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• 149****0464

  建筑面積是以平方米為計(jì)量單位反映房屋建筑規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)，它廣泛應(yīng)用于基本建設(shè)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、設(shè)計(jì)、施工和工程概預(yù)算等各個(gè)方面，在建筑工程造價(jià)管理方面起著非常重要的作用，是房屋建筑計(jì)價(jià)的主要指標(biāo)之一。
  
  單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。單層建筑物高度在2.2m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.2m者應(yīng)計(jì)算1/2面積。勒腳是指建筑物外墻與室外地面或散水接觸部位墻體的加厚部分（圖1）；高度是指室內(nèi)地面至屋面（**低處）結(jié)構(gòu)標(biāo)高之間的垂直距離。

  查看全文↓ 2014-04-07 10:00:09
• 147****6881

  狹義上的商業(yè)建筑是指供商品交換和商品流通的建筑。隨著商品種類(lèi)和交換的不斷發(fā)展，目前商品建筑類(lèi)別日益繁多。
  供人們從事各類(lèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的建筑物。包括： 各類(lèi)日常用品和生產(chǎn)資料等的零售商店、商場(chǎng)、批發(fā)市場(chǎng)。金融、證券等行業(yè)的交易場(chǎng)所及供經(jīng)營(yíng)管理業(yè)務(wù)活動(dòng)的商務(wù)辦公樓。 各類(lèi)服務(wù)業(yè)建筑，包括旅館（含賓館、酒店、招待所等）、餐館（含中西餐廳、飲食店、酒吧等）、文化娛樂(lè)設(shè)施（如卡拉OK歌舞廳等）、會(huì)所（亦稱(chēng)會(huì)員俱樂(lè)部，為會(huì)員提供休憩、飲食、聚會(huì)、文化娛樂(lè)和體育活動(dòng)等的場(chǎng)所）等。 狹義上的商業(yè)建筑是指供商品交換和商品流通的建筑。隨著商品種類(lèi)和交換的不斷發(fā)展，目前商品建筑類(lèi)別日益繁多。 商業(yè)建筑的總體布局和設(shè)計(jì)，應(yīng)符合安全、防火的要求，具有合理的組織，功能分區(qū)明確，并要方便群眾。

  查看全文↓ 2014-04-05 17:01:10
• 134****0431

  我覺(jué)得貴單位取得的房產(chǎn)證應(yīng)注的是商業(yè)及配套,商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)使用年限為40年,其配套包括車(chē)位,供暖,電水等設(shè)備用房.

  查看全文↓ 2014-04-05 10:10:10
• 131****1683

  北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計(jì)院建筑設(shè)計(jì)分院技術(shù)力量雄厚、人才結(jié)構(gòu)合理、專(zhuān)業(yè)配套齊全、設(shè)計(jì)手段先進(jìn)、建筑作品形象鮮明獨(dú)具特色。
  分院依托總院整體的競(jìng)爭(zhēng)力、先進(jìn)的策劃理念和規(guī)劃思想，在標(biāo)志性建筑設(shè)計(jì)、文化性建筑設(shè)計(jì)、旅游建筑設(shè)計(jì)、臨時(shí)性建筑設(shè)計(jì)等領(lǐng)域獨(dú)樹(shù)一幟，以旅游、商務(wù)、商業(yè)、文化等公共建筑為主要方向，專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)游客中心、度假酒店、休閑商業(yè)區(qū)、綜合商務(wù)區(qū)、步行街區(qū)、文化街區(qū)、博物館、會(huì)展場(chǎng)所、演藝場(chǎng)所、娛樂(lè)場(chǎng)所等標(biāo)志性建筑。
  分院長(zhǎng)期遵循“精心設(shè)計(jì)、勇于創(chuàng)新”的質(zhì)量目標(biāo)，以策劃、規(guī)劃的落地施工為己任，通過(guò)強(qiáng)調(diào)建筑對(duì)文化的詮釋、功能與個(gè)性化空間的有效對(duì)接來(lái)體現(xiàn)創(chuàng)意建筑的理念。
  目前已形成了大量研究成果并有數(shù)個(gè)成功落地運(yùn)營(yíng)的經(jīng)典項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2014-04-04 11:43:00

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商業(yè)用地可以建什么樣的建筑物
  答

  商業(yè)用地一般可建綜合商廈、購(gòu)物中心、百貨商場(chǎng)、超市、專(zhuān)業(yè)商店、旅館酒店、酒店式公寓、寫(xiě)字樓、會(huì)展中心等建筑，具體應(yīng)根據(jù)該宗地的規(guī)劃要求確定。

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• 問(wèn) 建筑物的層高是指
  答

  建筑的層高指的是以層為單位進(jìn)行計(jì)算，通常包括下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)指的就是上下兩層樓面與樓面之間的垂直距離，按照國(guó)家所發(fā)布的住宅模數(shù)標(biāo)準(zhǔn)中明確規(guī)定針對(duì)于磚混結(jié)構(gòu)的住宅，層高的標(biāo)準(zhǔn)在2.6米到2.8米之間。出于對(duì)成本以及節(jié)約建材的考慮，一般的住宅層高都在2.8米左右，如果層高過(guò)低會(huì)影響居住感，給業(yè)主一種比較壓抑的感覺(jué)。普通住宅的層高不宜高過(guò)2.8米，在整棟房屋當(dāng)中，臥室和起居室的層高凈高不能夠低于2.4米。為了能夠保障住房的安全和衛(wèi)生，所以衛(wèi)生間樓面和地面的近距離不能夠低于1.9米，而且不影響開(kāi)門(mén)開(kāi)窗。購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)對(duì)房屋的層高應(yīng)該在購(gòu)房合同當(dāng)中進(jìn)行具體的體現(xiàn)，如果交房時(shí)沒(méi)有達(dá)到具體的標(biāo)準(zhǔn)，開(kāi)發(fā)商則需要承擔(dān)違約責(zé)任。

• 問(wèn) 關(guān)于建筑物的定義
  答

  簡(jiǎn)單的說(shuō)建筑物就是構(gòu)架供人類(lèi)使用的結(jié)構(gòu)，圍墻是劃清地域的標(biāo)志

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• 問(wèn) ??什么是低密度建筑物呢？誰(shuí)有什么建議呢？
  答

  購(gòu)房者對(duì)低層住宅、郊區(qū)住宅青睞有加，開(kāi)發(fā)商也應(yīng)時(shí)而動(dòng)，紛紛舉起“低密度＂的大旗。此間建筑設(shè)計(jì)界一些權(quán)威人士指出，低層住宅、郊區(qū)住宅不等于低密度住宅，某些打著“低密度＂名義銷(xiāo)售的樓盤(pán)實(shí)際上并非是真正的低密度住宅?！　〉兔芏刃枰侠順?biāo)準(zhǔn)　　低密度，是相對(duì)于大量不合理的高密度而言，不是越低越好，更不是提倡大量建設(shè)占用土地資源較多的住宅類(lèi)型。還有一種錯(cuò)誤觀(guān)念，認(rèn)為只要滿(mǎn)足國(guó)家規(guī)定的日照要求就是住宅的合理間距，結(jié)果導(dǎo)致越往南方住宅間距越密，如廣州地區(qū)不少住宅的間距系數(shù)只有０·７—０·８米，通風(fēng)條件很差，環(huán)境品質(zhì)就更談不上了。國(guó)家規(guī)范對(duì)居住區(qū)住宅密度和日照的要求是住宅建設(shè)的**低標(biāo)準(zhǔn)。住宅的密度要做到科學(xué)合理，還必須考慮環(huán)境空間尺度、家庭生活私密性、防火抗震、管線(xiàn)布置及綠化美化要求等多項(xiàng)因素。

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• 問(wèn) 建筑物與構(gòu)筑物有什么區(qū)別？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)建筑物是給人住的，比如房子，而構(gòu)筑物好像不是給人住的，比如橋和塔。

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