(yíng)業(yè)稅②個(gè)人所得稅的稅率是普通住宅1%，非普通住宅2%。房子滿(mǎn)五年且唯一無(wú)論普通非普通免征。沒(méi)有滿(mǎn)足上述兩個(gè)條件的普通住宅交1%，非普通住宅交2%。PS①差額營(yíng)業(yè)稅是賣(mài)出價(jià)減去買(mǎi)進(jìn)價(jià)再乘5.65%②全額營(yíng)業(yè)稅是賣(mài)出總房?jī)r(jià)乘5.65%當(dāng)然賣(mài)完房子之后還要看要不要交房產(chǎn)稅咯閱讀全文>>

• 問(wèn) 上海房產(chǎn)稅是每年都要交？住房%7E%7E
  答

  是的，是按房產(chǎn)證上的人來(lái)算的，人均超過(guò)60平米，按千分之六計(jì)算，每年須交的

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 急%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E%7E房屋抵押貸款年齡!!!
  答

  1、**嚴(yán)重的后果就是直接將你們的房屋拍賣(mài)，然后拍賣(mài)所得的價(jià)款用來(lái)還債。由于你們是擔(dān)保人，在被擔(dān)保人到期不能履行債務(wù)的話(huà)，擔(dān)保人是要承擔(dān)清償債務(wù)的義務(wù)的，因此，銀行可以請(qǐng)求將你們的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)以進(jìn)行清償。2、你們目前可以采取的行為，一是盡快將債務(wù)人找出來(lái)，可以通過(guò)公安部門(mén)來(lái)找；二是向銀行主張，應(yīng)該先用債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行還債，在債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)無(wú)法全部清償?shù)模Ｏ碌牟糠植拍苡蓳?dān)保人來(lái)清償；三是向銀行主張，當(dāng)場(chǎng)簽訂的擔(dān)保協(xié)議并不是無(wú)限擔(dān)保，而是只擔(dān)保了其中的部分債務(wù)，但是如果擔(dān)保合同不是這么約定的話(huà)，那么你們就沒(méi)有辦法這么主張了。建議盡快委托律師代理訴訟，這樣能**大限度的維護(hù)你們的利益，如有其他問(wèn)題，請(qǐng)補(bǔ)充提問(wèn)，祝你們好運(yùn)。

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• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)稅問(wèn)題%7E
  答

  一、北京市出租房屋的稅率規(guī)定（您所說(shuō)的行情）根據(jù)京地稅征[2009]37號(hào)文件規(guī)定，個(gè)人出租住宅按照5%綜合稅率計(jì)征各項(xiàng)稅款。個(gè)人非住房出租月租金收入在我市營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)以下的，按照7%的綜合征收率計(jì)征各項(xiàng)稅款，包括房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅和個(gè)人所得稅；個(gè)人非住房出租月租金收入在我市營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)（含）以上的，按照12%的綜合征收率計(jì)征各項(xiàng)稅費(fèi)，包括營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅、個(gè)人所得稅。根據(jù)京財(cái)稅[2003]173號(hào)文件規(guī)定：營(yíng)業(yè)稅將按期納稅的起征點(diǎn)由現(xiàn)行月銷(xiāo)售額800元提高到5000元。如果要發(fā)票就加稅，您到地稅局開(kāi)具和房東到地稅局開(kāi)具是一回事。稅務(wù)代開(kāi)發(fā)票流程一、納稅人到房屋所在地主管地稅機(jī)關(guān)辦稅服務(wù)中心領(lǐng)取并填寫(xiě)《代開(kāi)發(fā)票申請(qǐng)表》一份二、納稅人應(yīng)提供資料1.需出示的資料（1）申請(qǐng)代開(kāi)發(fā)票人的合法身份證件（2）房產(chǎn)證原件、復(fù)印件2.需報(bào)送的資料付款方(貴公司）對(duì)租賃房屋的單價(jià)、金額等出具的書(shū)面確認(rèn)證明，或房屋租賃合同。三、稅務(wù)機(jī)關(guān)承諾時(shí)限提供的資料完整、填寫(xiě)內(nèi)容準(zhǔn)確、各項(xiàng)手續(xù)齊全的，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。四、稅務(wù)機(jī)關(guān)采取“先繳稅、后開(kāi)發(fā)票”辦法，普遍采用一窗式服務(wù)，即，一個(gè)窗口完成繳稅、代開(kāi)發(fā)票事項(xiàng)。

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