已有4個(gè)回答

• 132****7614

  中大恒基資深經(jīng)紀(jì)人劉龍顏隨時(shí)等候您的電話，為您詳細(xì)解答各類各種情況下的，房產(chǎn)買賣過(guò)戶繼承，轉(zhuǎn)讓手續(xù)，稅費(fèi)服務(wù)。咨詢免費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-04-06 15:13:27
• 138****4304

  目前市場(chǎng)上**常見(jiàn)也是**主流的轉(zhuǎn)讓形式就是“買賣”，其次為“贈(zèng)予”和“繼承”。
  
  1、贈(zèng)予。有些買賣雙方為了“合理避稅”，會(huì)采用“實(shí)為交易，虛為贈(zèng)予”的方式，殊不知，在贈(zèng)與行為中，營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅三大項(xiàng)是“一個(gè)也不能少”的。只是因?yàn)闆](méi)有明確的“稅基”（價(jià)格），將由房地產(chǎn)交易中心依照流程對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，從而予以確定。其中其實(shí)就牽涉到“強(qiáng)制評(píng)估價(jià)”與“實(shí)際交易價(jià)”一場(chǎng)“暗戰(zhàn)”，誰(shuí)輸誰(shuí)贏還難以斷言。何況，這樣無(wú)疑將冒著買家由此拒付房款的巨大風(fēng)險(xiǎn)，想投機(jī)取巧的交易雙方還是謹(jǐn)慎為上！
  
  2、繼承。繼承的條件很單一：被繼承人死亡。如有遺囑（或遺贈(zèng)，區(qū)別為繼承者是否為直系親屬），就遵從遺囑（遺贈(zèng)）；沒(méi)有則依照法定繼承原則進(jìn)行，繼承不需要繳稅，僅需要承擔(dān)權(quán)證登記費(fèi)、圖紙費(fèi)等少量費(fèi)用。
  
  
  

  查看全文↓ 2014-04-05 21:34:21
• 135****6449

  看情況，不同的情況過(guò)戶的稅費(fèi)是不一樣的。
  繼承過(guò)戶和其他的方式是沒(méi)有對(duì)比性的，只適合用于產(chǎn)權(quán)人離世之后使用。
  贈(zèng)與過(guò)戶和交易過(guò)戶的對(duì)比：
  1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
  2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。
  中原地產(chǎn) 為你解答

  查看全文↓ 2014-04-05 12:54:22
• 147****5698

  不知道您是哪里的房子
  北京為例 買賣**省錢 按區(qū)域**低過(guò)戶指導(dǎo)價(jià)過(guò)戶 繳納稅費(fèi)**少 如果走贈(zèng)與繳納稅費(fèi)比較多 走繼承比較麻煩

  查看全文↓ 2014-04-04 18:25:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與、繼承、買賣在辦理過(guò)戶手續(xù)哪個(gè)費(fèi)用低？
  答

  看情況，不同的情況過(guò)戶的稅費(fèi)是不一樣的。繼承過(guò)戶和其他的方式是沒(méi)有對(duì)比性的，只適合用于產(chǎn)權(quán)人離世之后使用。贈(zèng)與過(guò)戶和交易過(guò)戶的對(duì)比：1、如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過(guò)這個(gè)過(guò)戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。2、如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過(guò)戶比較好，交易過(guò)戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營(yíng)業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過(guò)戶可以不要繳納個(gè)稅。中原地產(chǎn) 為你解答

• 問(wèn) ??房屋贈(zèng)與或繼承或買賣哪種費(fèi)用低
  答

  繼承當(dāng)然是**便宜的了 只需要繳納10元印花稅即可 贈(zèng)與是直系親屬的話 免地方稅務(wù) 但是需要繳納4%的契稅買賣需要繳納1.5%的契稅 滿5年免地方稅務(wù)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋贈(zèng)與繼承買賣哪個(gè)更劃算
  答

  這取決于您的具體情況。如果您計(jì)劃在短期內(nèi)出售房屋，那么房屋贈(zèng)與可能會(huì)更劃算，因?yàn)槟梢员苊庵Ц斗课葙I賣稅。但是，如果您計(jì)劃長(zhǎng)期持有房屋，那么房屋繼承買賣可能會(huì)更劃算，因?yàn)槟梢员苊庵Ц独^承稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣繼承贈(zèng)與哪個(gè)劃算
  答

  買賣房屋的繼承贈(zèng)與可以節(jié)省大量的成本，因?yàn)椴恍枰Ц抖愘M(fèi)，而且可以節(jié)省房屋買賣的中介費(fèi)用。所以繼承贈(zèng)與是一個(gè)比較劃算的選擇。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋買賣贈(zèng)與繼承哪個(gè)劃得來(lái)
  答

  房屋買賣和贈(zèng)與都可以劃得來(lái)，而繼承則不能劃得來(lái)。繼承是法律規(guī)定的一種獲得財(cái)產(chǎn)的方式，不需要象買賣和贈(zèng)與那樣經(jīng)過(guò)財(cái)產(chǎn)交易，只需要遵守法律規(guī)定的程序即可。

  全部3個(gè)回答>