已有2個回答

• 145****0644

  還真不一定能改。買賣使用權(quán)房，本身是不合法的。但是各地有各地的政策，你需要咨詢房子的產(chǎn)權(quán)單位。

  查看全文↓ 2014-04-07 20:39:42
• 158****7399

  去產(chǎn)權(quán)單位咨詢，每個產(chǎn)權(quán)單位的要求都不太一樣！如果是大連市修繕公司的公房就不好辦了，聽說這個公司也是從別人手里接過來的房子，所以都不太清楚！現(xiàn)在大連這樣的房子想辦成個人產(chǎn)權(quán)的很難了，大部分都是辦成使用權(quán)過戶！
  
  新型的好辦一些，過戶直接去它們公司花點錢就辦了。如果不放心可以找中介，我聽說星海那邊有些小中介可以辦，具體費用就不清楚了。
  
  你現(xiàn)在**關(guān)心的是不是家里的其他人也想要這房子的承租權(quán)??！如果原產(chǎn)權(quán)人（爺爺、奶奶）沒有遺囑，正常情況下他們的子女都有繼承權(quán)。因為有子女贍養(yǎng)老人，所以一般這個贍養(yǎng)的人會多分一點。子女之間另有協(xié)議的可能按照協(xié)議來辦。
  
  如果要承租，戶口在這個房子里的人一定要簽字同意。
  
  大連的使用權(quán)分兩種:一是因為超建而不予發(fā)放產(chǎn)權(quán)證的，所以只能是開發(fā)商給個收據(jù)，連發(fā)票都沒有。這樣的房子原則上不給改名的，誰住把**初的收據(jù)給誰；二是產(chǎn)權(quán)歸單位，個人住這樣的房子需要每月向單位交租，單位給個綠色的租賃協(xié)議。這樣的房子是可以把戶口落在里面的，如果有人想過戶房子的承租權(quán)，戶口在里面的人要同意。你說的情況應(yīng)該就是后者！如果是繼承和子女都要簽字。

  查看全文↓ 2014-04-05 19:43:42

相關(guān)問題

• 問 大連使用權(quán)房屋過戶？
  答

  還是建議你問問律師吧，找份報紙，分類廣告里有好多律師事務(wù)所的電話，你隨便找一個打電話咨詢一下。畢竟我們的回答不是專業(yè)的，怕誤導(dǎo)你耽誤你的事。

  全部9個回答>
• 問 使用權(quán)房屋是什么？僅有使用權(quán)的房屋是否可以購買？
  答

  聽說使用權(quán)房不能買，因為好像沒有產(chǎn)權(quán)，不太確定。

  全部5個回答>
• 問 使用權(quán)房子怎么收費
  答

  是土地使用權(quán)70年，并不是房子的使用權(quán)是70年，按原來的法律規(guī)定70年后重新繳納70年的土地使用權(quán)，這是中國自己獨創(chuàng)的收費模式，70年的錢一塊收上去，全球僅有啊，象香港等國家土地使用費是一年一收，每平米0.9元

  全部9個回答>
• 問 頂層房屋閣樓使用權(quán)應(yīng)該歸誰？
  答

  一、頂層房屋閣樓的使用權(quán)歸誰我國目前住宅的閣樓主要有兩類,一類是計入建筑面積并在房地產(chǎn)登記簿中記載的閣樓,此類閣樓法律地位明確,通過相應(yīng)的房產(chǎn)登記信息即可判定閣樓的權(quán)利歸屬;另一類閣樓是未計入建筑面積且未頒發(fā)產(chǎn)證的閣樓(下文中“閣樓”都是指未計入建筑面積且未頒發(fā)產(chǎn)證的閣樓),此類閣樓的權(quán)利歸屬法律沒有直接規(guī)定,爭議較大。購買沒有房證的閣樓,是需要慎重的。按《物權(quán)法》房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的唯一憑證。單憑一紙使用權(quán)的合同,是很難保證房屋的產(chǎn)權(quán)的永遠(yuǎn)的。如果你確實要買,真心地勸你能通過合同中多約定高一點的違約金等條款,盡量地保證你的使用權(quán)的穩(wěn)定,使一旦將來發(fā)生物權(quán)變動時你的使用權(quán)能不受影響或能得到賠償二、頂層房屋閣樓的使用權(quán)如何轉(zhuǎn)移(一)有產(chǎn)權(quán)證的閣樓使用權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù) ①申請書②雙方當(dāng)事人身份證③公有住房租賃合同及共居人、合居戶同意意見書④房屋權(quán)證和共有人同意意見書當(dāng)事人因故不能親自辦理相關(guān)手續(xù)的,可以委托他人代為辦理。受委托人應(yīng)當(dāng)提交當(dāng)事人出具的授權(quán)委托書。以房屋使用權(quán)交換住房產(chǎn)權(quán),當(dāng)事人雙方須按規(guī)定到房地產(chǎn)主管部門辦理交易及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。(二)沒有有產(chǎn)權(quán)證的閣樓能轉(zhuǎn)移嗎未列入可出售范圍內(nèi)的公房,可以進(jìn)行承租權(quán)(即使用權(quán))的轉(zhuǎn)讓和交換。列入可出售范圍內(nèi)的公房,主要是獨用成套公房,不可以進(jìn)行承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換,但可同步進(jìn)策購房和上市交易。公房承租權(quán)的轉(zhuǎn)讓和交換應(yīng)征得出租人的書面同意,由受讓人繼續(xù)履行租賃合同,并與出租人簽訂租賃主體變更合同。公房的轉(zhuǎn)讓和交換應(yīng)當(dāng)事先征得本處有本市常住戶口的共同居住人的同意。

  全部3個回答>
• 問 有關(guān)使用權(quán)房屋的使用權(quán)繼承問題
  答

  所有的房子有繼承要么是遺囑要么是公證...使用權(quán)房無法繼承。。。。。。...使用權(quán)應(yīng)該是繼承不了的，產(chǎn)權(quán)的才能繼承的！...

  全部8個回答>