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• 143****6488

  房子是你爺爺?shù)倪z產(chǎn)，你大伯姑媽都有繼承權(quán)，現(xiàn)在你爺爺過(guò)世，你父親也過(guò)世了，你需要把你大伯和姑媽還有你母親一并帶上，到公證處去做一個(gè)你大伯和你姑媽以及你母親放棄繼承權(quán)的公證書(shū)，然后咨詢(xún)房管局過(guò)戶(hù)。

  查看全文↓ 2014-04-05 14:08:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??土地證是我爸爸的,爸爸已經(jīng)去世了,現(xiàn)在分家給了我,我想過(guò)戶(hù)到我的名下，過(guò)戶(hù)要哪些證件?
  答

  房產(chǎn)繼承需提交的資料1、房屋所有權(quán)證書(shū)；2、繼承公證；3、繼承人身份證及復(fù)印件；4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。Ｗⅲ篈、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房?jī)r(jià)格審查書(shū)》、《已購(gòu)住房上市交易申請(qǐng)審批表》（收件窗口領(lǐng)取）；B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書(shū)或公證書(shū)及受托人身份證及復(fù)印件；C、法院判決的需提交法院判決書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)；D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。

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• 問(wèn) 我老公爸爸要把房子過(guò)戶(hù)給我們是單位房請(qǐng)問(wèn)需要多少的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)用呢？
  答

  1、契稅：1%，買(mǎi)方首套購(gòu)房3%，買(mǎi)方二套購(gòu)房買(mǎi)方交；　　2、土地出讓金：房產(chǎn)面積乘15.6元，賣(mài)方交；　　3、印花稅：雙方各0.05%，房改房憑當(dāng)年買(mǎi)賣(mài)合同日期為依據(jù)來(lái)界定五年的時(shí)間。基本房改房都沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅及個(gè)人所得稅。

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• 問(wèn) 我叔叔的房子只有房權(quán)證【已過(guò)5年了】，沒(méi)有土地證的房子，想過(guò)戶(hù)給我，請(qǐng)問(wèn)應(yīng)該如何過(guò)戶(hù)，需要哪些費(fèi)用？
  答

  這個(gè)房子屋你叔叔只有房產(chǎn)證，沒(méi)有土地證，說(shuō)明作為轉(zhuǎn)讓方的他對(duì)這房屋只有所有權(quán)，沒(méi)有土地的使用權(quán)。其實(shí)房屋辦理過(guò)戶(hù)，只需要到房管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)后，購(gòu)買(mǎi)這房屋的你同樣只擁有該房屋的所有權(quán)，而不享受該房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。但是房屋轉(zhuǎn)讓需要交納契稅，如果你叔叔名下有兩套房，還需要交納個(gè)人所得稅。

• 問(wèn) 爺爺去世了，留下了套遺產(chǎn)房給爸爸，現(xiàn)爸爸想過(guò)戶(hù)到我名下，請(qǐng)問(wèn)這遺產(chǎn)房產(chǎn)該如何過(guò)戶(hù)？
  答

  具體辦理房屋繼承手續(xù)和流程：一、手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明;二、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明;2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;3、**簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;4、繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過(guò)的遺囑，其他形式的遺囑由于無(wú)法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過(guò)戶(hù)登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)(原件)、 繼承權(quán)公證文書(shū)或者遺囑公證書(shū)和接受遺贈(zèng)公證書(shū)(原件) 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

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• 問(wèn) 祖父母把名下的房子過(guò)戶(hù)給我需要哪些證件？
  答

  需要提供：買(mǎi)賣(mài)雙方及配偶身份證明、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)證配圖及登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要的其他材料。