已有7個回答

• 156****3777

  一個大的項目由于設計，規(guī)劃，人力，設備和資金的限制不可能一次性建成，因此，在設計時會分成連續(xù)的幾個步驟，分別在幾個工期內完成。
  這個工期是不定的，根據(jù)設計和施工的進度來確定。在我國北方，施工具有季節(jié)限制故一般大多數(shù)樓盤一期為一年，我國南方則無此限制
  比如說：A樓盤共有10棟住宅，2棟配套建筑，一個小區(qū)花園，在第一年建成5棟住宅，2棟配套建筑。這個過程就叫做一期工程，后續(xù)的某年再建成2棟住宅為二期，再之后的某年A樓盤全部完工即為三期。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:56:08
• 137****3629

  如果是指集資房或安置房等，房產(chǎn)證和普通商品房是沒有任何區(qū)別的。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:33:42
• 147****9500

  如果你是準備買房的話,我建議可以親自去看一下樣板房的效果..那些設施是要根據(jù)開發(fā)商那邊自己參考的,是樣板房推出的時候就已經(jīng)展現(xiàn)也來的...有的時候是入戶的時候全部完工

  查看全文↓ 2014-04-06 09:09:12
• 142****5355

  通俗來講就是分階段來開發(fā),是開發(fā)商的一種手段,一次開發(fā)需要費用的成本很高,等這一階段建了一部分就開始賣,等有了資金在來開發(fā)二期。

  查看全文↓ 2014-04-05 10:06:51
• 155****9152

  你好！
  售樓員必須知道一些房地產(chǎn)的基礎知識,專業(yè)名詞!要對自己銷售的樓盤要了解,如:房型,價格,周邊公共設施,將來的規(guī)劃等!
  抓住買樓人的心理:
  1.要了解客戶的需求,如:要買多大面積
  2.要了解客戶的心理價位,其經(jīng)濟實力,價格空間
  3.要了解客戶購房的動機,如:投資,自住,婚房等
  4.要了解客戶對公共設施的要求,如:對孩子將來的教育地點比較重視
  5.要了解客戶心中是否有對比物,如:是否還看過其它樓盤,選擇中
  6.要了解客戶是否急于購買,還是觀望中
  
  做售樓需要樹立正確的職業(yè)觀念：
  1．忠實于公司、忠實于客戶、忠實于自己。
  應該深刻認識的售樓的全面含意：它不僅是個人行為，也是公司行為、社會行為；其次,售樓人員應該全面履行售樓工作的責任。這就要求售樓人員忠實于公司、忠實于客戶、忠實于自己。
  忠實于公司就是要對公司負責任。首先售樓人員應該具備良好的職業(yè)道德，所謂用其人先用其德，一個人的能力再強，如果品質不好，也堅決不能用，品質不好的人就像一個毒瘤，不給予割除，可能危及整個團隊；其次，售樓人員應該嚴格遵守公司的制度，珍惜公司的信譽，盡量維護公司的應得利益；第三，職員不能進行有損公司利益的私人交易活動，及進行任何超出公司指定范圍之外的業(yè)務。
  忠實于客戶，首先要求售樓人員樹立“客戶是上帝、是售樓人員的衣食父母”的觀念；其次，“上門即是客”售樓人員對所有客戶要做到一視同仁、童叟無欺、平等待客，不管交易能否成功，不管交易金額大小，都要對客戶熱情提供周到的服務；再其次，售樓人員始終出現(xiàn)在營銷的第一線和顧客直接打交道，顧客來自社會的各個階層和各個領域，因此售樓人員應該具備較高的心理素質，在與顧客打交道時，無論客戶作了什么事說了什么話，都要笑臉相待。
  忠實于自己就是要嚴格的要求自己，持續(xù)不斷的努力，**大限度的發(fā)揮自己的潛能，培養(yǎng)自己的高尚職業(yè)道德、綜合職業(yè)素質與業(yè)務水平、不斷的提升自己的業(yè)績

  查看全文↓ 2014-04-04 10:08:17
• 136****2125

  就是樓盤的規(guī)劃,分幾期開發(fā)

  查看全文↓ 2014-04-04 09:37:42
• 141****9927

  一般是在開盤的時候是沒有這些東西的,不過在交房的時候如果夠房合同中約定要有這些東西的話,就會有撤

  查看全文↓ 2014-04-03 12:39:54

相關問題

• 問 什么啼野樓盤？
  答

  不合法，因為這棟房子是房東自己的，若要買這棟房子，必須到房產(chǎn)局辦理相關手續(xù)，不能擅自買賣交易

  全部2個回答>
• 問 什么啼樓盤團購??？
  答

  ‘哈施塔特’圓你別墅夢 用買洋房的價格來買別墅，你心動了嗎？在深圳稍微好一點的地方買套洋房 都要200多W，在哈施塔特180W就能圓你別墅夢?！ 五礦哈施塔特位于博羅體育館東側。從深圳中心到項目只要有90公里。三面環(huán)山一面臨湖。全是奧地利風情建筑。 雙拼聯(lián)排都有，贈送率高達1：1。有17W平米天然湖，2W平米的奧地利風情商業(yè)街，離湯泉高爾夫5分鐘車程，20分鐘車程內有4A級景區(qū)羅浮山景區(qū)，有華南**大的婚紗攝影基地。

  全部12個回答>
• 問 什么啼公攤面積
  答

  公共面積，除了室內面積

  全部5個回答>
• 問 什么啼公寓？
  答

  集合式住宅的一種 里面設備齊全

  全部2個回答>
• 問 啼什么樓盤？
  答

  地段：朝陽-紅廟-朝陽公農(nóng)民日報社附近-炫特區(qū)嘉園小區(qū)-易出蓮花路口 價格：56萬元 戶型：1居 使用面積：39平方米 一個字：貴