已有8個(gè)回答

• 156****5634

  根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定：因房屋買賣、交換、贈(zèng)與、繼承、劃撥、轉(zhuǎn)讓、分割、合并、裁決等原因致使其權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記。
  但是申請(qǐng)后具體多長時(shí)間能辦下來，沒有法律規(guī)定，因此什么時(shí)候下來請(qǐng)你咨詢開發(fā)商

  查看全文↓ 2014-04-07 09:52:32
• 147****2205

  補(bǔ)充，八方房網(wǎng)告訴你，還有一個(gè)就是產(chǎn)權(quán)！哈哈

  查看全文↓ 2014-04-07 09:43:13
• 136****8716

  您好，開發(fā)商為您辦理，您可以詢問審批流程到哪一步，基本上遞交資料后半年至一年之間會(huì)有下證。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:33:14
• 137****8216

  1.2元一個(gè)字,分階段付費(fèi).23:00-凌晨7:00,3毛87:00-10:00是8毛3其他時(shí)段是1塊1

  查看全文↓ 2014-04-06 13:35:39
• 153****3786

  因?yàn)樯套捎玫姆孔泳唧w得看是按商住征收水電費(fèi)還是按民宅。
  商?。弘娰M(fèi)1.2元/度水6元/噸
  民宅：電費(fèi)：0.4885元/度水4元/噸、
  每一個(gè)商住兩用的收費(fèi)都不一樣，但是你問是商水商電還是民水民電，都是北京市統(tǒng)一的價(jià)格。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:58:33
• 147****6866

  房產(chǎn)證有注明土地用途,用做商鋪是按商業(yè)算的稅:營業(yè)稅(含城建教育附加)契稅,房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的3%-5%所得稅:現(xiàn)在的成交價(jià)格減去原來的購建價(jià)格乘以20%;
  印花稅:0.1%以下。費(fèi):交易費(fèi):房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)的0.5%,買賣雙方各交50%;評(píng)估費(fèi):不同的房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值有不同的取費(fèi)比例,一般在 房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的2%;工本費(fèi):80元左右。 上述費(fèi)用可能因地區(qū)不同而有所差異!!!!

  查看全文↓ 2014-04-05 10:37:00
• 147****6696

  問題一:您說的多數(shù)應(yīng)該是挑高的小戶型或酒店式公寓,此內(nèi)房屋多數(shù)性質(zhì)都是辦公或商業(yè),40或50年都有,雖然是自己住,單是房產(chǎn)局不管你這些!還是算你是商業(yè)房!問題二:水電費(fèi)多數(shù)是按照名用來收的,這個(gè)你可以到電力公司或水費(fèi)站點(diǎn)去查詢,**好的辦法是跟房主索取電費(fèi),稅費(fèi)繳納單據(jù),以看就明白!下面告訴你具體交易的算法:
  1、營業(yè)稅個(gè)稅捆綁征收。營業(yè)稅按照差價(jià)5.5征收,個(gè)稅就按照差價(jià)的20%征收。營業(yè)稅按照成交價(jià)5.5征收,個(gè)稅就按照成交價(jià)的1%征收。這個(gè)不用選擇,房產(chǎn)局系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)帶你按照**少的那種辦法繳納。如果你沒有當(dāng)時(shí)的發(fā)票或者評(píng)估價(jià)格,那么個(gè)稅是按照你的成交價(jià)20%直接征收,會(huì)非?？植?
  2、土地增值稅。計(jì)算很復(fù)雜!土地增值稅應(yīng)納稅額=(轉(zhuǎn)讓收入-評(píng)估價(jià)格或發(fā)票價(jià)格-與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金)×適用稅率 這里的使用稅率按照你的增值額來算,增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分,稅率為30%。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%、未超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分,稅率為40%。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%、未超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為50%。 增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%的部分,稅率為60%。如果你發(fā)票,評(píng)估價(jià)格都沒有那么算下來是按照成交的3%征收。注:和住宅交法完全不同!
  1、你一定要有當(dāng)時(shí)購買的發(fā)票,如果沒有你也要去找房產(chǎn)局認(rèn)證的評(píng)估公司去做評(píng)估價(jià),否則稅費(fèi)會(huì)非常高!!一個(gè)成交價(jià)20%會(huì)讓你痛不欲生!
  2、記住帶上當(dāng)時(shí)買房的契稅完稅發(fā)票;如果貸款的話一定要去貸款銀行打一張全部的還款明細(xì)及利息總額,然后銀行蓋章;再搞張裝修發(fā)票;這個(gè)在按照差價(jià)較難營業(yè)稅、個(gè)稅、土地增值稅的時(shí)候都是可以減免的!
  3、因?yàn)槭巧虡I(yè)用房,所以幾乎不享受任何國家稅收的優(yōu)惠政策.

  查看全文↓ 2014-04-05 09:26:11
• 154****6780

  您好，請(qǐng)問下供電局吧。

  查看全文↓ 2014-04-04 14:08:46

相關(guān)問題

• 問 ??商住兩用房的水電費(fèi)怎么收呢？
  答

  小區(qū)不一樣，價(jià)格也有變化，有的可以按民用，只要你和物業(yè)說明，居住的就可以按0.488元。否則，1.1

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??商住房水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是哪些?
  答

  　商業(yè)水費(fèi)5.5元/t、電費(fèi)0.8元/度，住宅水費(fèi)2.7元/t,電費(fèi)0.47元/度?！　∫淳唧w的樓盤，有些樓盤是按民用水電來申請(qǐng)，有些樓盤是按商業(yè)的來申請(qǐng)的，這個(gè)你去買房子的時(shí)候具體可以問一下開發(fā)商，關(guān)健是看開發(fā)商在水電局怎么備案的，一般來說商住性質(zhì)的按商業(yè)的來收取的?！　?duì)于商住房有兩種解釋:一是既可以作店面,又可以作住房(商住兩用).二是樓下是店面,樓上是住房,產(chǎn)權(quán)為同一人。土地使用權(quán)年限，如果40年，就是商住兩用房，按照商業(yè)用房貸款利率(**低上浮10%)，**4.5成;如果70年，就是住宅，按照住宅按揭貸款利率(**高下浮30%)，**20%(首套)

  全部3個(gè)回答>
• 問 商住房水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  目前商業(yè)水費(fèi)價(jià)格:2.32元/噸,其中包括0.8元/噸的污水處理費(fèi)以及0.02元/噸的水資源費(fèi)。 二、目前商業(yè)電費(fèi)價(jià)格:(1)豐水期:不滿1千伏時(shí),為0.7853元/千瓦時(shí),1千伏~10千伏時(shí),為0.7743元

  全部3個(gè)回答>
• 問 商用房水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么?。?/a>
  答

  水電費(fèi)，我現(xiàn)在住的房子是物業(yè)會(huì)把繳水電費(fèi)的單子發(fā)下來的；我們是小區(qū)，電費(fèi)是分階梯的。有限定度數(shù)單價(jià)是0.53元/度，超出限定度數(shù)后有好幾個(gè)階梯，我們超過兩個(gè)階梯，第一個(gè)是0.56元/度；第二個(gè)階梯是0.63元/度。水費(fèi)是多少錢一噸忘記了，公寓的水電都比較貴。我們是小區(qū)，所以要便宜多。

  ??公寓水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

  答

  　　公寓水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)來收取的，因?yàn)楣⑹菍儆谏虡I(yè)范圍，那么這時(shí)候所用的水電就跟民用的有所區(qū)別了，就被規(guī)劃到商用，眾所周知商用的情況下水電費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)是比較貴的，具體價(jià)格參考當(dāng)?shù)厣虡I(yè)用水電的標(biāo)準(zhǔn)。公寓的性質(zhì)大部分是商業(yè)性的。因此，在支付水電費(fèi)賬單時(shí)，將按照商業(yè)水電標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，這樣一來就要收取更多費(fèi)用了?！　∪绻贤袥]有明確的定義公寓水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，那么這時(shí)候就要注意了，正常就要根據(jù)商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)水費(fèi)收，當(dāng)開發(fā)商報(bào)告建設(shè)時(shí)，有必要將水電項(xiàng)目情況與供水和供電部門結(jié)合起來。開發(fā)商可以根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)報(bào)告指出公寓用水電的部分，根據(jù)綜合情況確定與供水和供電部門進(jìn)行商量是基于商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)還是民用的標(biāo)準(zhǔn)，畢竟民用標(biāo)準(zhǔn)比商業(yè)用水用電的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要便宜一半的。