已有5個回答

• 141****1560

  說真的; 打官司不是我們老百姓能做的; 你說呢;你能打得贏嗎;

  查看全文↓ 2014-04-08 11:49:58
• 144****0821

  開發(fā)商應(yīng)該支付違約金。我就是開發(fā)公司的。我們公司就出現(xiàn)過那樣的問題。**后把違約金全部支付給業(yè)主了。

  查看全文↓ 2014-04-07 14:34:59
• 133****9588

  可以找律師訴訟它

  查看全文↓ 2014-04-06 19:02:51
• 131****0640

  如果你不想解除合同,你可以繼續(xù)履行合同,可以起訴開發(fā)商要求其履行合同并支付違約金;因為開發(fā)商違約在先,你也可以因此而解除合同并要求開發(fā)商支付違約金。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:50:35
• 154****3026

  在深圳寶島企業(yè)展區(qū)內(nèi)，包含豆?jié){機(jī)、攪拌機(jī)、電飯煲、面包機(jī)、電烤箱、多士爐等幾十個品類近百款產(chǎn)品亮相本次展會。
  其中，面包機(jī)、煲湯器、煎炸機(jī)、豆?jié){機(jī)等非常受消費(fèi)者的歡迎。記者發(fā)現(xiàn)，不少參展的廚電企業(yè)不僅是展示產(chǎn)品，還現(xiàn)場銷售，一家企業(yè)的工作人員告訴記者：“小家電不發(fā)愁賣，但我們沒想到消費(fèi)者的購買熱情會如此之高，豆?jié){機(jī)尤其好賣，這可能與我國消費(fèi)者的飲食習(xí)慣有關(guān)。
  ”這位工作人員如是說。

  查看全文↓ 2014-04-05 14:41:24

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商逾期交房，違約金是否按合同執(zhí)行？
  答

  如果嚴(yán)重逾期，可能要求解除合同，或要求支付違約金，具體要看你合同對逾期交房的違約責(zé)任

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• 問 ??違約交房違約金怎么算?開發(fā)商延期交房違約金按什么標(biāo)準(zhǔn)賠付?
  答

  1、購房合同上會有明確約定。逾期交房違約金一般是按日計算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會越多。2、《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條規(guī)定:“當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。” 根據(jù)以上規(guī)定,如果房產(chǎn)公司長時間逾期交房給購房者造成的損失高于合同約定的違約金,購房者可以請求人民法院適當(dāng)予以增加,按實際造成的損失確定違約金,要求房產(chǎn)公司承擔(dān)違約責(zé)任。

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• 問 開發(fā)商延遲交房違約金按曰計算嗎?開發(fā)商延遲交房怎么算違約金?
  答

  逾期交房違約金一般在1%-1‰之間約定;違約金按房價款的總額計算;消費(fèi)者沒有損失不能成為開發(fā)商免責(zé)理由。約定的逾期交房違約金都要依約支付，除非開發(fā)商存在免責(zé)事由，如地震、戰(zhàn)爭等這些由合同約定的不可抗力原因，并及時履行了告知義務(wù)，則可以不承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任;如果對逾期交房的違約金如何計算沒有作出明確的約定，就應(yīng)當(dāng)按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的買受人所購?fù)囟瓮惙课葑饨饦?biāo)準(zhǔn)來確定;如果開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則開發(fā)商需承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任，包括開發(fā)商支付逾期違約金和在一定條件下、達(dá)到一定期限時購房者有權(quán)解除合同等。通常在《商品房預(yù)售合同》中對開發(fā)商支付逾期違約金數(shù)額的計算方法和支付條件及購房者解除合同的條件都有約定，這時則應(yīng)按合同約定。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

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• 問 開發(fā)商延遲交房違約金按曰計算嗎?開發(fā)商延遲交房怎么算違約金?
  答

  1、一般開發(fā)商延遲交房的違約金，按每日2%—5%計算，法律沒有強(qiáng)制規(guī)定違約金的額度，這個是一般性的操作；2、法律依據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百一十三條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條 商品房買賣中違約金的補(bǔ)償性質(zhì):當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的,應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的,應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù) 如果合同約定的違約金過低,不足以彌補(bǔ)實際損失的,依據(jù)合同法的規(guī)定是可以向法院請求增加賠付額。

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• 問 ??請問開發(fā)商違約交房違約金怎么算？開發(fā)商違約交房違約金一般是多少？
  答

  延期交房的違約金從交房到期日次日開始計算，2個月內(nèi)繳納，2個月外，購房者有權(quán)退房，要求更多的違約金?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十六條　當(dāng)事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當(dāng)以違約金超過造成的損失30%為標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)減少;當(dāng)事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當(dāng)以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。第十七條　商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。具體的賠償金額應(yīng)該按照雙方簽訂的購房合同為準(zhǔn)。

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