已有9個回答

• 158****4452

  看室內(nèi)結(jié)構(gòu)有沒有改變，水電具體數(shù)字要查清，還有漏水情況要注意！

  查看全文↓ 2014-04-08 09:28:47
• 142****1088

  看看是不是漏水，采光好不好，視野開不開闊，樓層好不好什么的！

  查看全文↓ 2014-04-08 09:09:29
• 156****7168

  還沒買房哦

  查看全文↓ 2014-04-07 20:11:23
• 156****7862

  開發(fā)商將商品房交付使用時，應向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告;如未出示上述相關(guān)資料，購房者可拒絕接房并向建設行政主管部門投訴。現(xiàn)場驗收：
  1、所交付的房屋是否是您所購買的房屋，其結(jié)構(gòu)設計是否和原圖相符;
  2、房屋質(zhì)量是否合格、門窗等是否與合同的約定相符;
  3、水電氣等附屬配套設施是否按合同到位;
  4、其他合同中約定的項目做得如何。驗房中若有任何一項不符，均可拒絕簽收并在交接記錄上如實記載。凡竣工房屋，一般須做到五通一平，也就是給水、排水、供電、通訊、通路、土地平整。高層住宅樓生活供水系統(tǒng)，必須具有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的用水合格證;高層住宅樓電梯，必須具有勞動部門核發(fā)安全運行合格證;高層住宅樓消防供水系統(tǒng)，必須經(jīng)消防部門檢驗合格。房屋應按圖紙、文件要求達到設備齊全，手續(xù)完備。購房人在房屋交付前，購房人有權(quán)先驗收房屋，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題，開發(fā)商應限期維修，由此導致購房人逾期入住的，開發(fā)商應承擔違約責任。如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，購房人可以請求解除合同和賠償損失。購房人注意務必堅持先驗收后接收房屋，在未驗收前，不要接收房屋，從而更好的維護自己的權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-04-07 15:39:39
• 135****0435

  先讓物業(yè)拿鑰匙去房子看下，是不是里面都沒什么問題，和你當初拿到的套型圖是否一致，有哪些費用需要結(jié)清，交掉費用一定要對方開具發(fā)票

  查看全文↓ 2014-04-07 09:01:04
• 133****6930

  門鎖，門窗，檢查看有沒有什么毛病，還有水電管道和排線，記得試試對講好用不好，如果物業(yè)要你們簽字，讓他們等等，放點水，看看有沒有漏水。大概是這樣，工具應該不用。

  查看全文↓ 2014-04-06 19:09:38
• 154****2515

  衛(wèi)生間和廚房是不是漏水

  查看全文↓ 2014-04-06 09:58:02
• 132****4719

  毛坯房交房注意事項
  1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水;
  2、電閘總開關(guān)以及漏電保護器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗儀器);帶著電筆、插座電路檢驗儀器去。
  3、水。自來水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關(guān)是否可用;
  4、暖氣(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤氣。是否接通,表的讀數(shù)基數(shù),應該為零。暖氣片是否齊備,毛坯房一般應該是帶的。
  5、大門鑰匙,總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損,翹曲變形,開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚,做好交接。
  6、物業(yè)費可以交,不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費,根據(jù)電表讀數(shù),只交交房日期之后的。
  7、防盜對講、可視系統(tǒng),是否完好,可用(也試一試);
  8、寬帶、電話線是否具備、可用(**好試一試),帶著電話機;
  9、窗戶是否嚴密,有無漏水,窗臺里面應該比外面高3-5MM(不然會倒流水進來);開啟是否靈活,開關(guān)是否完好、可用;
  10、廁所,查看正下方樓房對應位置,看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管(防止臭氣上串的),若果沒有,在裝修施工時應該注意做好,這一條是提醒您裝修用的。和交房無關(guān)。不過,堅持一條,就按我說的,能晚交的盡量不交或拖延!我是搞這一行的,有什么不明白的,給我發(fā)信息,我會盡力給您解答。

  查看全文↓ 2014-04-06 09:28:41
• 157****7424

  一、先看外部: 外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
  二、再查內(nèi)部: 入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。
  三、后測相鄰: 閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

  查看全文↓ 2014-04-05 15:09:26

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• 問 毛坯房交房時應注意哪些問題？
  答

  聽朋友說，交房時要檢查水電、門窗，還要看合同。我也不太懂，但覺得這些挺重要的。

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• 問 毛坯房如何驗房？毛坯房驗房時都要注意哪些問題？
  答

  毛坯房驗房流程一：看三書一證一表《建筑工程質(zhì)量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。毛坯房驗房流程二：交費簽字先驗房發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。毛坯房驗房流程三：房屋是否完好簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。毛坯房驗房流程四：費用是否合理包括：物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費

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• 問 毛坯房交房時應注意什么？
  答

  驗房要細致，關(guān)注細節(jié)，合同條款要明確，避免后期糾紛。

  全部5個回答>
• 問 購買毛坯房的時候到交房時毛坯房應該注意事項都有哪些??？
  答

  在收房的時候，均需要注意以下細節(jié)：1是要將毛胚房里面所有的門窗是否有損壞、配件是否齊全、細節(jié)部分（強弱電箱、線路到位情況）、排水排污管是否破損、鎖及拉手是否損壞；2、各種管道應進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作；3、屋面工程項目進行蓄水、淋水試驗。重要檢查排水管、排污管、地漏的排水是否順暢、無阻；4、有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。觀察自己房屋頂部是否存在水跡、水印等，以防樓上漏水造成以后糾紛麻煩；5、對墻面進行檢查，查看批蕩層是否存在空鼓等現(xiàn)象（可自己拿個小錘子慢慢敲）；

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• 問 毛坯房驗房時應注意哪些問題？
  答

  驗房時，要細致檢查房屋結(jié)構(gòu)、水電管線、門窗安裝、防水處理、通風采光等，這些都是影響居住體驗的關(guān)鍵因素。

  全部5個回答>