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  房子公攤面積就是指公共分攤的面積，是指由該房屋所在的整棟樓的產權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。

  查看全文↓ 2022-05-19 18:01:16

相關問題

• 問 住房公攤面積是指哪些面積
  答

  住房公攤面積是指分攤的公用建筑面積的簡稱。具體包括以下兩個方面：1、公共門廳、走廊、過道、電梯或樓梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、配電室等，以及為整幢服務的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務的專用設備用房。2、每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，算墻體面積水面投影面積的一半。

• 問 房子公攤面積是指什么
  答

  公攤面積是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。對于公攤面積的處理，目前我國尚無明確法律法規(guī)出臺，因公攤面積的不明確，使其成為房地產交易過程中爭論的問題。公攤面積和我們的房屋面積有著很大的關系，公攤面積越小，我們住房的實際面積越大，但是公攤面積越大，小區(qū)的整體配套就會顯得非常有檔次，所以公攤面積還是合適比較好。

• 問 ??建筑面積包括公攤面積嗎?公攤面積指哪些地方?
  答

  　　公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產權共同占有或共同使用的共有建筑面積包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛(wèi)室、為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建筑面積、套與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(山墻)、計入套內建筑面積之外的共用墻體面積?！　∑胀ǘ鄬幼≌瑯窃跊]有地下設備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)約在10%-15%；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)約在15%-20%；高層住宅相對更高一些，約在20%-25%。在簽訂購房合同時，合同上都會注明房屋的公攤系數(shù)范圍。房屋面積以房地產交易權屬登記中心測繪部的測繪結果為準，房產證上標注的面積也以此為準?！」珨偯娣e和房屋設計還有很大的關系。影響公攤面積的因素有：　　1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓是不一樣的。　　2、套內面積 正如你所說，房子大就多點，房子小就少點　　3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設施、走廊越多公攤就越大。　　4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。　　普通住宅的一般公攤比例：　　多層：8%——15%　　小高層： 10%——20%　　高層：15%——30%

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• 問 公攤面積指什么
  答

  公共使用面積

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• 問 平時說的公攤面積是指哪些？
  答

  公攤面積主要是指：1.棟內共有的門廳、大廳、過（走）道、門廊、門斗等水平通道的建筑面積；2.為本棟服務設在地下或地上的變電室、消防控制室、水泵房、設備間、值班警衛(wèi)室等，以及其他在功能上為整棟、某一層或某幾個單元服務的為基本生產或生活必需的公共用房和管理用房的建筑面積；3.棟內共有的樓梯間、電梯間、電梯井、觀光井（梯）、提物井、室外樓梯等垂直通道及管道井、垃圾道的建筑面積；4.公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）水平投影面積的一半的建筑面積。5.棟內共有的突出屋面有圍護結構的水箱間、電梯機房、樓梯間等的建筑面積；