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• 137****9061

  購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房的條件:購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房,分兩種情況:房子滿5年和房子未滿5年。
  一、已經(jīng)住滿5年的一類經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件,任何購(gòu)買人群都能購(gòu)買。購(gòu)買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房需正常繳納1%的契稅(90平米以下住房)、5%的印花稅,2008年4月11日以后滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房征收差額70%的綜合地價(jià)款。
  二、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。購(gòu)買此類已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶,首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件,即購(gòu)買者必須具備本地常住戶口,家庭年收入在人民幣6萬元以下。符合此購(gòu)買條件的購(gòu)房人還需要辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核手續(xù)。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過核定**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分,則需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并且所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理,

  查看全文↓ 2018-07-15 11:19:36
• 131****1059

  購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房的條件
  一、貸款購(gòu)房
  1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)
  2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)
  3、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件
  4、銀行發(fā)放貸款
  5、雙方共同去做物業(yè)交割
  二、全款購(gòu)房
  1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)
  2、買方支付賣方定金
  3、雙方共同去做房屋過戶
  4、雙方共同去做物業(yè)交割
  5、買方全款付清給賣方

  查看全文↓ 2018-07-15 11:19:21
• 135****4584

  購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房的條件
  一、貸款購(gòu)房
  1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)
  2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
  3、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件
  4、銀行發(fā)放貸款
  5、雙方共同去做物業(yè)交割
  二、全款購(gòu)房
  1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)
  2、買方支付賣方定金
  3、雙方共同去做房屋過戶
  4、雙方共同去做物業(yè)交割
  5、買方全款付清給賣方

  查看全文↓ 2018-07-15 11:19:10
• 146****3826

  購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房的條件：
  購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房，分兩種情況：房子滿5年和房子未滿5年。
  一、已經(jīng)住滿5年的一類經(jīng)濟(jì)適用房。
  購(gòu)買此類經(jīng)濟(jì)適用房不需要符合購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的特殊條件，任何購(gòu)買人群都能購(gòu)買。
  購(gòu)買此類二手經(jīng)濟(jì)適用房需正常繳納1%的契稅(90平米以下住房)、5%的印花稅，2008年4月11日以后滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房征收差額70%的綜合地價(jià)款。
  二、尚未住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。
  購(gòu)買此類已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的客戶，首先必須滿足普通經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件，即購(gòu)買者必須具備本地常住戶口，家庭年收入在人民幣6萬元以下。
  符合此購(gòu)買條件的購(gòu)房人還需要辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格審核手續(xù)。若所購(gòu)置的已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房超過核定**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外部分，則需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款并且所購(gòu)房屋仍按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，

  查看全文↓ 2018-07-15 11:18:54

相關(guān)問題

• 問 如何購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房注意啥？
  答

  在購(gòu)買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

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• 問 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的條件是什么？
  答

  兩限房的標(biāo)準(zhǔn)還沒有出臺(tái)！大家都希望它快點(diǎn)出臺(tái)。以下這些也許對(duì)你買兩限房會(huì)有幫助買經(jīng)濟(jì)適用房三步走 第一步 領(lǐng)取審核表 第二步 填表審批蓋章 第三步 辦理購(gòu)房登記 今年初市政府頒發(fā)了《天津市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》，明確購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房需具備以下兩個(gè)條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請(qǐng)購(gòu)房者須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。此后本報(bào)不斷接到讀者電話，詢問具備了以上兩個(gè)條件的居民，該如何具體辦理申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)。 日前市建委、市國(guó)土房管局等五部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于天津市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知（試行）》，現(xiàn)依據(jù)此通知內(nèi)容，對(duì)讀者的詢問予以解答。 問：購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表應(yīng)該到哪里領(lǐng)??？ 答：申請(qǐng)購(gòu)房家庭應(yīng)按不同類別，到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《天津市城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡(jiǎn)稱核定表）、《天津市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》（以下簡(jiǎn)稱審批表）或《天津市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》（以下簡(jiǎn)稱審核表）。以上表格可以按標(biāo)準(zhǔn)格式復(fù)印，也可以從天津建設(shè)網(wǎng)（ http://www.bjjs.gov.cn）下載。問：表格填寫完后，交到哪里審批蓋章？ 答：須核定家庭收入的申請(qǐng)購(gòu)房人應(yīng)如實(shí)填寫核定表，交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 下列家庭購(gòu)房，不需核定家庭收入，辦理程序如下： 1、夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，如實(shí)填寫審批表并由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。 2、市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造**區(qū)異地安置的居民家庭，由申請(qǐng)人如實(shí)填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 問：有關(guān)單位核準(zhǔn)審批需要多少時(shí)間？ 答：申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按津政辦發(fā)〔2000〕131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購(gòu)房家庭**高購(gòu)房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 問：表格審批蓋章后，到哪里辦理購(gòu)房登記手續(xù)？ 答：市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室（以下簡(jiǎn)稱市開發(fā)辦）在天津市房地產(chǎn)交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓）設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買登記和備案手續(xù)。購(gòu)房申請(qǐng)人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮恚睫k公窗口辦理購(gòu)房登記手續(xù)。 問：購(gòu)房時(shí)需提供哪些證件、材料？ 答：申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到?jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位購(gòu)房。 問：購(gòu)買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，需辦什么手續(xù)？ 答：購(gòu)房家庭購(gòu)買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用住房，購(gòu)房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購(gòu)買部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。 問：對(duì)違反本市有關(guān)規(guī)定的單位和個(gè)人如何處理？ 答：經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在預(yù)、銷售合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將已購(gòu)房家庭的核定表、審核表或?qū)徟硪约胺课莸膽粜汀⒚娣e等資料報(bào)市開發(fā)辦備案。 市有關(guān)部門定期組織抽查，對(duì)不按本通知執(zhí)行的經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)資格。對(duì)違反規(guī)定的開發(fā)建設(shè)單位和提供虛假證明的申請(qǐng)人及有關(guān)單位人員，由監(jiān)察機(jī)關(guān)和有關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定追究其紀(jì)律責(zé)任。問：二次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，有什么新規(guī)定？ 答：以上規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房；將已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，另行規(guī)定。 問：以上規(guī)定何時(shí)起執(zhí)行？ 答：自2001年1月1日起購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房均須按本通知核定購(gòu)房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋。

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• 問 購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房
  答

  在購(gòu)買二手房查看清楚以下幾部分就不太會(huì)有大問題出現(xiàn)。1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。2、核實(shí)房屋狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給**款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場(chǎng)才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠(chéng)信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡(jiǎn)單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房?jī)r(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答

  全部10個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買二手經(jīng)濟(jì)適用房需要滿足哪些條件？
  答

  我聽說買二手經(jīng)濟(jì)適用房，得符合一些條件，比如收入、資產(chǎn)要達(dá)標(biāo)，還得有當(dāng)?shù)貞艨诨蚪簧绫?。沒其他房子或者住得擠才行。具體我也不太清楚，還得問問專業(yè)人士。

  全部5個(gè)回答>
• 問 貴陽(yáng)經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買條件是什么
  答

  貴陽(yáng)市申請(qǐng)認(rèn)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房條件 根據(jù)《貴陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理暫行辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售對(duì)象主要是： 一、具有貴陽(yáng)市城鎮(zhèn)戶口的中低收入的職工、居民、家庭年收入在7萬元以下；二、符合上述條件的無房戶、住房困難戶，可優(yōu)先購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房； 三、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重點(diǎn)工程中的拆遷戶和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目異地安置的居民家庭，可憑證明優(yōu)先申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。來源：貴陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 貴陽(yáng)市認(rèn)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房及審查程 序 一、申請(qǐng)人到房屋所在地房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《貴陽(yáng)市個(gè)人認(rèn)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》； 二、申請(qǐng)人填報(bào)申請(qǐng)審批表，到所在單位（個(gè)體經(jīng)營(yíng)者到街道辦事處）審查確認(rèn)其就業(yè)、收入、住房、家庭成員等情況是否屬實(shí)，并蓋章確認(rèn)。 三、申請(qǐng)人持已審查確認(rèn)的申請(qǐng)表、夫妻雙方身份證復(fù)印件、戶口復(fù)印件到房產(chǎn)管理部門審查，經(jīng)審查合格后，持審批表到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)企業(yè)認(rèn)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房。 四、申請(qǐng)人認(rèn)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房后，持購(gòu)房合同、發(fā)票、房屋移交證、房屋分層分戶平面圖、認(rèn)購(gòu)審批表等資料到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。來源：貴陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 經(jīng)濟(jì)適用房上市補(bǔ)繳土地出讓金的額度來自貴陽(yáng)市國(guó)土資源局的信息，我市經(jīng)濟(jì)適用房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市時(shí)，土地出讓金按買賣雙方交易額的1%進(jìn)行補(bǔ)繳。 為了防止有意低價(jià)進(jìn)行交易，貴陽(yáng)市國(guó)土資源局通常取當(dāng)年同地段相同類型房屋交易的平均值作為交易的**低值。如今年的土地一、二類地段經(jīng)濟(jì)適用房二手房交易不能低于每平方米2200元。如果買賣雙方認(rèn)為調(diào)查的平均值過高，可以請(qǐng)房屋中介評(píng)估公司一至三家進(jìn)行評(píng)估，然后取平均值作為交易雙方的**低值。來源：貴陽(yáng)住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)

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