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• 158****6155

  賣方（以下簡稱甲方）：_________
  買方（以下簡稱乙方）：_________
  根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
  第一條　甲方用地依據及商品房坐落位置
  甲方以_________方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權。
  ［土地使用權出讓合同號］［土地使用權劃撥批準文件號］為_________。
  劃撥土地使用權轉讓批準文件號為_________。
  土地使用權證號為_________，土地面積為_________。地塊規(guī)劃用途為_________，土地使用權年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
  甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，［現(xiàn)定名］［暫定名］_________，主體建筑物的性質為_________，屬_________結構，建筑層數為_________層。工程建設規(guī)劃許可證號為_________。
  第二條　乙方所購商品房的面積
  乙方向甲方購買商品房（以下簡稱該商品房）建筑面積共_________平方米（其中實得建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），共_________［套］［間］。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）。
  該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項目中的：
  第_________［幢］［座］_________層_________號房，
  第_________［幢］［座］_________層_________號房，
  第_________［幢］［座］_________層_________號房，
  第_________［幢］［座］_________層_________號房。
  上述面積為［甲方暫測］［房地產產權登記機關實際測定］面積。如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準。
  根據法律規(guī)定的房屋所有權與該房屋占用土地范圍內的土地使用權一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權，在辦理土地使用權登記時由政府主管部門核定。
  第三條　該商品房銷售特征
  該商品房為［現(xiàn)房］［預售商品房］。
  預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________。
  該商品房為［內銷］［外銷］商品房。
  外銷商品房批準機關為_________，外銷商品房許可證號為_________。
  第四條　價格與費用
  該商品房［屬于］［不屬于］政府定價的商品房。按實得建筑面積計算，該商品房單位［售價］［暫定價］為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整。
  除上述房價款外，甲方依據有關規(guī)定收取下列稅費：代收_________，計（_________幣）_________元整；_________。上述代收稅費合計（_________幣）_________元整。
  第五條　實際面積與暫測面積差異的處理。
  該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________％（不包括±_________％）時，上述房價款保持不變。
  實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________％（包括±_________％時），甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
  1．乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
  2．每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
  3．_________。
  

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• 136****1564

  第六條　價格與費用調整的特殊約定
  該商品房出現(xiàn)下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：
  1．由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位**后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致，按政府有關部門**后核定的每平方米價格調整。
  2．預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發(fā)生額調整。
  3．_________。
  第七條　付款優(yōu)惠
  乙方在_________年_________月_________日前付清全部房價款_________％的，甲方給予乙方占付款金額_________％的優(yōu)惠，即實際付款額為（_________幣）_________元整。
  第八條　付款時間約定
  乙方應當按以下時間如期將房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的_________銀行（帳戶名稱：_________，帳號：_________）；
  1．_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（_________幣）_________元；
  2．_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（_________幣）_________元；
  3．_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（_________幣）_________元；
  4．_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（_________幣）_________元；
  5．_________年_________月_________日前支付全部房價款的_________％，計（_________幣）_________元。
  第九條　交接商品房時的付款額約定
  在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________％，計（_________幣）_________元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續(xù)之日起_________天內付清。
  第十條　乙方逾期付款的違約責任
  乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過_________天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任：
  1．終止合同，乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
  2．乙方按累計應付款的_________％向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
  3．_________。
  第十一條　交付期限
  甲方須于_________年_________月_________日前，將經竣工驗收（包括建筑工程質量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收）合格，并符合本合同附件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期。
  1．人力不可抗拒的火災、水災、地震等自然災害；
  2．_________。
  第十二條　甲方逾期交付的違約責任
  除本合同第十一條規(guī)定的特殊情況外，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的**后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算；自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任：
  1．終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________％向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據實賠償。
  2．甲方按乙方累計已付款的_________％向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
  3．_________。
  第十三條　設計變更的約定
  預售商品房開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案作重大調整時，必須在設計方案批準后_________日內書面通知乙方。乙方應當在收到該通知之日起_________天內提出退房要求或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。乙要求退房的，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。
  第十四條　交接通知與乙方責任
  預售商品房竣工驗收合格后，甲方應書面通知乙方辦理交付該商品房手續(xù)。乙方就在收到該通知之日起_________天內，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。若在規(guī)定期限內，乙方仍未付清全部應付款，甲方有權按本合同第十條規(guī)定向乙方追究違約責任。
  

  查看全文↓ 2016-05-26 14:54:11
• 153****6260

  第十五條　交接與甲方責任
  在乙方付清本合同第九條規(guī)定的應付款之日起_________天內，雙方對該商品房進行驗收交接、交接鑰匙，簽署房屋交接單。若因甲方責任在乙方付清全部應付款之日起_________天內仍未進行驗收交接，乙方有權按本合同第十二條的約定追究甲方違約責任。
  第十六條　甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
  甲方交付使用的商品房的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。
  第十七條　質量爭議的處理
  乙方對該商品房提出有重大質量問題，甲、乙雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。
  第十八條　甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
  甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期投入正常運行：_________。
  第十九條　關于產權登記的約定
  乙方在實際接收該商品房之日起，在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)，甲方給予協(xié)助。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________％賠償乙方損失。
  第二十條　關于物業(yè)管理的約定
  該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，甲方指定_________公司負責物業(yè)管理，乙方遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。
  第二十一條　保修責任
  自乙方實際接收該商品房之日起，甲方對該商品房的下列部位和設施承擔建筑施工質量保修責任，保修期內的保修費用由甲方承擔：
  1．墻面，保修_________月；
  2．地面，保修_________月；
  3．頂棚，保修_________月；
  4．門窗，保修_________月；
  5．上水，保修_________月；
  6．下水，保修_________月；
  7．暖氣，保修_________月；
  8．煤氣，保修_________月；
  9．電路，保修_________月；
  10．_________，保修_________月。
  保修期內，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由乙方承擔。
  第二十二條　乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
  甲方不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質。
  第二十三條　甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發(fā)生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
  第二十四條　自該商品房交付之日起，［_________號劃撥土地使用權批準文件］［甲方與_________簽訂的_________號土地使用權出讓合同］中規(guī)定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。
  第二十五條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
  第二十六條　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
  本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
  第二十七條　甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。
  第二十八條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）
  第二十九條　本合同［經甲、乙雙方簽字］［經_________公證（指外銷房）］之日起生效。
  第三十條　本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協(xié)議外，責任方須按本合同及其補充協(xié)議的有關條款之規(guī)定承擔違約責任，并按實際已付款（已收款）的_________％賠償對方損失。
  第三十一條　本合同自生效之日起_________天內，由甲方向_________申請登記備案。
  第三十二條　本合同連同附件共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，_________各執(zhí)一份，均具有同等效力。
  甲方（蓋章）：_________
  乙方（蓋章）：_________
  代表人（簽字）：_________
  　代表人（簽字）：_________
  　
  _________年____月____日
  _________年____月____日
  簽訂地點：_________
  簽訂地點：_________
  附件
  附件一：房屋平面圖（略）
  附件二：裝飾、設備標準
  1．外墻：_________
  2．內墻：_________
  3．頂棚：_________
  4．地面：_________
  5．門窗：_________
  6．廚房：_________
  7．衛(wèi)生間：_________
  8．陽臺：_________
  9．電梯：_________
  10．其他：_________
  

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相關問題

• 問 2018年的商品房買賣合同書范本有哪些要求？
  答

  　　甲方（出賣人）__________________　　本人姓名：__________________　?。ㄉ矸葑C號碼）__________________　　地址：__________________　　郵政編碼：__________________　　聯(lián)系電話：__________________　　乙方（買受人）__________________　　本人姓名：__________________　?。ㄉ矸葑C號碼）__________________　　地址：__________________　　郵政編碼：__________________　　聯(lián)系電話：__________________　　根據國家和_________?。ㄊ校┓?、法規(guī)和有關規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協(xié)議：　　第一條 房屋的基本情況　　甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_______________；位于第_____層，共_________（套/間），房屋結構為_________，建筑面積_________平方米（其中實際建筑面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_________平方米），房屋用途為 ？？_________； （房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號）為 __________________.　　第二條 房屋面積的特殊約定　　本合同第一條所約定的面積為產權登記機關實際測定面積?！　〉谌龡l 價格　　按總建筑面積計算，該房屋售價為（_________幣）每平方米_________元，總金額為（_________幣）_________元整?！　〉谒臈l 付款方式　　1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（_________幣）_________元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方?！　?、已付定金將在**后一期付款時沖抵，支付方式為以下第______種：　?。?）現(xiàn)金_________；　?。?）支票_________；　?。?）匯款_________.　　第五條 交付期限　　甲方應于本合同生效之日起_____日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方?！　〉诹鶙l 乙方逾期付款的違約責任？？　　1、乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。　　2、逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_____種約定，追究乙方的違約責任?！　。?）終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。　　（2）乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉谄邨l 甲方逾期交付房屋的違約責任　　1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，按_____%向乙方支付違約金　　2、逾期超過____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任?！　。?）終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償?！　。?）甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　〉诎藯l 關于產權登記的約定　　在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起___天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。　　第九條 保證　　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務，甲方均在交易前辦妥?！　〉谑畻l 稅費的交納　　因本房屋所有權轉移所發(fā)生的所有費用均由乙方繳納?！　〉谑粭l 聲明及保證　　甲方：　　1、甲方有權簽署并有能力履行本合同?！　?、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　乙方：　　1、乙方有權簽署并有能力履行本合同?！　?、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！　〉谑l 保密　　甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為____年?！　〉谑龡l 通知　　1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式?！　?、各方通訊地址如下：___________________________.　　3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任?！　〉谑臈l 合同的變更　　本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內（書面通知發(fā)出 ____天內）簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔?！　〉谑鍡l 爭議的處理　　1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。　　2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第____種方式解決：　　（1）提交_________仲裁委員會仲裁；　?。?）依法向人民法院起訴?！　〉谑鶙l 不可抗力　　1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止?！　?、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在**短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響?！　?、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。　　4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否宣戰(zhàn)）動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。　　第十七條 合同的解釋yjbys　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸?！　〉谑藯l 合同的效力　　1、本合同自雙方法定代表人簽字蓋單之日起生效?！　?、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力?！　〖追剑ü拢________ 　　乙方（公章）_________　　法定代表人（簽字）_________ 　　法定代表人（簽字）_________　　_________年____月____日 　　_________年____月____日

  全部3個回答>
• 問 商品房屋買賣合同書怎么寫呢？
  答

  單房屋買賣合同甲方： 身份證：乙方： 身份證：甲乙雙方協(xié)商一致，達成以下合意。1、甲方欲將登記在其名下的房屋（X平米，位置）轉讓給乙，X年X月X日前完成交房，并在X年X月X日前按照法律規(guī)定到房地產主管部門完成過戶登記。2、乙方在X年X月X日前交付房屋價款，方式（匯款/現(xiàn)金）。3、交易產生的稅款由X承擔，手續(xù)費由X承擔4、違約及救濟：（1）乙方支付價款后，若甲方X年X月X日前未完成交房，需賠償乙方違約金X萬。（2）若乙方X年X月X日前未完成房屋價款交付，支付給甲方的押金X元不予退還。（3）若因為甲方原因，在X年X月X日前未完成過戶登記，需賠償乙違約金X元，并履行過戶登記義務。本合同一式X份，甲乙各X份保管。5、簽訂本合同意味著（1）乙對房屋進行了細致檢查并滿意（2）出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。（3）甲收取了乙的押金X元，見附件1（收條或匯款單復印件）（4）附件2為雙方身份證復印件（5）附件3為甲方房產證復印件6、雙方約定的其他事項簽字、手印甲方乙方

  全部5個回答>
• 問 求土地買賣合同書
  答

  可以的，按正常的流程到交易中心辦理手續(xù)就可以了的！

  全部9個回答>
• 問 ??門面買賣合同書怎么寫？
  答

  房屋買賣合同書（簡易范本） 甲方（賣方）： 乙方（買方）： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協(xié)商一致，達成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在濟南市 區(qū) 路 小區(qū) 號樓 單元 室（建筑面積 平方米，儲藏室 平方米，產權證號 ）房地產出賣給乙方，并將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方（附房產證復印件及該房產位置圖）。 二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫 ；即人民幣小寫 。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。 四、乙方支付定金之日起 個月內，向甲方支付**款（定金從中扣除），**款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理）。 五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。 六、辦理房產證手續(xù)所產生的有關稅費由 方承擔。 七、乙方支付**款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續(xù)，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。 八、甲方應在 前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金；一方如不能按規(guī)定交付房產或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。 十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件，并將抽風機一臺（型號： ），空調兩臺（型號： ），熱水器（型號： ），浴霸（型號： ），飲水機（型號： ），音響兩臺（型號： ），涼衣架，房內燈具，前后門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設施， 等讓與乙方（含在房屋價值內）。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。 十二、附加條 款： 甲方（賣方）： （?。?身份證號： 住址： 電話： 年 月 日 乙方（買方）： （?。┥矸葑C號： 住址： 電話： 年 月 日

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• 問 跪求土地買賣合同書樣本
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  土地轉讓協(xié)議書范本甲方：____乙方：____丙方：____經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：一、地塊概況1、該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米（折__________畝）。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。二、轉讓方式1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線（水、電、通訊等）遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付；第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議， 取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米（詳見成國用（）字第__________號和成國用（）字第__________號），抵押擔保的范圍與 甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至 乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。三、違約責任1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。3、甲方應對乙方承擔連帶責任。四、其他1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：____代表：____乙方（蓋章）：____代表：____丙方（蓋章）：____代表：________年____月____ 日

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