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• 136****8388

  這個問題雖不復(fù)雜但卻麻煩.
  首先甲方要憑自建許可證和身份證等證件,到房管局辦理屬于甲方的房產(chǎn)證.然后再以買賣或贈于的方式過戶給你.包括兩筆契稅(房價的1.5%)和印花稅(0.05%).甲方還要繳納5.5%的營業(yè)稅.
  其次是土地證過戶,也要通過轉(zhuǎn)讓或贈于方式處理,到國土資源局辦理
  如是新建的房屋，應(yīng)當(dāng)自竣工驗(yàn)收結(jié)束之日起90日內(nèi)，由當(dāng)事人申請房屋所有權(quán)初始登記，并提交下列登記文件：（一）立項(xiàng)批準(zhǔn)文件；（二）國有土地使用證；（三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（四）竣工驗(yàn)收證明材料；（五）公安部門出具的房屋門牌證明；（六）有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪成果；（七）其他有關(guān)證件、證明。個人建造房屋申請房屋所有權(quán)初始登記的，免交前款第（一）、（四）項(xiàng)文件。
  
  如是私房贈與分割：持申請表、房屋所有權(quán)證、房地產(chǎn)評估報(bào)告、贈與公證書、分割公證書、房地產(chǎn)分割有關(guān)協(xié)議、雙方身份證復(fù)印件去辦理。流動人口需持婚育證明復(fù)印件，當(dāng)場查驗(yàn)土地證。
  
  如是抵債房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報(bào)告、抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議、裁定書（判決書）、協(xié)助執(zhí)行通知書、法人資格證明、法定代表人身份證復(fù)印件、法人授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件去辦理，查驗(yàn)土地證。其交易費(fèi)用與契稅，視同買賣。
  
  如是繼承：持申請表、房產(chǎn)證、繼承公證書、房地產(chǎn)評估報(bào)告、繼承人身份證復(fù)印件去辦理，當(dāng)場查驗(yàn)土地證。
  
  如是離婚轉(zhuǎn)讓：持申請表、房產(chǎn)證、房地產(chǎn)評估報(bào)告（法律文書未反映房地產(chǎn)價值的）、離婚證或協(xié)議離婚書、財(cái)產(chǎn)判決書、財(cái)產(chǎn)公證書、協(xié)助執(zhí)行通知書、離婚雙方身份證復(fù)印件去辦理。當(dāng)場查驗(yàn)土地證。屬原夫妻之間互相轉(zhuǎn)讓的，暫不收契稅。如果是要賣給他人，夫妻分房款的，則按二手房交易收取契稅。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:30:47
• 145****1918

  你先得確定你的300㎡是產(chǎn)權(quán)面積還是使用面積，如果是產(chǎn)權(quán)面積，你可以起訴。如果是使用面積，那就只能按產(chǎn)權(quán)面積100㎡來算

  查看全文↓ 2014-04-05 10:29:12
• 147****2001

  是按房產(chǎn)證上的面積賠償

  查看全文↓ 2014-04-04 17:13:44

相關(guān)問題

• 問 房屋拆遷是按房產(chǎn)證上的面積賠償,還是按戶口人口賠償?
  答

  應(yīng)該是按房產(chǎn)證上的面積乘1.2之1.5

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• 問 拆遷的面積是按房產(chǎn)證算還是實(shí)地面積?
  答

  按照產(chǎn)證面積算的啊，這個你懂得

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• 問 北京生上**按戶口還是房產(chǎn)證
  答

  那也是不行的，只是你具備了落戶北京的一個條件，另外一個**重要的條件是結(jié)婚十年，且你的年齡達(dá)到45歲，如果結(jié)婚滿十年，年齡不到也是不行的

• 問 拆遷面積是按房產(chǎn)證算還是實(shí)地面積?
  答

  一般都是房產(chǎn)面積

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• 問 拆遷房按房產(chǎn)證還是按戶口給房嗎
  答

  按照官方規(guī)定,是以房產(chǎn)證為準(zhǔn)!但拆遷補(bǔ)償也有很多可操作性在里面,是個很復(fù)雜的事情,總之走的越晚越可能得到更多的補(bǔ)償,只要你別獅子大開口,在相對合理的范圍內(nèi),你能爭取到比公布出來的政策實(shí)惠很多的好處。 若房子賣掉了,再拆遷便與你和你家的人完全無關(guān)。就算你家500個人的戶口都在這,也沒有你的一分錢補(bǔ)償!

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