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• 144****1162

  可以的，按正常的流程到交易中心辦理手續(xù)就可以了的！

  查看全文↓ 2014-04-05 18:55:14
• 148****3990

  二手房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本
  
  賣(mài)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
  
  買(mǎi)方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
  
  一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣(mài)給乙方所有：
  
  1.房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě)）
  
  房 屋 座 落
  
  幢號(hào) 室號(hào) 套（間）數(shù) 建筑結(jié)構(gòu) 總層數(shù) 建筑面積（平方方） 用途
  
  2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓（ ）、劃撥（ ）。
  
  二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，（大寫(xiě)）_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾 元整。
  
  乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
  
  三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
  
  四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
  
  五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
  
  六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
  
  七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。
  
  八、雙方約定的其它事項(xiàng)：_____________________________________
  甲方（簽名或蓋章)_______________ 乙方（簽名或蓋章）_______________ 監(jiān)證機(jī)關(guān)：_______________
  代理人（簽名或蓋章）_____________________ 代理人（簽名或蓋章）______________________
  
  簽訂日期：___________年____月____日

  查看全文↓ 2014-04-05 09:12:09
• 141****4666

  農(nóng)村土地屬于集體用地，所有權(quán)屬于集體，只有集體組織內(nèi)部成員才可以，非集體組織成員只能租賃，建議委托律師協(xié)助。

  查看全文↓ 2014-04-04 10:18:58
• 143****0037

  甲方：____乙方：____丙方：____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于__________，土地面積為_(kāi)_________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米（詳見(jiàn)成國(guó)用（）字第__________號(hào)和成國(guó)用（）字第__________號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：____代表：____乙方（蓋章）：____代表：____丙方（蓋章）：____代表：________年____月____日
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  乄ay_&偉_8級(jí)2009-06-09
  土地預(yù)定買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)立契約書(shū)承買(mǎi)人（以下簡(jiǎn)稱甲方）出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱乙方），茲因建地買(mǎi)賣(mài)事宜，雙方協(xié)議訂定本契約書(shū)，各條款如下：第一條乙方投資興建第層號(hào)房屋一戶，其基地應(yīng)有持分面積的所有權(quán)出賣(mài)予甲方。甲方承買(mǎi)基地坐落地號(hào)土地筆，持分面積約畝，基地須辦理分割分筆登記，其產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登的精確面積以當(dāng)?shù)卣畽C(jī)關(guān)分割測(cè)量結(jié)果為準(zhǔn)。第二條本約建筑買(mǎi)賣(mài)價(jià)款總額萬(wàn)仟佰拾元整（本價(jià)款包括拆遷補(bǔ)償及整地等費(fèi)用）。其付款辦法如下：第一期：人民幣萬(wàn)仟佰拾元整于訂購(gòu)時(shí)交付。第二期：人民幣萬(wàn)仟佰拾元整于簽約時(shí)交付。第三期：人民幣萬(wàn)仟佰拾元整于房屋開(kāi)工時(shí)交付。第四期：人民幣萬(wàn)仟佰拾元整于壹樓地板完成時(shí)交付。第五期：人民幣萬(wàn)仟佰拾元整于貳樓地板完成時(shí)交付。
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  幽谷蘭16級(jí)2009-06-09
  土地轉(zhuǎn)讓合同范本第一章總則第一條本合同當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國(guó)＿＿＿＿＿＿＿?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）＿＿＿＿＿＿市（縣）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；受讓人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。國(guó)家對(duì)其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)法律規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓范圍。第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地編號(hào)為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，宗地總面積大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米），其中出讓土地面積為大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米（小寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿平方米）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)附件《出讓宗地界址圖》。第四條本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。第五條出讓人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時(shí)該宗地應(yīng)達(dá)到本條第＿＿＿款規(guī)定的土地條件：（一）達(dá)到場(chǎng)地平整和周?chē)A(chǔ)設(shè)施＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（二）周?chē)A(chǔ)設(shè)施達(dá)到＿＿＿通，即通＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，但場(chǎng)地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。（三）現(xiàn)狀土地條件。第六條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）；總額為人民幣大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）。第八條本合同經(jīng)雙方簽字后＿＿＿日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元）作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。第九條受讓人同意按照本條第＿＿＿＿款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。（一）本合同簽訂之日起＿＿＿日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。（二）按以下時(shí)間和金額分＿＿＿期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。第一期人民幣大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫(xiě)＿＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。第二期人民幣大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫(xiě)＿＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。第期人民幣大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫(xiě)＿＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。第期人民幣大寫(xiě)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元（小寫(xiě)＿＿＿＿＿＿元），付款時(shí)間：＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前。分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。
  補(bǔ)充：第三章土地開(kāi)發(fā)建設(shè)與利用
  第十條本合同簽訂后＿＿＿日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥善保護(hù)土地界樁，不得擅自改動(dòng)，界樁遭受破壞或移動(dòng)時(shí)，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出書(shū)面報(bào)告，申請(qǐng)復(fù)界測(cè)量，恢復(fù)界樁。
  第十一條受讓人在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)新建建筑物的，應(yīng)符合下列要求：
  主體建筑物性質(zhì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
  附屬建筑物性質(zhì)＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
  建筑容積率＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
  建筑密度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
  建筑限高＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
  綠地比例＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
  其他土地利用要求＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
  第十二條受讓人同意在本合同項(xiàng)下宗地范圍內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無(wú)償移交給政府：
  （1）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
  （2）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；
  （3）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
  第十三條受讓人同意在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日之前動(dòng)工建設(shè)。
  不能按期開(kāi)工建設(shè)的，應(yīng)提前３０日向出讓人提出延建申請(qǐng)，但延建時(shí)間**長(zhǎng)不得超過(guò)一年。
  第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí)，有關(guān)用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。
  受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò)、穿越受讓宗地。
  第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權(quán)出讓金之日起３０日內(nèi)，應(yīng)持本合同和土地使用權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請(qǐng)辦理土地登記，領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》，取得出讓土地使用權(quán)。
  出讓人應(yīng)在受理土地登記申請(qǐng)之日起３０日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)《國(guó)有土地使用證》。
  補(bǔ)充：第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受讓宗地上的一切活動(dòng)，不得損害或者破壞周?chē)h(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
  第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。
  第十八條政府保留對(duì)本合同項(xiàng)下宗地的城市規(guī)劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請(qǐng)續(xù)期時(shí)，必須按屆時(shí)有效的規(guī)劃執(zhí)行。
  第十九條出讓人對(duì)受讓人依法取得的土地使用權(quán)，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要

  查看全文↓ 2014-04-04 09:33:50
• 148****0782

  可以買(mǎi)賣(mài)的，但是只是使用權(quán)

  查看全文↓ 2014-04-03 11:26:45
• 131****6491

  土地肯定是不能買(mǎi)賣(mài)了。你所說(shuō)的買(mǎi)賣(mài)應(yīng)該是土地使用權(quán)的買(mǎi)賣(mài)。如果你是農(nóng)村宅基地，只能賣(mài)給本村集體的成員。建議你還是委托律師起草吧，合同范本在網(wǎng)上都可隨便搜到，關(guān)鍵的是根據(jù)你的實(shí)際情況進(jìn)行的修改。

  查看全文↓ 2014-04-03 09:51:02
• 145****0770

  土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同范本-簡(jiǎn)化版
  
  土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同范本 -簡(jiǎn)文
  
  甲方：________________________
  乙方：________________________
  丙方：________________________
  
  經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：
  
  一、地塊概況
  1．該地塊位于 __________，土地面積為_(kāi)_______平方米（折________畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。
  2．現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
  
  二、轉(zhuǎn)讓方式
  1．甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
  2．土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。
  3．乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付。
  4．為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地 使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米（詳見(jiàn)成國(guó)用（）字第__________號(hào)和成國(guó)用（）字第__________號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。
  5．該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。
  
  三、違約責(zé)任
  1．甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。
  2．乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。
  3．甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。
  
  四、其他
  1．在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。
  2．乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。
  3．本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
  4．本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。
  5．本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。
  6．本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
  
  
  
  甲方（蓋章）：________________
  代表：________________________
  
  乙方（蓋章）：________________
  代表：________________________
  
  丙方（蓋章）：________________
  代表：________________________
  
  ________年________月________日
  
  

  查看全文↓ 2014-04-03 09:38:12
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  房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 合同編號(hào):( )深律房買(mǎi)字第 號(hào) 賣(mài) 方: 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 代理人: 身份證/護(hù)照號(hào)碼: 電話: 地址: 買(mǎi) 方: 身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 代理人: 身份證/護(hù)照號(hào)碼: 電話: 地址: 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜,達(dá)成如下協(xié)議: 第一條 轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)標(biāo)的買(mǎi)賣(mài)雙方交易的房產(chǎn)位于 (以下簡(jiǎn)稱該物業(yè))。建筑面積約為 平方米, 房地產(chǎn)證號(hào)為 ,房地產(chǎn)性質(zhì)用途為: (上述三項(xiàng)均以房地產(chǎn)證或相關(guān)正式法律文書(shū)上的記載為準(zhǔn))。買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該物業(yè)以現(xiàn)狀出售,買(mǎi)方已檢查或已授權(quán)代表代為檢查該物業(yè),故買(mǎi)方不得借此拒絕交易。本條款中該物業(yè)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀依賣(mài)方陳述確定,賣(mài)方對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)并保證沒(méi)有查封情況,如與實(shí)際情況不符則賣(mài)方應(yīng)按本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。本次交易約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品等見(jiàn)附件清單,清單所列設(shè)備、裝修及物品等無(wú)需買(mǎi)方另行付費(fèi),轉(zhuǎn)讓成交價(jià)已包含清單所列物品的價(jià)值。第二條 房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě):￥ 元)。第三條 房款付款方式買(mǎi)方同意按下述方式付款:
  (一)定金支付。
  1. 買(mǎi)方同意在本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向賣(mài)方支付定金人民幣: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě):￥ 元)。在本合同簽訂后 日內(nèi)(含當(dāng)日)再向賣(mài)方支付定金人民幣: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě):￥ 元)。
  2. 為保障交易及資金的安全,雙方同意將上述第1條的定金交由雙方所約定第三方監(jiān)管,買(mǎi)方按照約定將定金轉(zhuǎn)帳或交付給監(jiān)管方之后,視為定金交付,發(fā)生定金交付的法律效力。
  (二)買(mǎi)方按下列第 種方式給付除定金之外的房款為人民幣: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě):￥ 元)。壹、一次性付款買(mǎi)方須于 年 月 日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。貳、買(mǎi)方向銀行按揭貸款支付房款
  (1)首期款為:上述除定金之外的房款總額減去銀行承諾貸款金額;
  (2)買(mǎi)方須于 年 月 日之前支付首期款人民幣: 億 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元 角 分(小寫(xiě):￥ 元)至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。賣(mài)方應(yīng)積極配合辦理,并簽訂相關(guān)協(xié)議(具體金額**終按買(mǎi)賣(mài)雙方與第三方簽訂的監(jiān)管協(xié)議確定)。
  (3)買(mǎi)方應(yīng)在辦理首期款監(jiān)管之日起三個(gè)工作日內(nèi)(含當(dāng)日)向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料。
  (4)按揭貸款金額以銀行承諾的貸款金額為準(zhǔn),如果銀行承諾的貸款金額少于買(mǎi)方應(yīng)交房款余額的,則買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三個(gè)工作日內(nèi)向第三方或者監(jiān)管銀行補(bǔ)足應(yīng)交首期款,賣(mài)方應(yīng)一同辦理首期款監(jiān)管手續(xù)并配合買(mǎi)方辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),并簽訂收款帳戶確認(rèn)書(shū)等銀行要求簽署的相關(guān)文件。如果銀行承諾的貸款金額多于買(mǎi)方應(yīng)交房款余額的,則買(mǎi)方可以要求將多出的首期款退回,賣(mài)方應(yīng)自收到之日起叁日內(nèi)將多出的首期款退還買(mǎi)方。第四條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及處理方式 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及處理方式為以下第 種:壹、 該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押,賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。賣(mài)方應(yīng)該在簽訂本合同后 日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交給居間方辦理過(guò)戶手續(xù)之用。貳、 該房地產(chǎn)處于抵押(銀行按揭)狀態(tài),賣(mài)方承諾于簽訂本合同之日起 個(gè)工作日內(nèi)(含當(dāng)日)自行籌資還清其按揭銀行貸款并辦妥注銷抵押登記手續(xù),買(mǎi)賣(mài)雙方同意將房地產(chǎn)原件托管于居間方或者居間指定的擔(dān)保公司作為辦理過(guò)戶手續(xù)之用,賣(mài)方應(yīng)于還清貸款并注銷抵押登記后 日內(nèi)將房產(chǎn)證原件交與居間方或居間方指定的擔(dān)保公司。叁、 該房地產(chǎn)處于抵押(銀行按揭)狀態(tài),賣(mài)方委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓,賣(mài)方須于簽訂本合同之日起 個(gè)工作日內(nèi)(含當(dāng)日)出具全權(quán)委托公證書(shū)(原件)給擔(dān)保公司及居間方指定人員辦理融資贖樓、過(guò)戶等手續(xù),同時(shí)買(mǎi)方須協(xié)助賣(mài)方辦理贖樓手續(xù)配合簽署一切所必須的相關(guān)文件。如果賣(mài)方撤銷公證委托又不在 個(gè)工作日內(nèi)(含當(dāng)日)自行籌資還清按揭銀行貸款并辦妥注銷抵押登記手續(xù)視為根本違約行為,發(fā)生此情形則賣(mài)方應(yīng)按本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條 房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理
  1. 如買(mǎi)方選擇一次性付款,則在買(mǎi)方按約定將房款存入買(mǎi)賣(mài)雙方指定監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管賬號(hào)之日(若賣(mài)方需贖樓的,則在賣(mài)方贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記且買(mǎi)方已按一次性付款的條款約定將樓款全部打入買(mǎi)賣(mài)雙方制定的機(jī)構(gòu)監(jiān)管賬號(hào)之日)起于 個(gè)工作日之內(nèi)(含當(dāng)日),買(mǎi)賣(mài)雙方需簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》并辦理遞件過(guò)戶手續(xù);
  2. 如買(mǎi)方選擇銀行按揭付款,則在銀行出具貸款承諾函之日(若賣(mài)方需要贖樓的,則在賣(mài)方贖出房地產(chǎn)證并注銷抵押登記且買(mǎi)方按揭銀行出具貸款承諾函之日)起 個(gè)工作日內(nèi)(含當(dāng)日),買(mǎi)賣(mài)雙方需簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》并辦理遞件過(guò)戶手續(xù)。
  3. 房產(chǎn)過(guò)戶收文回執(zhí)由買(mǎi)賣(mài)雙方指定的第三方或第三方指定的人員代為托管,在回執(zhí)中載明的回復(fù)日期屆滿之日起 個(gè)工作日內(nèi)(含當(dāng)日),買(mǎi)賣(mài)雙方需到國(guó)土局、產(chǎn)權(quán)登記中心等相關(guān)部門(mén)辦理交納稅費(fèi)及領(lǐng)取房地產(chǎn)證的手續(xù)。
  4. 在買(mǎi)方領(lǐng)取其名下的新房地產(chǎn)證后的 個(gè)工作日內(nèi)(如國(guó)土產(chǎn)權(quán)部門(mén)要求附帶送審報(bào)告才能辦理抵押登記手續(xù)的,則在辦抵押登記的時(shí)間為領(lǐng)取房地產(chǎn)證且送審報(bào)告通過(guò)后兩個(gè)工作日內(nèi),買(mǎi)賣(mài)雙方均需配合辦理送審手續(xù),任何不配合辦理送審的行為均構(gòu)成違約,如因送審原因買(mǎi)方申請(qǐng)按揭銀行無(wú)法貸出預(yù)先承諾款項(xiàng),則買(mǎi)方應(yīng)在兩個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足銀行未能貸到的款項(xiàng)),買(mǎi)方須與第三方或擔(dān)保公司及銀行人員到相關(guān)部門(mén)辦理按揭貸款的抵押登記手續(xù)。第六條 房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)約定 按有關(guān)規(guī)定,賣(mài)方可能支付的稅費(fèi)如下:
  (1)營(yíng)業(yè)稅;
  (2)城市維護(hù)建設(shè)稅;
  (3)教育費(fèi)附加;
  (4)印花稅;
  (5)個(gè)人所得稅;
  (6)土地增值稅;
  (7)賣(mài)方房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
  (8)土地使用費(fèi);
  (9)提前還款短期貸款利息;
  (10)提前還款罰息;
  (11)贖樓擔(dān)保費(fèi)和短期利息。買(mǎi)方可能支付的稅費(fèi)如下:
  (12)印花稅;
  (13)契稅;
  (14)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);
  (15)買(mǎi)方房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);
  (16)《房地產(chǎn)證》貼花;
  (17)抵押登記費(fèi);
  (18)借款(抵押)合同公證費(fèi);
  (19)授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用:
  (20)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(21)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(fèi);(22)房產(chǎn)評(píng)估費(fèi);(23)律師費(fèi);(24)保險(xiǎn)費(fèi);(25)其他 (以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。經(jīng)雙方協(xié)商,其中:上述 項(xiàng)由賣(mài)方支付。上述 項(xiàng)由買(mǎi)方支付。第七條 房產(chǎn)交付的約定
  1. 買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該物業(yè)所附租約現(xiàn)狀并同意以下第 種處理方式。壹、 該物業(yè)沒(méi)有租約;貳、 解除租約: 該房地產(chǎn)現(xiàn)有租約正在履行中,賣(mài)方承諾于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同,并保證承租人搬離該房地產(chǎn),買(mǎi)方對(duì)賣(mài)方與承租人因原租賃合同而產(chǎn)生的糾紛及造成的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。參、 帶租約轉(zhuǎn)讓: 該物業(yè)現(xiàn)有租約正在履行中,其租期自 年 月 日至 年 月 日止,月租金為 元(小寫(xiě):￥ ),押金為 元(小寫(xiě):￥ )。該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后,原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于交樓后 日內(nèi)(含當(dāng)日)配合買(mǎi)方與承租人辦理租約業(yè)主更名手續(xù),同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方,買(mǎi)方自新的房屋租賃合同簽訂時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。賣(mài)方承諾本合同簽訂時(shí)承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),如果因承租人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)而導(dǎo)致買(mǎi)方或其他第三人損失的,由賣(mài)方承擔(dān)賠償責(zé)任。
  2. 賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在收到全款(交房保證金以及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外)后 日內(nèi),將房產(chǎn)按合同約定的條件交付給買(mǎi)方,如果賣(mài)方拒絕交房,買(mǎi)方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明,在書(shū)面通知管理處之后直接收樓,房產(chǎn)內(nèi)賣(mài)方的個(gè)人物品暫保管 日,經(jīng)買(mǎi)方通知后仍拒不領(lǐng)取的,視為丟棄處理,如缺少應(yīng)當(dāng)交付的家私家電等設(shè)施、物品的,買(mǎi)方仍有追索權(quán)。
  3. 在交付該物業(yè)時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列手續(xù):買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、氣表的讀數(shù)、并辦理交接手續(xù),移交該房屋鑰匙,買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)在《交樓清單》上對(duì)上述情況準(zhǔn)確記載并簽名確認(rèn)。
  4. 為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣(mài)方按約定如期交付該物業(yè)和結(jié)清所有費(fèi)用。雙方協(xié)商同意在定金中預(yù)留人民幣: 元(小寫(xiě):￥ 元)作為交房保證金。此款托管在第三方,此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)、完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、遷出戶口及其他相關(guān)事宜辦理完畢并結(jié)清所有費(fèi)用后進(jìn)行結(jié)算,結(jié)算完畢后 日內(nèi)將余款交付賣(mài)方。第八條 違約責(zé)任
  1. 如果任何一方不履行合同的約定義務(wù),導(dǎo)致交易無(wú)法完成的,應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。如買(mǎi)方支付定金后違約,賣(mài)方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金或者要求買(mǎi)方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之 違約金;如賣(mài)方收取定金后違約,買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方雙倍返還定金或者要求賣(mài)方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之 違約金。由此造成第三方損失的,由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。
  2. 如果房產(chǎn)過(guò)戶到買(mǎi)方名下,因買(mǎi)方過(guò)錯(cuò)未辦理抵押登記而導(dǎo)致銀行不發(fā)放貸款超過(guò) 日,賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方以銀行未發(fā)放貸款總額為基數(shù),按日萬(wàn)分之五支付延期付款違約金,合同繼續(xù)履行。
  3. 如果賣(mài)方在收到全款(交房保證金以及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外)后拒絕交房,因客觀原因?qū)е沦I(mǎi)方?jīng)]有依據(jù)上述約定收樓的,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣(mài)方應(yīng)按每月人民幣 元(小寫(xiě):￥ )租金標(biāo)準(zhǔn)或以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)總額為基數(shù)按日萬(wàn)分之五支付延期交房違約金。
  4. 如該房產(chǎn)所附著戶口,賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起 日內(nèi)遷出,逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓成交價(jià)為基數(shù)按日萬(wàn)分之五向買(mǎi)方支付延期違約金。第九條 合同效力
  1. 本合同之外雙方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協(xié)議之內(nèi)容,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn),資金監(jiān)管協(xié)議或類似文件及物品清單、交樓清單等文件均為合同附件,是合同重要組成部分與本合同具有同等法律效力。合同附件對(duì)同類事項(xiàng)存在不同約定的,以形成在后的附件為準(zhǔn)。
  2. 本合同中通知應(yīng)采用書(shū)面形式并須有效送達(dá)。在本合同履行過(guò)程中的通知及相關(guān)法律文件以中國(guó)郵政EMS特快專遞或掛號(hào)信的形式郵寄至本合同載明地址即視為送達(dá)本人,買(mǎi)賣(mài)雙方在收到對(duì)方的書(shū)面通知時(shí),應(yīng)當(dāng)簽收,簽收日為通知送達(dá)日期,拒收或未簽收導(dǎo)致退回的,仍視為送達(dá)本人。
  3. 因本合同發(fā)生糾紛,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),依照中華人民共和國(guó)的法律, 向深圳市 區(qū)人民法院起訴。
  4. 本合同一式三份,買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份,買(mǎi)賣(mài)雙方指定的第三方或相關(guān)部門(mén)保存一份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章后生效。 第十條 備注 賣(mài) 方: 買(mǎi) 方: 代理人: 代理人: 年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2014-04-03 09:37:45
• 141****4469

  你是要哪的合同書(shū)，說(shuō)清楚一些呀

  查看全文↓ 2014-04-02 22:18:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 跪求土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)樣本
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  土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)范本甲方：____乙方：____丙方：____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于 __________，土地面積為_(kāi)_________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有 土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1、甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、 青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。3、乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國(guó)有土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4、為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地 使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米（詳見(jiàn)成國(guó)用（）字第__________號(hào)和成國(guó)用（）字第__________號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止。5、該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成。三、違約責(zé)任1、甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款。2、乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金。3、甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他1、在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。2、乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決。5、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：____代表：____乙方（蓋章）：____代表：____丙方（蓋章）：____代表：________年____月____ 日

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• 問(wèn) ??誰(shuí)可以給我一份土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本？
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  土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同范本 -簡(jiǎn)文　　甲方：________________________　　乙方：________________________　　丙方：________________________　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　一、地塊概況　　1．該地塊位于 __________，土地面積為_(kāi)_______平方米（折________畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證?！　?．現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地?！　《?、轉(zhuǎn)讓方式　　1．甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地?！　?．土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元。　　3．乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣 __________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付?！　?．為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地 使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米（詳見(jiàn)成國(guó)用（　?。┳值赺_________號(hào)和成國(guó)用（　　）字第__________號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止?！　?．該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成?！　∪?、違約責(zé)任　　1．甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款?！　?．乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金?！　?．甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任?！　∷?、其他　　1．在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。　　2．乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)?！　?．本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?！　?．本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決?！　?．本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效?！　?．本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：________________代表：________________________乙方（蓋章）：________________代表：________________________丙方（蓋章）：________________代表：________________________________年________月________日

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• 問(wèn) 誰(shuí)給我一份土地買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)范本？
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  土地買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)讓合同范本 -簡(jiǎn)文　　甲方：________________________　　乙方：________________________　　丙方：________________________　　經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：　　一、地塊概況　　1．該地塊位于 __________，土地面積為_(kāi)_______平方米（折________畝）。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)詳見(jiàn)附件國(guó)有土地使用證。　　2．現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。　　二、轉(zhuǎn)讓方式　　1．甲方保證通過(guò)土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。　　2．土地的轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)_________萬(wàn)元/畝[包括級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開(kāi)發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費(fèi)和土地管理費(fèi)]，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)_________萬(wàn)元?！　?．乙方同意按以下時(shí)間和金額分二期向甲方支付土地價(jià)款：第一期定金，地價(jià)款的__________%，計(jì)人民幣_(tái)_________萬(wàn)元 ，付款時(shí)間及條件：雙方簽訂協(xié)議書(shū)，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后_______天內(nèi)支付；第二期，付清余款，計(jì)人民幣 __________萬(wàn)元，付款時(shí)間及條件：在乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議， 取得該土地的國(guó)有土地使用證后______個(gè)工作日內(nèi)支付?！　?．為保證前款第一期地價(jià)款的及時(shí)支付，丙方同意提供兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保，抵押的土地 使用權(quán)面積為_(kāi)_________平方米（詳見(jiàn)成國(guó)用（　?。┳值赺_________號(hào)和成國(guó)用（　　）字第__________號(hào)），抵押擔(dān)保的范圍與 甲方承擔(dān)的責(zé)任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T(mén)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國(guó)有土地使用證之日止?！　?．該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，盈虧自負(fù)。甲方愿意幫助乙方解決有關(guān)稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)。項(xiàng)目開(kāi)發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計(jì)后，項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率超過(guò)_______%的，超過(guò)部分凈利潤(rùn)乙方同意與甲方五五分成?！　∪?、違約責(zé)任　　1．甲方誠(chéng)邀乙方參與其_______畝土地的公開(kāi)掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計(jì)_______萬(wàn)元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付此款?！　?．乙方未能按時(shí)支付地價(jià)款，應(yīng)以每日未付部分的萬(wàn)分之二點(diǎn)一作滯納金支付給甲方。如未能按時(shí)付款超過(guò)_____個(gè)工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權(quán)處置已付定金?！　?．甲方應(yīng)對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。　　四、其他　　1．在掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費(fèi)用，其他有關(guān)營(yíng)業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)?！　?．乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)?！　?．本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力?！　?．本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生矛盾、爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效時(shí)，提請(qǐng)法院裁決?！　?．本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效?！　?．本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：________________代表：________________________乙方（蓋章）：________________代表：________________________丙方（蓋章）：________________代表：________________________________年________月________日

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• 問(wèn) ??門(mén)面買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)怎么寫(xiě)？
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  房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)（簡(jiǎn)易范本） 甲方（賣(mài)方）： 乙方（買(mǎi)方）： 甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在濟(jì)南市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào) ）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。 二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ；即人民幣小寫(xiě) 。 三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金 ，即小寫(xiě) 。 四、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付**款（定金從中扣除），**款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。 五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)（已交納土地出讓金）。 六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān)。 七、乙方支付**款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。 十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)（型號(hào)： ），空調(diào)兩臺(tái)（型號(hào)： ），熱水器（型號(hào)： ），浴霸（型號(hào)： ），飲水機(jī)（型號(hào)： ），音響兩臺(tái)（型號(hào)： ），涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內(nèi)）。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十二、附加條 款： 甲方（賣(mài)方）： （?。?身份證號(hào)： 住址： 電話： 年 月 日 乙方（買(mǎi)方）： （?。┥矸葑C號(hào)： 住址： 電話： 年 月 日

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• 問(wèn) 商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)有什么用 商品房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)有什么模板
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  賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條　甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以_________方式取得位于_________、編號(hào)為_(kāi)________的地塊的土地使用權(quán)。［土地使用權(quán)出讓合同號(hào)］［土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)］為_(kāi)________。劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________。土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________，土地面積為_(kāi)________。地塊規(guī)劃用途為_(kāi)________，土地使用權(quán)年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，［現(xiàn)定名］［暫定名］_________，主體建筑物的性質(zhì)為_(kāi)________，屬_________結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_(kāi)________層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)________。第二條　乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積共_________平方米（其中實(shí)得建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米），共_________［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）。該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：第_________［幢］［座］_________層_________號(hào)房，第_________［幢］［座］_________層_________號(hào)房，第_________［幢］［座］_________層_________號(hào)房，第_________［幢］［座］_________層_________號(hào)房。上述面積為［甲方暫測(cè)］［房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定］面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門(mén)核定。第三條　該商品房銷售特征該商品房為［現(xiàn)房］［預(yù)售商品房］。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)________。該商品房為［內(nèi)銷］［外銷］商品房。外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)________，外銷商品房許可證號(hào)為_(kāi)________。第四條　價(jià)格與費(fèi)用該商品房［屬于］［不屬于］政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位［售價(jià)］［暫定價(jià)］為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取下列稅費(fèi)：代收_________，計(jì)（_________幣）_________元整；_________。上述代收稅費(fèi)合計(jì)（_________幣）_________元整。第五條　實(shí)際面積與暫測(cè)面積差異的處理。該商品房交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_________％（不包括±_________％）時(shí)，上述房?jī)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_________％（包括±_________％時(shí)），甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：1．乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。2．每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。3．_________。

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