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• 146****6751

  說是有這個(gè)稅種 但是 實(shí)際操作 過程沒 沒遇見過 不過房產(chǎn)稅的的稅率是 房產(chǎn)余值的1.2% 征收

  查看全文↓ 2014-04-05 19:54:37
• 151****1029

  您好，目前北京還沒有出臺(tái)房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-04-05 09:27:53
• 144****3688

  是的，現(xiàn)在出手二手房賣家是要交20%轉(zhuǎn)讓所得稅的，舉個(gè)例子吧一套5年前購買的房子當(dāng)時(shí)總價(jià)50萬元、目前售價(jià)200萬元，此前按全額1%征稅，需繳個(gè)稅2萬元，新政后二手房交易按差額的20%計(jì)算，需繳個(gè)稅30萬元，增加28萬元，相當(dāng)于房屋成交價(jià)的14%。

  查看全文↓ 2014-04-03 13:52:14

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)行購房政策是什么啊?
  答

  我國現(xiàn)行的房地產(chǎn)政策，可以說每年都有，根據(jù)年份的政策如下： 2008年的國務(wù)院出臺(tái)“國十條”，計(jì)劃建設(shè)廉租房 350 萬套；對(duì)儲(chǔ)蓄存款利息所得暫免征收個(gè)人所得稅；個(gè)人購買住房免征印花稅、土地增值稅；銀行不得向小產(chǎn)權(quán)房發(fā)放貸款；國土資源部公布《土地登記管理辦法》等。 2009年的國務(wù)院出臺(tái)“國四條”，增加供給、抑制需求、加強(qiáng)監(jiān)管、推進(jìn)保障住房建設(shè)；普通商品房**低資本金比例下降至 20%；收緊土地受讓政策，開發(fā)商必須** 50%土地費(fèi)用，一年內(nèi)繳納全款等。 2010年的國務(wù)院出臺(tái)“國十一條”，堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快增長；出臺(tái)《商品房屋租賃管理辦法》，規(guī)范商品住房租賃行為；住建部等 7 部門出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展公共租賃住房指導(dǎo)意見》等。 2011年的國務(wù)院出臺(tái)國八條，要求繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購政策；住建部規(guī)定保障性住房建設(shè)用地占比 70%；購房不足 5 年便交易，將全部征收營業(yè)稅；規(guī)定第二套房**比例不低于 60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的 1.1 倍等。 2012年的繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行“限購令”；對(duì)房價(jià)上漲過快地區(qū)問責(zé)；2 次下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，每次下調(diào) 0.5%；3 年半首次降息0.25%；下調(diào)個(gè)人公積金存款利率；嚴(yán)控土地儲(chǔ)備，并出臺(tái)《閑置土地處理辦法》等。 2013年的國務(wù)院出臺(tái)“國五條”細(xì)則，加快形成房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制；對(duì)出售自有住房征收 20%個(gè)人所得稅；擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍；繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行“限貸”政策等。 2014年的還清首套房貸再購享受首套待遇；央行放松調(diào)控等。 上述政策大體上可以歸納為以下幾類： 一是行政政策，主要包括計(jì)劃手段、行政管理、專項(xiàng)規(guī)劃等，具體表現(xiàn)為長期計(jì)劃、年度計(jì)劃、國土規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、城市規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃等； 二是經(jīng)濟(jì)政策，主要包括投資政策、財(cái)政政策、價(jià)格政策、土地政策，具體表現(xiàn)為稅收政策、財(cái)政支出、土地稅負(fù)、土地使用、土地金融政策、利率政策、信貸政策等； 三是引導(dǎo)政策，主要包括輿論導(dǎo)向、勸告、信息引導(dǎo)等。

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• 問 現(xiàn)行土地政策是什么??？
  答

  國家現(xiàn)行農(nóng)村土地政策來自《中華人民共和國土地管理法》。主要法律條款如下：　　第二條　中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制?！　∪袼?，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使?！　∪魏螁挝缓蛡€(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓?！　覟榱斯怖娴男枰?，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償?！　乙婪▽?shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。第八條　城市市區(qū)的土地屬于國家所有?！　∞r(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。　　第九條　國有土地和農(nóng)民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個(gè)人使用。使用土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)、管理和合理利用土地的義務(wù)。　　第十條　農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理?！? 第十一條　農(nóng)民集體所有的土地，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。　　農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。　　單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由縣級(jí)以上人民政府登記造冊(cè)，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國務(wù)院確定?！　〈_認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理?！　〉谑l　依法改變土地權(quán)屬和用途的，應(yīng)當(dāng)辦理土地變更登記手續(xù)。　　第十三條　依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。　　第十四條　農(nóng)民集體所有的土地由本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員承包經(jīng)營，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。土地承包經(jīng)營期限為三十年。發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營土地的農(nóng)民有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。農(nóng)民的土地承包經(jīng)營權(quán)受法律保護(hù)?！　≡谕恋爻邪?jīng)營期限內(nèi)，對(duì)個(gè)別承包經(jīng)營者之間承包的土地進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的，必須經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府和縣級(jí)人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門批準(zhǔn)。第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。 國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。其中地上附著物青苗補(bǔ)償(每畝1000元左右)和安置補(bǔ)償(折算成每畝為1.5萬元至3萬元之間)是對(duì)村民個(gè)人的，土地補(bǔ)償(每畝1萬元左右)是對(duì)村集體的。各省應(yīng)該制定了細(xì)則。

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• 問 現(xiàn)在北京單身購房政策是什么？
  答

  對(duì)北京戶口的居民家庭是限購二套的，以家庭為單位目前的家庭單位是指夫妻以及未成年子女，你現(xiàn)在已經(jīng)22歲了，你應(yīng)該是可以夠買的。 個(gè)人理解你是可以買房的，你可以咨詢一下北京的房管局目前北京購房新政策。

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• 問 現(xiàn)在北京單身購房政策是什么？
  答

  2012年新政策對(duì)于未婚子女限購一套。

  全部8個(gè)回答>
• 問 2024年購房稅費(fèi)新規(guī)定及首套房契稅政策是什么
  答

  購房稅費(fèi)政策變化大，提前了解，合理規(guī)劃。

  全部4個(gè)回答>