已有5個(gè)回答

• 135****6795

  協(xié)商吧,他們都不退的情況,就是你的違約

  查看全文↓ 2014-04-06 16:48:26
• 147****3717

  你也太不道德了，人家辛辛苦苦給你找到房子，你多少就應(yīng)該給人家點(diǎn)，人家也是靠這個(gè)吃飯的?。。。?！我也是在深圳做房地產(chǎn)的，

  查看全文↓ 2014-04-05 10:24:18
• 144****7840

  首要的事情就是先找一個(gè)維修師傅或者物業(yè)的專業(yè)人士看一下，房子為什么會(huì)潮濕，是漏水，還是裝修的問題。還是說房屋結(jié)構(gòu)有重大質(zhì)量問題。實(shí)話實(shí)說，除非房子有重大質(zhì)量問題，影響到整體的結(jié)構(gòu)安全，基本上你打官司是贏不了的。與其和他們較勁，還不如找個(gè)專業(yè)的人士檢查一下。這種情況應(yīng)該不是很麻煩，北京有很多的小區(qū)因?yàn)槟甏蛘哐b修質(zhì)量的問題導(dǎo)致房子看起來很爛

  查看全文↓ 2014-04-04 13:27:52
• 156****3956

  去催中介，這是中介的問題，**好是約業(yè)主和中介出來說清楚，免得出了什么誤會(huì)，到時(shí)吃虧的是你自己。

  查看全文↓ 2014-04-04 09:13:47
• 137****0399

  你首先可以選擇協(xié)商，因?yàn)槟悻F(xiàn)在的處境屬于孤立的，如果不行，可以通過法律手段，因?yàn)樗麄冊(cè)诮灰浊半[瞞了房子的真實(shí)情況，或者咨詢下律師，從哪面入手可以為您挽回?fù)p失。

  查看全文↓ 2014-04-03 21:10:28

相關(guān)問題

• 問 三期房子早就建好了之前開發(fā)商也說提前交房如今卻遲遲不交房不少業(yè)主有情緒大家擔(dān)心是不是房子質(zhì)量出現(xiàn)問題審核沒有過？
  答

  你好，延期交房開發(fā)商會(huì)按總房款比例進(jìn)行賠付的

  全部4個(gè)回答>
• 問 除了嚴(yán)重的質(zhì)量問題外，房屋出現(xiàn)不影響房屋使用的問題，又該如何呢?
  答

  現(xiàn)在能碰上開發(fā)商你一打電話就來人協(xié)調(diào)維修，真不錯(cuò)了，還是買大地產(chǎn)的房子吧。事情都是相互的，現(xiàn)在的開發(fā)商不會(huì)讓房子出嚴(yán)重質(zhì)量問題的，除非你點(diǎn)背啊，事趕事，有事能有人給你協(xié)調(diào)就幸福去吧，沒人搭理才叫囧

  全部6個(gè)回答>
• 問 剛裝修的房子，天花板上出現(xiàn)裂縫，不知道是裝修的問題還是房子本身的質(zhì)量問題？
  答

  一般來說，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45 度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。

• 問 ??新買房子質(zhì)量問題找誰?怎么避免房屋質(zhì)量問題?
  答

  房子漏水投訴:房子漏水是什么原因造成的。還得看看房子是否在保修期內(nèi),依據(jù)國務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定:在正常使用條件下,建設(shè)工程的**低保修期限為:屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;建設(shè)工程的保修期,自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。如果在保修期內(nèi),去找開發(fā)商解決。從您的描述上看,房子老是修不好,很有可能是房屋的質(zhì)量問題,您得解決問題,很多時(shí)候僅僅投訴不會(huì)起到作用。

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• 問 買新房后發(fā)現(xiàn)房子有質(zhì)量問題該如何辦？
  答

  一、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題?！　「鶕?jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》第三十二條規(guī)定：商品房交付使用后，購買人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以向工程質(zhì)量監(jiān)督單位申請(qǐng)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購買人有權(quán)退房；給購買人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。《商品房銷售管理辦法》第三十五條規(guī)定：商品房交付使用后，買受人認(rèn)為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，可以依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)。經(jīng)核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，買受人有權(quán)要求退房；給買受人造成損失的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任?！　《?、非房屋主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題。　　如遇房屋防水等非主體結(jié)構(gòu)問題，如果雙方當(dāng)事人在購房合同中有特別約定，則依約定執(zhí)行；如果雙方當(dāng)事人在購房合同中無特別約定，購房者應(yīng)與開發(fā)商協(xié)商予以解決，但一般開發(fā)商不會(huì)同意退房。遇到此類問題，如在法定保修期限和范圍內(nèi)，開發(fā)商應(yīng)依法承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如超過法定保修范圍和期限的，實(shí)行有償維修。其中屬于房屋共用部位和共用設(shè)施設(shè)備部分的大修、更新、改造維修費(fèi)用從公共維修基金中支出；屬于購房者自用部位及自用設(shè)備的，由業(yè)主自行承擔(dān)費(fèi)用。如果開發(fā)商在法定保修期內(nèi)未能及時(shí)履行保修義務(wù)的，購房者有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)由此給購房者造成的全部經(jīng)濟(jì)損失?！　∫话銇碚f商品房交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生質(zhì)量問題的并不多見，大量發(fā)生的是非主體結(jié)構(gòu)問題。因此，建議購房者在簽訂購房合同時(shí)，應(yīng)注重有關(guān)房屋質(zhì)量條款的約定，并注意收房時(shí)開發(fā)商出具的《住宅質(zhì)量保證書》中有關(guān)房屋質(zhì)量保修約定、保修期及保修范圍。

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