已有11個(gè)回答

• 153****9702

  要交租金的 又不是你的 只能有安置費(fèi)、拆遷費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-05 17:57:50
• 152****1861

  為加強(qiáng)本市房屋拆遷的管理，維護(hù)房屋拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，根據(jù)《XX市城市房屋拆遷管理實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，市物價(jià)局、市建委和市房地資源局近日發(fā)出通知，對(duì)XX市城市住房拆遷市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償安置中的價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)作出規(guī)定。
  **低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為，被拆除房屋同區(qū)域已購(gòu)公有居住房屋上市交易的平均市場(chǎng)單價(jià)。平均市場(chǎng)單價(jià)由各區(qū)、縣人民政府按其劃定的區(qū)域范圍定期公布。
  被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)低于或等于**低補(bǔ)償單價(jià)的，價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為**低補(bǔ)償單價(jià)×補(bǔ)貼系數(shù)；被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)高于**低補(bǔ)償單價(jià)的，價(jià)格補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為（**低補(bǔ)償單價(jià)×2－被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)）×補(bǔ)貼系數(shù)。補(bǔ)貼系數(shù)由區(qū)縣人民政府根據(jù)實(shí)際情況按不低于20％的比例確定公布，每個(gè)經(jīng)劃定公布的區(qū)域只能設(shè)定一個(gè)系數(shù)；價(jià)格補(bǔ)貼低于每平方米建筑面積200元的，按200元計(jì)算。被拆遷人、房屋承租人的價(jià)格補(bǔ)貼均適用本計(jì)算方法。

  查看全文↓ 2014-04-05 11:58:20
• 152****2410

  自管公房的承租人應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的補(bǔ)償,包括安置費(fèi)、拆遷費(fèi)等項(xiàng)目,建議依**。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:05:15
• 133****4533

  如果拆遷不能得到任何補(bǔ)償，因?yàn)槟阒皇浅凶馊?，除非租賃協(xié)議里面有寫(xiě)租期內(nèi)拆遷的補(bǔ)償條例。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:50:57
• 136****1373

  你如果和單位簽了合約，就會(huì)有安置費(fèi)那些，不過(guò)如果只是住單位的房，沒(méi)有簽什么合同的話就沒(méi)什么補(bǔ)償了。

  查看全文↓ 2014-04-04 18:30:08
• 138****8089

  那要看你單位有沒(méi)有那個(gè)福利。要是有福利的話，就可以找單位補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:02:22
• 147****2769

  應(yīng)該是可以的,單位本來(lái)提供的就是福利房,解決員工問(wèn)題的初衷,到現(xiàn)在會(huì)給一些的

  查看全文↓ 2014-04-04 09:16:34
• 158****3546

  自管公房的承租人應(yīng)當(dāng)有相應(yīng)的補(bǔ)償，包括安置費(fèi)、拆遷費(fèi)等項(xiàng)目，建議依**。

  查看全文↓ 2014-04-03 19:09:58
• 136****9782

  那要看你單位有沒(méi)有那個(gè)福利。要是有福利的話,就可以找單位補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-04-03 18:47:34
• 152****1427

  對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，各地掌握的情況不一如果單位開(kāi)具放棄你居住的公房的產(chǎn)權(quán)收益證明，你就可以得到補(bǔ)償

  查看全文↓ 2014-04-03 09:08:36
• 131****5504

  應(yīng)該是可以的，單位本來(lái)提供的就是福利房，解決員工問(wèn)題的初衷，到現(xiàn)在會(huì)給一些的

  查看全文↓ 2014-04-02 21:15:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 單位公房拆遷可以補(bǔ)償嗎
  答

  這個(gè)要看你是什么時(shí)候分到的單位公房的，在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代有些單位分給職工的宿舍雖然是公房，但那時(shí)屬福利性質(zhì)的公房，這種公房有的屬政府的直管公房，有租賃協(xié)議，有的是國(guó)有企業(yè)的自管公房，產(chǎn)權(quán)歸企業(yè)。這種情況下的公房在拆遷時(shí)，是先進(jìn)行房改將地面上建筑的價(jià)值經(jīng)拆遷評(píng)估賣(mài)給你，變?yōu)樗饺怂?，然后再與其它私有房屋一樣進(jìn)行補(bǔ)償，因?yàn)樗接蟹课莶疬w評(píng)估是由地面上建筑的價(jià)值和土地價(jià)值兩方面組成，拆遷時(shí)你多出了土地補(bǔ)償及裝修及其它搬遷補(bǔ)償。如果你這房子不屬福利分房性質(zhì)，就是單位租給你住的，或者單位也不是國(guó)有企事業(yè)，拆遷時(shí)你有其它住房是要無(wú)條件讓出的，**多給你搬遷補(bǔ)助費(fèi)，或按租賃合同約定辦理；如果你實(shí)際居住，而又沒(méi)有其它住房，拆遷時(shí)要和你解除租賃關(guān)系，如解除租賃關(guān)系達(dá)不成一致的，可以另行安置你住房，重新確立租賃關(guān)系。你符合廉租房或購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的也可以?xún)?yōu)先排號(hào)辦理。

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• 問(wèn) 租單位房屋，拆遷有補(bǔ)償嗎
  答

  應(yīng)該沒(méi)有賠償！合同寫(xiě)的很清楚，“或本單位對(duì)此房另有規(guī)劃而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然解除”房子要征購(gòu)了，顯然是另有規(guī)劃而導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行合同事項(xiàng)！估計(jì)只能退還你的押金和沒(méi)到期的房租！%7E

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• 問(wèn) 租房只有口頭協(xié)議，但有交租金的記錄，能構(gòu)成租房事實(shí)嗎？
  答

  屬于不定期租賃，雙方可以隨時(shí)解除合同。但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。法律依據(jù) 合同法第二百一十五條租賃期限六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式的，視為不定期租賃。第二百三十二條當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 半產(chǎn)權(quán)房指什么
  答

  全產(chǎn)房屋應(yīng)具有房屋所有權(quán)證和土地使用證，兩證齊全。所謂半產(chǎn)權(quán)房屋，通俗的說(shuō)法是指半產(chǎn)權(quán)房，是指兩證不全或不對(duì)的房子。 半產(chǎn)權(quán)房目前主要是指房改房和小產(chǎn)權(quán)房。所謂房改房是指，一部分是公房，產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家所有；一部分是私房，產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人所有，需按月向國(guó)家交一部分房租，并且房屋權(quán)屬證書(shū)標(biāo)注有公房面積和私房面積，只有取得完全產(chǎn)權(quán)，才可以銷(xiāo)售。 小產(chǎn)權(quán)房又稱(chēng)鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是指在集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，產(chǎn)權(quán)證不是由房屋主管部門(mén)頒發(fā)，而是鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或有關(guān)單位登記或發(fā)證。根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)規(guī)定：小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓或銷(xiāo)售的對(duì)象是有限制的，只能在集體成員內(nèi)部可以轉(zhuǎn)換、置換。由于小產(chǎn)權(quán)房出售有較大的法律風(fēng)險(xiǎn)和繁瑣的程序。因此，小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格，一般僅是同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格的1/3,甚至更低。 國(guó)家和當(dāng)?shù)卣畬?duì)相關(guān)的半產(chǎn)權(quán)房屋都有明確的規(guī)定，不知道你的房子屬于哪一種性質(zhì)的半產(chǎn)權(quán)房屋？因此，建議你去當(dāng)?shù)氐姆课莨芾聿块T(mén)咨詢(xún)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的半產(chǎn)權(quán)房屋政策及具體實(shí)施辦法。

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• 問(wèn) 單位公房能租嗎
  答

  公房可以出租。公房也稱(chēng)公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷(xiāo)售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸國(guó)家所有。 限價(jià)房是保障房的一種，其上市有著特殊的規(guī)定。根據(jù)《北京市限價(jià)商品住房管理辦法(試行)》，對(duì)于已購(gòu)限價(jià)房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿5年后，可按市場(chǎng)價(jià)出售所購(gòu)住房，并按照屆時(shí)同地段普通商品住房?jī)r(jià)格和限價(jià)房?jī)r(jià)格之差的一定比例交納土地收益等價(jià)款，交納比例為35%。 因此，只要滿足一定的條件，公房可以出租并且出售。 購(gòu)房人在辦理購(gòu)房手續(xù)過(guò)程中死亡的，凡已按規(guī)定交納了**款，且繼承人愿意繼續(xù)支付的，可由其繼承人按照原協(xié)議繼續(xù)支付房?jī)r(jià)款，房屋產(chǎn)權(quán)可按繼承的有關(guān)規(guī)定變更為繼承人所有。原購(gòu)房人產(chǎn)權(quán)證尚未辦理的，所購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)可直接登記在繼承人名下。 (二)承租人的繼承人是否有獲得房屋的租賃收益的權(quán)利 公產(chǎn)房出租人與承租人的權(quán)利之間存在某種脫節(jié)的聯(lián)系，是一種不完整的不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，比如說(shuō)，公產(chǎn)房的承租人可以通過(guò)租賃房屋獲得一定的收益，其承租人的繼承人當(dāng)然也基于某種優(yōu)先權(quán)繼續(xù)獲得房屋的租賃收益。按照中國(guó)《繼承法》的規(guī)定，遺產(chǎn)一般是公民死亡時(shí)遺留下來(lái)的的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，對(duì)于公產(chǎn)房承租人只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，所以并不在遺產(chǎn)范圍，依法不能繼承。根據(jù)建設(shè)部的《城市房屋租賃管理辦法》規(guī)定:“住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租?！彼?，在司法實(shí)踐中，一般來(lái)說(shuō)是可以變更承租人。

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