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• 131****2263

  現(xiàn)在一般都是開發(fā)商代繳契稅，但是在你交錢的時候，開發(fā)商是應該給你發(fā)票的

  查看全文↓ 2014-04-05 10:30:04
• 151****2118

  契稅是國家規(guī)定的按房屋造假的千分之幾收取，若果他多收不退的話，你可以找房管局去投訴他。

  查看全文↓ 2014-04-03 17:20:11
• 154****7907

  開發(fā)商都是代繳3%的契稅，多了可以退，但是您得提供無房證明，證明您是首套購房

  查看全文↓ 2014-04-03 13:08:43
• 154****0148

  去找開發(fā)商領導解決此問題

  查看全文↓ 2014-04-03 12:22:55

相關問題

• 問 契稅必須有開發(fā)商代繳嗎
  答

  買新房，契稅是開發(fā)商代收代交。買二手房，契稅是自己到地稅局交。

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• 問 ??契稅可以代交嗎?契稅是自己交還是開發(fā)商代繳?
  答

  開發(fā)商代繳契稅糾紛不斷以廣東省為例，從廣東地稅介紹的情況看，《國家稅務總局關于征收機關直接征收契稅的通知》規(guī)定，各級征收機關一律不得委托其他單位代征契稅。因此，廣東省并無委托任何單位代征契稅，任何私自代征契稅的行為均屬違規(guī)行為。至于納稅人購買了一套商品房，是否可委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代辦契稅的問題，廣東地稅的答復是：納稅人自行委托房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或其他單位代為辦理契稅申報、繳納事宜的，不免除納稅人的納稅義務；若未能按時、如實申報和繳納稅款的，納稅人須自行承擔稅收法律法規(guī)規(guī)定的法律責任以及相關的法律風險和經(jīng)濟風險。而從近年來各地曝出的一些案件看，房地產(chǎn)開發(fā)商與購房業(yè)主之間，因代辦契稅，時有糾紛產(chǎn)生甚至訴至法院。開發(fā)商代繳契稅的五大風險從廣東地稅的答復看，主要存在五大風險：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超標準多收代理契稅代收款；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)超標準多收代理契稅代收款；2、滯留代理契稅代收款；3、挪用代理契稅代收款；4、虛假申報；5、逾期申報等。若逾期繳稅 納稅人須加收滯納金值得注意的是，若房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按時繳稅，納稅人尚須承擔按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。也就是說，如果房企在代辦契稅時逾期申報，滯納金將由購房者即納稅人承擔。另外，若房企在代為申報契稅前攜款失蹤或破產(chǎn)倒閉，納稅人要另行向稅務機關申報繳納契稅。購房無小事，況且契稅關系到房產(chǎn)證的辦理，因此購房者在購置房產(chǎn)時**好親力親為，避免因此出現(xiàn)法律糾紛。

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• 問 請問自己交契稅和開發(fā)商代繳契稅有什么區(qū)別
  答

  尊敬的納稅人：您好，首先感謝您的意見和建議。針對您提出的問題，現(xiàn)答復如下：1.購房人可以自行到行政服務中心地稅契稅征收窗口申報契稅。2.為方便納稅人，提高納稅申報效率，減少納稅人由于不熟悉流程與政策而造成的多次跑、多頭跑等情況，可由開發(fā)商收集相關申報材料并統(tǒng)一報送到稅務部門進行納稅申報。3.房地產(chǎn)開發(fā)商無償為納稅人報送資料并進行納稅申報。4.根據(jù)《德化縣人民政府關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的若干意見》(德政[2009]96號)，我縣享受優(yōu)惠政策的普通商品住房標準調(diào)整為以下三個條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以上、單套建筑面積在144平方米以下、實際成交價格低于4000元/平方米以下。地稅部門依法按該文件規(guī)定進行相關事項受理。根據(jù)近段德化房價變化情況，我局將積極向政府建議進行調(diào)整。德化縣地方稅務局2013年10月11日

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• 問 契稅是購房者自行繳納還是由開發(fā)商代繳？
  答

  聽說契稅是買房的人自己交的，開發(fā)商不幫忙。

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• 問 倘若單位為職工多繳了住房公積金怎么辦？
  答

  由單位書面申請，并提供相關證明材料，職工本人簽字認可，相關銀行網(wǎng)點確認，管理中心審核同意，由單位填寫《提取申請單》，開具《轉(zhuǎn)帳支票》，和職工本人共同到銀行柜臺辦理提取手續(xù)，劃回繳存單位。職工無法找到的不予辦理。