已有4個回答

• 145****1159

  不要房產(chǎn)稅的，要看你買多大的房子，還要看你買多少價格的房子的。

  查看全文↓ 2014-04-08 09:00:26
• 136****2260

  正常情況下要交個稅，契稅，營業(yè)稅

  查看全文↓ 2014-04-06 16:51:27
• 151****5335

  二手房買賣只有契稅、營業(yè)稅和個人所得稅，沒有房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-04-06 09:11:36
• 152****4657

  稅費標準以國土局對每個花園計稅單價為準，還有以買方的購房名額。一般首套普通住宅不滿五年有5.6%的營業(yè)順，契稅，個稅一個點。其他費用就比較少。當然也包括中介公司3個點的傭金，總共費用普通住宅首套約10個費用

  查看全文↓ 2014-04-05 11:24:17

相關(guān)問題

• 問 二手房產(chǎn)交易房產(chǎn)稅什么時候交比較合適？
  答

  房產(chǎn)稅一般按季繳居民自住的房屋現(xiàn)在是免征房產(chǎn)稅的只有經(jīng)營性房產(chǎn)才繳納房產(chǎn)稅,包括居民的房產(chǎn)用于出租。

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• 問 二手房交易過戶需要交多少稅
  答

  意思就是沒有滿5年，有土地證房產(chǎn)證嗎？各地區(qū)有差異。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產(chǎn)按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產(chǎn)證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產(chǎn)權(quán)證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；(滿5年唯一普通住房免交）4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；5、登記費：80元，買方繳納。6.房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構(gòu)認定，你還需交幾百元的評估費。7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關(guān)的中介公司。

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• 問 我是賣方，二手房交易需要交納哪些房產(chǎn)交易稅？
  答

  賣方需交納的稅費如下：(交易價以房管部門的標準為準)　　交易服務費：建筑面積*3元每平方米　　交易印花稅：交易價*0.05%　　土地出讓金：按房管部門規(guī)定(房改房：交易價*1%)　　房改房補分攤：套內(nèi)面積*10.68%=X(分攤面積) 套內(nèi)面積+分攤面積/交易價*10%　　個人所得稅：據(jù)實征收：(成交價全額-房產(chǎn)原值-合理費用)*20%　　核定征收：住宅為轉(zhuǎn)收入的1%，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5%　　營業(yè)稅:(購入未滿五年)轉(zhuǎn)讓收入*5.5%(個人住宅五年內(nèi))　　其他(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票)*5.5%　　土地增值稅:按稅務部門規(guī)定　　涂消抵押查冊費:一般90元每宗

• 問 個人購買二手房時，是否需要交納房產(chǎn)稅？
  答

  聽說買二手房要交契稅，房產(chǎn)稅好像還沒開始征。

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• 問 如果我名下沒有其他房產(chǎn)，過戶二手房需要交多少房產(chǎn)稅？
  答

  聽說首套房可能免房產(chǎn)稅，具體要問專業(yè)人士。

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