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• 153****7042

  我們知道，現(xiàn)在高端人群或者是改善性購房者對于空間要求非常高，首選的必然是純板樓，很單純的一梯兩戶，追求南北通透的舒適性住宅。而目前武昌所有高層產(chǎn)品，特別是帶90平米的高層基本上都是點式樓**多是點板式樓。真正的純板樓，一梯兩戶，在武漢南北通透的目前暫時只看到了武漢保利拉菲這一個項目。
  說下個人對純板式建筑的理解，純板式是很單純的一梯兩戶，由于住戶不多，居住很安靜，不嘈雜，因此對于業(yè)主來說私密性也很強；其次公共空間比較開闊，一點也不局促，就連等電梯也都快很多，親朋好友來玩都覺得非常有面子；另外南北通透，采光通風(fēng)效果好，房間內(nèi)空氣對流，連空氣質(zhì)量都更好；還有就是純板式戶型結(jié)構(gòu)更好，有面積優(yōu)化空間，尺度更舒適、宜人。當(dāng)然在投入成本上，由于純板式結(jié)構(gòu)占用的資源較多，因此每平米的成本要比市場上的點式樓高出近500元左右。
  現(xiàn)在市場上的高層大部分是點式樓，它們的特點上80多平米左右的中小戶型只有一面采光，南北不通透，大面積的戶型也只能做到局部南北通透，采光通風(fēng)比板式樓要差很多；另外點式樓大部分都是一梯三戶四戶，或者兩梯六戶，這樣公共空間顯得比較局促，居住戶數(shù)比較多對居家而言會顯得比較嘈雜，私密性也不強；而且點式樓都是將80多平米中小戶型與大面積的戶型連在一起，在戶型空間設(shè)計上容易受到限制，空間尺度舒適度不強。因此，對于注重居家品質(zhì)與身份感的高端人士，一般都不愿意選擇點式樓。武漢保利拉菲作為純板式建筑，不僅是武漢保利地產(chǎn)也算是武昌中心的一個標(biāo)桿之作了

  查看全文↓ 2014-04-11 15:52:50
• 145****4022

  您好，板式建筑多見于多層或者是小高層的樓房，比較常見的是6層或者小高層12層，而塔式建筑多見于高層建筑，謝謝

  查看全文↓ 2014-04-11 09:25:20
• 131****5691

  板式東西寬 南北窄 猶如“巨型平板”南北通透 采光透氣性好 密度低

  查看全文↓ 2014-04-10 10:00:43
• 132****8057

  叫板式戶型,因為整棟房呈矩形結(jié)構(gòu),這種房前后只有自已一家,通風(fēng)好,無遮擋

  查看全文↓ 2014-04-10 09:23:25
• 136****6981

  點式：你自己畫個X，4個方向都有房子，這叫點式，也叫蝶式，就是蝴蝶。板式：你自己畫個---，就是直線，在直線上分布2套以上房子，這叫板式。點板式：開發(fā)商自己造的詞吧，畫條直線然后在直線上打2個X，這叫點板式，開發(fā)商忽悠人的，根本就不是什么點板式，這就是點式房子的其中一種而已。

  查看全文↓ 2014-04-09 10:44:15
• 138****2138

  板式目前沒有明確的定義。一般說來，8至14層、板式結(jié)構(gòu)、帶電梯的住宅樓被稱為板式。板式結(jié)構(gòu)一般戶型通透，例如多層住宅、高層板樓；點式樓是圍繞一個中心點，在一層內(nèi)分布多戶獨立住房的戶型，通俗的說，板式是長度比寬度大很多的建筑。比如塔樓

  查看全文↓ 2014-04-09 10:12:13

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• 問 鋼結(jié)構(gòu)建筑面積怎么計算
  答

  在計算柱的長度時要注意柱底腳的標(biāo)高，還要減掉柱底板和柱頂板的厚度，柱底板厚度從圖紙中可以看到，但柱頂板圖之中沒有具體的厚度，不同的柱子有不同厚度的柱頂板，其厚度從結(jié)點圖中可以查到。節(jié)點板計算是鋼結(jié)構(gòu)計算工程量中的一個難點，所以在計算節(jié)點板前一定要認(rèn)真看懂節(jié)點圖在去算節(jié)點板。在計算節(jié)點板時，如果節(jié)點板不是規(guī)則的矩形，以圖示**長邊和**寬邊按矩形面積計算，要分清什么樣的梁是鋼接，什么樣的梁是鉸接，不同的。

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• 問 什么是洋房板式結(jié)構(gòu)？
  答

  板式是說南北通透,一梯兩戶那種洋房一般是多層,好象都是板式吧~~

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• 問 什么是板式建筑？
  答

  點式：你自己畫個X，4個方向都有房子，這叫點式，也叫蝶式，就是蝴蝶。板式：你自己畫個---，就是直線，在直線上分布2套以上房子，這叫板式。點板式：開發(fā)商自己造的詞吧，畫條直線然后在直線上打2個X，這叫點板式，開發(fā)商忽悠人的，根本就不是什么點板式，這就是點式房子的其中一種而已。

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• 問 求117大廈結(jié)構(gòu)建筑圖
  答

  按建筑物以其結(jié)構(gòu)類型的不同,可以分為磚木結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)四大類。 1、磚木結(jié)構(gòu): 用磚墻、磚柱、木屋架作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑,像大多數(shù)農(nóng)村的屋舍、廟宇等。這種結(jié)構(gòu)建造簡單,材料容易準(zhǔn)備,費用較低。 2、磚混結(jié)構(gòu): 磚墻或磚柱、鋼筋混凝土樓板和屋頂承重構(gòu)件作為主要承重結(jié)構(gòu)的建筑,這是目前在住宅建設(shè)中建造量**大、采用**普遍的結(jié)構(gòu)類型。 3、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 即主要承重構(gòu)件包括梁、板、柱全部采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),此類結(jié)構(gòu)類型主要用于大型公共建筑、工業(yè)建筑和高層住宅。 鋼筋混凝土建筑里又有框架結(jié)構(gòu)、框架—剪力墻結(jié)構(gòu)、框—筒結(jié)構(gòu)等。目前25—30層左右的高層住宅通常采用框架—剪力墻結(jié)構(gòu)。 4、鋼結(jié)構(gòu) 主要承重構(gòu)件全部采用鋼材制作,它自重輕,能建超高摩天大樓;又能制成大跨度、高凈高的空間,特別適合大型公共建筑。

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• 問 ??板式結(jié)構(gòu)和塔式結(jié)構(gòu)區(qū)別有哪些?板式結(jié)構(gòu)住宅有什么特征?
  答

  板樓四大優(yōu)點1．南北通透，便于采光通風(fēng)板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正：平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面積充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。2．板樓均好性強眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優(yōu)劣差距很小。板樓由于住戶不多，居家生活也比較清靜。3．管理成本不高通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設(shè)施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護(hù)費用就要比塔樓便宜得多。4．面積使用率很高板樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因為塔樓內(nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機房等公共設(shè)施面積較大，都將攤到每個業(yè)主的頭上。板樓的兩項缺點1．建筑密度低，房價高板樓社區(qū)多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適性強，但房價一般比較高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，為數(shù)不多的板樓也許只有非工薪階層才能消費得起。2．戶型格局不宜改造板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓墻體起承重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。塔樓的四大優(yōu)勢1．節(jié)約土地資源，房價較低由于塔樓社區(qū)的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。2．空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。3．結(jié)構(gòu)強度高，抗震性好高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強度比板樓高，抗震性與安全性很好。4．居高望遠(yuǎn)，視野開闊塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的?！∷堑膬身椚秉c1.均好性差，居住密度高塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。2.面積使用率不高，存在灰色空間塔樓戶型的使用率普遍低于板樓10個百分點左右，而且戶型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱為”灰色空間”。

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