已有21個回答

• 144****5903

  公共使用面積

  查看全文↓ 2014-05-30 16:25:38
• 153****1279

  公共使用面積

  查看全文↓ 2014-05-30 14:57:44
• 144****0924

  公用面積,包括,樓道,走廊,電梯,等,公用的面積

  查看全文↓ 2014-05-25 14:17:04
• 147****2627

  樓道、電梯

  查看全文↓ 2014-05-19 21:24:26
• 138****0626

  公共擁有的面積

  查看全文↓ 2014-05-19 09:32:13
• 154****1207

  建筑面積-房屋本身凈面積（地板磚面積）=公攤面積

  查看全文↓ 2014-05-18 18:34:07
• 134****2937

  公攤面積就是大家共同使用的公共面積

  查看全文↓ 2014-05-18 09:27:47
• 142****0609

  走廊，樓梯等公用面積

  查看全文↓ 2014-05-18 09:19:25
• 154****1257

  走廊、樓梯等公共面積

  查看全文↓ 2014-05-18 09:07:28
• 143****4420

  走廊過道、樓梯、電梯、等公用面積

  查看全文↓ 2014-05-16 19:35:17
• 132****7215

  走廊，樓梯，保安亭等公共的部分

  查看全文↓ 2014-05-16 15:23:42
• 154****3216

  公用面積,包括,樓道,走廊,電梯,等,公用的面積

  查看全文↓ 2014-05-16 15:02:15
• 133****0631

  公共享用的面積

  查看全文↓ 2014-05-11 19:12:27
• 152****9915

  很高興為你解答；如有疑問 微信+261700370

  查看全文↓ 2014-05-09 20:34:06
• 143****5573

  公攤面積指什么

  查看全文↓ 2014-05-09 13:42:35
• 152****2643

  樓梯,大堂這種公共面積

  查看全文↓ 2014-05-05 09:50:12
• 141****5610

  樓梯及公共面積

  查看全文↓ 2014-05-05 09:04:49
• 137****2473

  大家公攤的那種啊

  查看全文↓ 2014-05-04 21:58:02
• 144****4482

  樓梯及公共面積

  查看全文↓ 2014-05-04 20:27:09
• 147****2077

  就是你家門外的樓道電梯占的地方

  查看全文↓ 2014-05-04 19:24:21
• 135****0027

  就是你家門外的樓道電梯占的地方

  查看全文↓ 2014-04-06 11:02:48

相關(guān)問題

• 問 公攤面積是指什么?公攤面積都包括什么?
  答

  公攤面積主要包括:一是電梯間、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；二是套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。但是,凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計入公用建筑面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。**終需要公攤的公用建筑面積是指整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚、人防工程等建筑面積后的剩余面積，可以攤?cè)胭彿績r款中。此外，其他公共建筑部分的面積不計入公攤面積，其成本也不計入購房價格中。另外還有,樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積；臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結(jié)構(gòu)，不計算建筑面積；室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和維護結(jié)構(gòu)，均不計算建筑面積；與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑計算。層高均應(yīng)在2.20米以上；房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)的，層高不足2.20米的不計算建筑面積。

  全部3個回答>
• 問 樓房公攤面積是指什么
  答

  所謂公攤面積，說的直白一點就是大家都在使用的公共區(qū)域，比如小區(qū)花園，電梯，是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的問題。了解公攤面積還要知道這個公攤面積具體是怎么計算的，一般占比是多少。對于高層來說，15至30層的中高層往往帶有多個電梯間，得房率在73％～80％之間。別墅類型，公攤極少，得房率普遍達到92％以上。如果公攤率和公攤系數(shù)分不清楚，可以在看房時關(guān)注得房率，得房率就是使用面積在建筑面積中的占比，也就是公攤率的反比。公攤面積的計算公式為：套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。

• 問 房子公攤面積是指什么
  答

  公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的問題。公攤面積和我們的房屋面積有著很大的關(guān)系，公攤面積越小，我們住房的實際面積越大，但是公攤面積越大，小區(qū)的整體配套就會顯得非常有檔次，所以公攤面積還是合適比較好。

• 問 房子公攤面積指哪些
  答

  房子公攤面積就是指公共分?jǐn)偟拿娣e，是指由該房屋所在的整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。

• 問 公攤面積是指什么?公攤面積是什么？公攤建筑面積是什么？
  答

  小區(qū)地下停車場,地面停車位,地面道路,綠化等不屬于公攤面積。公攤面積主要包括：1、各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。2、套（單元）與公共建筑空間之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。

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