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• 151****3850

  聽說(shuō)買二手房要交契稅，房產(chǎn)稅好像還沒開始征。

  查看全文↓ 2024-08-19 17:21:05
• 184****3086

  二手房交易，主要交契稅，房產(chǎn)稅個(gè)人暫不涉及。

  查看全文↓ 2024-08-17 08:03:23
• 134****5345

  根據(jù)現(xiàn)行政策，個(gè)人購(gòu)買二手房主要需繳納契稅，稅率根據(jù)地區(qū)和房屋性質(zhì)有所不同。房產(chǎn)稅目前主要針對(duì)企業(yè)持有的房產(chǎn)，個(gè)人住宅暫不征收。

  查看全文↓ 2024-08-16 23:19:21
• 151****5400

  購(gòu)買二手房，需繳納契稅，房產(chǎn)稅目前個(gè)人不征。

  查看全文↓ 2024-08-16 18:16:05

相關(guān)問題

• 問 出售二手房時(shí)，是否需要交納房產(chǎn)稅？
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，房產(chǎn)稅是對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)人征收的稅種，出售二手房時(shí)，主要涉及個(gè)人所得稅、契稅和增值稅。個(gè)人所得稅在滿足一定條件下可以免征，契稅由買方承擔(dān)，增值稅根據(jù)房產(chǎn)增值情況確定。具體稅率和免征條件需參照當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部3個(gè)回答>

• 問 二手房房產(chǎn)交易過戶需要交納個(gè)人房產(chǎn)稅嗎，怎么交，交多少？
  答

  不要房產(chǎn)稅的，要看你買多大的房子，還要看你買多少價(jià)格的房子的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購(gòu)買二手房也需要繳納房產(chǎn)稅嗎？
  答

  個(gè)人買二手房要交的其它稅種1、契稅。繳稅人：買方。一般住所契稅核算辦法：90平米以下-首套1%，二套3%;90-140平米-首套1.5%，二套3%;非一般住所契稅核算辦法：3%，別墅契稅核算辦法：4%;購(gòu)買和一般住所一同具有才能夠享受優(yōu)惠。2.經(jīng)營(yíng)稅。繳稅人：賣方。一般住所經(jīng)營(yíng)稅核算辦法：缺少5年-房產(chǎn)總價(jià)的5.5%，達(dá)到5年(含5年)-免征經(jīng)營(yíng)稅;非一般住所經(jīng)營(yíng)稅核算辦法：缺少5年-房產(chǎn)總價(jià)的5.5%，達(dá)到5年(含5年)-房產(chǎn)總價(jià)與該房產(chǎn)其時(shí)買入價(jià)格差額的5.5%;別墅經(jīng)營(yíng)稅核算辦法：5年-房產(chǎn)總價(jià)的5.5%，達(dá)到5年(含5年)——房產(chǎn)總價(jià)與該房產(chǎn)其時(shí)買入價(jià)格差額的5.5%;購(gòu)買時(shí)刻是否滿5年首要看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅，再次看收據(jù)。這三種證件依照時(shí)刻早的核算，一般地說(shuō)收據(jù)早于契稅，契稅早于產(chǎn)權(quán)證。3、印花稅。繳稅人：銷售兩邊。二手房銷售印花稅稅率：0.5%。從2009年至今國(guó)家暫免征收住所印花稅。

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• 問 二手房個(gè)人房源購(gòu)買需要交納哪些稅費(fèi)呢？
  答

  辦理二手房交易過戶需要交納如下費(fèi)用：（一）買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 （二）賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿2年的)二手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。 7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 我需要準(zhǔn)備哪些材料來(lái)交納二手房的房產(chǎn)稅？
  答

  房產(chǎn)證、身份證、合同、評(píng)估報(bào)告，咨詢稅率。

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