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• 152****3061

  以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請(qǐng)參考。
  1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
  2.營業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）
  3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％
  4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；
  5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件
  6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右

  查看全文↓ 2014-04-09 14:41:57

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• 問 想買一套120萬左右的二手房，已滿五年，過戶費(fèi)大約要多少錢？
  答

  首次1個(gè)點(diǎn) 90平以下

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• 問 桃源居的房子價(jià)格多少？想在此處買一套130萬左右三房90平左右，安靜，環(huán)境好點(diǎn)的房子。
  答

  現(xiàn)在都是按評(píng)估價(jià)計(jì)稅的，一般現(xiàn)在買房稅費(fèi)都是客戶幫業(yè)主一并出的第一次買房的話，這個(gè)面積契稅交1個(gè)點(diǎn)。房齡不滿5年的還要交營業(yè)稅5.6個(gè)點(diǎn)，個(gè)人所得稅1個(gè)點(diǎn)，公證費(fèi)，交易稅，銀行那還要收評(píng)估費(fèi)，按揭服務(wù)費(fèi)，，贖樓費(fèi)中介費(fèi)。簽合同當(dāng)天一般給小定金2--5萬，然后到銀行做資金監(jiān)管，把**款打到銀行那監(jiān)管。。。。。。呃，更具體的可以加我QQ417618848詳聊。

• 問 二手房如何辦理過戶，90平米左右的房子需要多少過戶費(fèi)？
  答

  **新房產(chǎn)過戶費(fèi)按照如下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：契稅：繳納人：買方； 房屋面積90平米以下（首套房）：繳納房款的1%；房屋面積在90-140平之間（首套房）：繳納房款的1.5%；房屋面積大于140平或二次購買（不論多大面積）：繳納房款的3%；營業(yè)稅：繳納人：賣方； 房改房、商品房、普通住宅，房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的5.6%；房產(chǎn)證 年限兩年以上：不用繳納營業(yè)稅；營業(yè)附加稅：營業(yè)附加稅包括城建稅、教育費(fèi)附加稅，繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限不滿兩年：繳納房款的0.56%；房產(chǎn)證年限兩年以上：無需繳納；個(gè)人所得稅：繳納人：賣方； 房產(chǎn)證年限大于5年且為唯一住房：免交個(gè)人所得稅；房產(chǎn)證年限不滿5年或不是唯一住房：繳納房款的1%；

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• 問 在北京買一套80萬左右的房子，**要付多少？
  答

  80萬的房子，****少30%，即24萬以上，**好準(zhǔn)備30萬左右。公積金貸款比較劃算，能公積金貸款就公積金貸款，實(shí)在不行就商業(yè)貸款。新房直接裝修，二手房要拆了別人的裝修再自己裝，還有就是二手房如果有年代了，貸款年限不同。新房不會(huì)產(chǎn)生等待原戶主遷出戶籍的麻煩。供你參考下。

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• 問 我想買一套三十五萬左右的房子
  答

  一般是三成。就是105000。再加上其它的過戶的費(fèi)用準(zhǔn)備130000就差不多夠了。

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