已有7個回答

• 138****5398

  您的這種情況在辦理過戶時只要出示拆遷證明是不用交納契稅的.關于營業(yè)稅和個稅的問題就看買賣合同上的權利是如何行使的.若要您交付的話營業(yè)稅是成交價的5.5%,個稅是差額的20%或成交價的1%.印花稅是成交價的0.005%.這些是交給國家的稅費.
  若還有不明白問題可打電話咨詢:
  我愛我家小林竭誠為您服務

  查看全文↓ 2014-04-08 11:21:51
• 154****0766

  如果是你老公有一套房，夫妻共有財產(chǎn)的情況下，你們再購買一套房，是屬于二套購房戶主不管是誰都需要繳納3%的契稅，契稅沒法避的，除非你老公把自己名下的另外一套房子過戶給其他人，那么就屬于首套房。

  查看全文↓ 2014-04-07 20:16:54
• 146****6157

  你好！像您說的這個情況產(chǎn)權人是誰契稅都是3%，出售你老公名下屬于贈與的房屋需要繳納20%的個人所得稅！贈與的房產(chǎn)想要避稅是有點困難了，基本上是不現(xiàn)實的東西了。

  查看全文↓ 2014-04-07 09:11:48
• 156****8298

  是的 營業(yè)稅=銷售款的差額*5.5%

  查看全文↓ 2014-04-06 10:05:22
• 142****4257

  需要的，根據(jù)房子年代，面積，及其相關的因素。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:19:27
• 142****3421

  1、具體稅費金額可咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)經(jīng)紀2、相關稅費買賣雙方都會繳納一些，但是羊毛出在羊身上，**后肯定都由買家承擔嘍。算好自己凈得多少就行了。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:16:04
• 142****6231

  先拿房本去建委做房屋核驗，滿五年唯一就不存在個稅營業(yè)稅了！但是買方有契稅

  查看全文↓ 2014-04-05 12:38:01

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  答

  稅費一般都是由買房承擔的哈，賣房只需付中介費的哈，

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  答

  這個是不可以改的

  全部11個回答>
• 問 二手房出售納稅問題
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  1、契稅；90平方米以下且是首次購房的按1%繳納；90平方米以上至140平方米以下按1.5％繳納，超過140平方米按3％。（買方承擔） 2、印花稅：按萬分之十繳納買賣雙方各承擔一半。 3、銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅：賣房人取得產(chǎn)權未滿5年出售的按房價款5.5％繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅。（賣方承擔） 4、土地增值稅：賣房人取得產(chǎn)權滿5年出售的免征土地增值稅，賣房人取得產(chǎn)權未滿5年出售的按房價款1％繳納。（賣方承擔） 5、個人所得稅：賣房人取得產(chǎn)權未滿5年出售的按增值部分20％繳納（房屋現(xiàn)值-上道契稅納稅額）或按房價1%繳納（賣方承擔） 6、房屋交易手續(xù)費：買賣雙方按房屋建筑面積個承擔3元∕㎡。 7、房屋產(chǎn)權登記費：80元由買方承擔。 注：你在向稅務機關和產(chǎn)權管理部門申報房價是不能明顯低于當?shù)赝惙课莸氖袌鰞r。否則他們可以要求對房屋進行評估，你為此還得支付0.5%的房屋評估費。

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• 問 關于二手房
  答

  直接寫你的名字，不是房主說了算的。得開發(fā)商同意改合同，如果已經(jīng)交了契稅，還得稅務機關同意改，（作廢重開稅票）幾乎不可能。更不要談貸款的事了。慎重！

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• 問 關于二手房
  答

  直接寫你的名字，不是房主說了算的。得開發(fā)商同意改合同，如果已經(jīng)交了契稅，還得稅務機關同意改，（作廢重開稅票）幾乎不可能。更不要談貸款的事了。慎重！

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