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• 138****4283

  夫妻雙方更名過(guò)戶只需交契稅就可以。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:56:28
• 156****0534

  夫妻更名是免稅的，就交5元印花稅票和80元工本費(fèi)

  查看全文↓ 2014-04-05 09:49:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 夫妻之間房產(chǎn)更名是否需要繳納稅費(fèi)，有哪些規(guī)定？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)夫妻之間更名房產(chǎn)一般不需要交稅，但我也不能確定。

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• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)呢?
  答

  手續(xù):1. 房產(chǎn)證。2. 夫妻雙方身份證。3. 結(jié)婚證。4. 結(jié)婚證明，切記以上手續(xù)及材料都要求為原件，還會(huì)需要兩份復(fù)印件。5. 辦理地點(diǎn)： 當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)管理機(jī)關(guān)（房地產(chǎn)交易），如果夫妻間采取的是贈(zèng)與方式，要先到公證處去辦理贈(zèng)與公證。夫妻離婚后房產(chǎn)更名提交手續(xù):1. 房屋權(quán)證書。2. 本人身份證原件、離婚證、離婚協(xié)議（或生效的法院離婚判決書、離婚調(diào)解書）。3. 原房屋權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖兩份。4. 買房時(shí)的契稅、完稅、或減憑證。5. 有的還要法院出個(gè)執(zhí)行函。夫妻房產(chǎn)更名注意事項(xiàng):1. 夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更不能按買賣變更房產(chǎn)的方式變更產(chǎn)權(quán)人。2. 產(chǎn)權(quán)人的變更要在房屋貸款還清的基礎(chǔ)上方可進(jìn)行。3. 夫妻間產(chǎn)權(quán)變更不用繳納稅費(fèi)，只要工本費(fèi)即可。4. 不管產(chǎn)權(quán)歸夫妻哪方，該房產(chǎn)仍然是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)（婚后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系為一方，離婚時(shí)是不被法院認(rèn)可的）。

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• 問(wèn) 夫妻房產(chǎn)更名需要哪些手續(xù)？
  答

  夫妻房產(chǎn)更名手續(xù)涉及身份驗(yàn)證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和稅費(fèi)繳納等環(huán)節(jié)。根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，更名流程平均耗時(shí)約30天，涉及費(fèi)用包括過(guò)戶費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，約占房產(chǎn)價(jià)值的1-2%。更名對(duì)夫妻財(cái)產(chǎn)權(quán)益有重要影響，需謹(jǐn)慎操作。

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• 問(wèn) 夫妻間房產(chǎn)更名需要什么手續(xù)?
  答

  拿著房產(chǎn)證,夫妻二人的身份證,戶口本,結(jié)婚證,原件和復(fù)印件一套,到房子所屬的建委交易大廳辦理即可!

• 問(wèn) 交契稅需要夫妻雙方嗎? 你知道夫妻共有房產(chǎn)更名的手續(xù)是什么嗎?
  答

  《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于夫妻之間房屋土地權(quán)屬變更有關(guān)契稅政策的通知》規(guī)定：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅?！痘橐龇ā芬?guī)定：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（1）工資、獎(jiǎng)金；（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（4）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)?！痘橐龇ā芬?guī)定：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（1）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（2）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（3）遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（4）一方專用的生活用品；（5）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。可見(jiàn)夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，如無(wú)特別約定，房屋、土地權(quán)屬應(yīng)歸夫妻雙方共有，形式上可能房屋產(chǎn)權(quán)證或土地使用證權(quán)益歸屬人為夫妻一方，但實(shí)質(zhì)上述房屋產(chǎn)權(quán)或土地使用權(quán)權(quán)益歸屬人為夫妻二人，因此，通過(guò)變更為雙方共有，但相應(yīng)權(quán)屬并沒(méi)有轉(zhuǎn)移，因此不征契稅。

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