已有2個回答

• 133****6761

  可以買的，經(jīng)適房過五年后就可以上市交易了，買到你手里就變成商品房了，夠二手房跟一手房的政策是一樣的

  查看全文↓ 2014-04-06 09:55:39
• 147****8279

  首先
  1只要有暫住證都可以買
  2經(jīng)濟適用房滿5年才可以上市交易；不過不滿5年也可以做抵押 公正的手續(xù)，（適用于還有幾個月就滿5年的房子）等滿5年了可以自己去過去，不用房主本人到場
  3經(jīng)濟適用房滿5年之后就可以轉(zhuǎn)商了，轉(zhuǎn)商之后跟商品房是一樣的，滿5的經(jīng)濟適用房交完契稅，土地出讓金之后就變味商品房了，可以獲得跟普通商品房一樣的產(chǎn)權(quán)。
  4經(jīng)濟適用房產(chǎn)權(quán)跟商品房一樣也是70年產(chǎn)權(quán)，具體到70年之后該怎么辦目前國家也沒有出臺相關(guān)的政策。！

  查看全文↓ 2014-04-04 20:25:01

相關(guān)問題

• 問 如何購買二手經(jīng)濟適用房，購買二手經(jīng)濟適用房注意啥？
  答

  在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答

  全部5個回答>
• 問 購買二手經(jīng)濟適用房的條件是什么？
  答

  購買二手經(jīng)濟適用房的條件:購買二手經(jīng)濟適用房,分兩種情況:房子滿5年和房子未滿5年。一、已經(jīng)住滿5年的一類經(jīng)濟適用房。購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件,任何購買人群都能購買。購買此類二手經(jīng)濟適用房需正常繳納1%的契稅(90平米以下住房)、5%的印花稅,2008年4月11日以后滿5年的經(jīng)濟適用房征收差額70%的綜合地價款。二、尚未住滿5年的經(jīng)濟適用房。購買此類已購經(jīng)濟適用房的客戶,首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件,即購買者必須具備本地常住戶口,家庭年收入在人民幣6萬元以下。符合此購買條件的購房人還需要辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟適用房超過核定**高購房總價標準以外部分,則需補交10%的綜合地價款并且所購房屋仍按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理,

  全部4個回答>
• 問 購買二手經(jīng)濟適用房
  答

  在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費、水電煤氣費。4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。超級經(jīng)紀人網(wǎng) 為你解答

  全部10個回答>
• 問 ??二手經(jīng)濟適用房能買嗎?二手經(jīng)濟適用房購買時要注意什么?
  答

  交易后的經(jīng)濟適用房性質(zhì)上還是屬于經(jīng)濟適用房。　　雖然是轉(zhuǎn)換成了商品房，并可上市流通了，但永遠改變不了的是經(jīng)濟適用房的性質(zhì)?！　∫呀?jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房購買此類經(jīng)濟適用房不需要符合購買經(jīng)濟適用房的特殊條件，任何購買人群都能購買。 購買此類二手經(jīng)濟適用房除正常繳納1.5%的契稅、5‰的印花稅外，不需要再繳納成交價3%的土地出讓金?！　∩形醋M5年的經(jīng)濟適用房經(jīng)濟適用房買賣政策,購買此類已購經(jīng)濟適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟適用房的購買條件; 其次購房人還需辦理經(jīng)濟適用住房購買資格審核手續(xù)。若所購置的已購經(jīng)濟適用房超過核定**高購房總價標準以外部分，則需補交 10%的綜合地價款并所購房屋仍按經(jīng)濟適用住房產(chǎn)權(quán)管理。

  全部5個回答>
• 問 二手經(jīng)濟適用房是否可以購買？
  答

  購買二手經(jīng)濟適用房需符合當?shù)卣咭?guī)定。建議委托專業(yè)律師，審查房屋權(quán)屬、合同條款等，防范法律風險，保護自身權(quán)益。

  全部3個回答>