一手房和二手房所交稅費是不一樣的
全部9個回答>個人交稅,也應(yīng)該退稅?有誰為農(nóng)民說句公道話?
141****5251 | 2014-04-09 22:13:55
已有4個回答
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136****5723
首套90平以內(nèi)契稅1%,90-140契稅1.5%,140平以上就享受不了了。
查看全文↓ 2014-04-11 19:25:30
二套沒法享受。
不能退稅。 -
133****6782
這要分不同情況:1、如果是國家鼓勵出口的貨物(也就是高退稅率),一般情況下是交不著稅的。
查看全文↓ 2014-04-11 16:19:18
2、如果是國家限制出口的貨物(也就是低退稅率),因征退稅之差(也就是進項稅額轉(zhuǎn)出)部分大于應(yīng)退稅部分,就有可能交到稅。
3、如果是國家禁止或限制出口的貨物(也就是無退稅),那么出口后就要按內(nèi)銷處理,也就是要按法定稅率提稅。 -
143****6748
出口退稅涉稅帳務(wù)處理
查看全文↓ 2014-04-10 12:20:32
1.不予免征和抵扣稅額
借:主營業(yè)務(wù)成本(出口銷售額FOB*征退稅-不予免征和抵扣稅額抵減額)
貨:應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-進項稅額轉(zhuǎn)出
2.應(yīng)退稅額:
借:應(yīng)收補貼款-出口退稅(應(yīng)退稅額)
貨:應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-出口退稅(應(yīng)退稅額)
3.免抵稅額:
借:應(yīng)交稅金—應(yīng)交增值稅-出口抵減內(nèi)銷應(yīng)納稅額(免抵額)
貨:應(yīng)交稅金-應(yīng)交增值稅-出口退稅(免抵額)
4.收到退稅款
借:銀行存款
貨:應(yīng)收補貼款-出口退稅
生產(chǎn)企業(yè)出口退稅典型例題:
例1:某具有進出口經(jīng)營權(quán)的生產(chǎn)企業(yè),對自產(chǎn)貨物經(jīng)營出口銷售及國內(nèi)銷售。該企業(yè)2005年1月份購進所需原材料等貨物,允許抵扣的進項稅額85萬元,內(nèi)銷產(chǎn)品取得銷售額300萬元,出口貨物離岸價折合人民幣2400萬元。假設(shè)上期留抵稅款5萬元,增值稅稅率17%,退稅率 15%,假設(shè)不設(shè)計信息問題。則相關(guān)賬務(wù)處理如下:
(1)外購原輔材料、備件、能耗等,分錄為:
借:原材料等科目 5000000
應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(進項稅額) 850000
貨:銀行存款 5850000
(2)產(chǎn)品外銷時,分錄為:
借:應(yīng)收外匯賬款 24000000
貨:主營業(yè)務(wù)收入 24000000
(3)內(nèi)銷產(chǎn)品,分錄為:
借:銀行存款 3510000
貨:主營業(yè)務(wù)收入 3000000
應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(銷項稅額) 510000
(4)月末,計算當(dāng)月出口貨物不予抵扣和退稅的稅額
不得免征和抵扣稅額=當(dāng)期出口貨物離岸價×人民幣外匯牌價×(征稅率-退稅率)=2400 ×(17%-15%)=48(萬元)
借:產(chǎn)品銷售成本 480000
貨:應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(進項稅額轉(zhuǎn)出) 480000
(5)計算應(yīng)納稅額
本月應(yīng)納稅額=銷項稅額-進項稅額=當(dāng)期內(nèi)銷貨物的銷項稅額-(當(dāng)期進項稅額 上期留抵稅款-當(dāng)期不予抵扣或退稅的金額)=51-(85 5-48)=9(萬元)
結(jié)轉(zhuǎn)后,月末“應(yīng)交稅金——未交增值稅”賬戶貸方余額為90000元。
(6)實際繳納時
借:應(yīng)交稅金——未交增值稅 90000
貨:銀行存款 90000
(7)計算應(yīng)免抵稅額
免抵退稅額=出口貨物離岸價×外匯人民幣牌價×出口貨物退稅率=2400×15%=360(萬元)
借:應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(出口抵減內(nèi)銷產(chǎn)品應(yīng)納稅額) 3600000
貨:應(yīng)交稅金—應(yīng)交增值稅(出口退稅) 3600000
例2:引用例1的資料,如果本期外購貨物的進項稅額為140萬元,其他資料不變,則(1)-(6)分錄同上。其余賬務(wù)處理如下:
(8)計算應(yīng)納稅額或當(dāng)期期末留抵稅額
本月應(yīng)納稅額=銷項稅額-進項稅額=當(dāng)期內(nèi)銷貨物的銷項稅額-(當(dāng)期進項稅額 上期留抵稅款-當(dāng)期不予抵扣或退稅的金額)=300×17%-[140 5-2400×(17%-15%)]=51-97=-46(萬元)
由于應(yīng)納稅額小于零,說明當(dāng)期“期末留抵稅額”為46萬元。
(9)計算應(yīng)退稅額和應(yīng)免抵稅額
免抵退稅額=出口貨物離岸價×外匯人民幣牌價×出口貨物退稅率=2400×15%=360(萬元)
當(dāng)期期末留抵稅額46萬元≤當(dāng)期免抵退稅額360萬元時
當(dāng)期應(yīng)退稅額=當(dāng)期期末留抵稅額=46(萬元)
當(dāng)期免抵稅額=當(dāng)期免抵退稅額-當(dāng)期應(yīng)退稅額=360-46=314(萬元)
借:應(yīng)收出口退稅 460000
應(yīng)交稅金——應(yīng)交增值稅(出口抵減內(nèi)銷產(chǎn)品應(yīng)納稅額) 3140000
貨:應(yīng)交稅金—應(yīng)交增值稅(出口退稅) 3600000
(10)收到退稅款時,分錄為:
借:銀行存款 460000
貨:應(yīng)收出口退稅 460000 -
146****4078
是這樣的,您的這批貨物是不是出口退稅貨物,還是視同內(nèi)銷征稅,需要到中國出口退稅咨詢網(wǎng)站去查詢
查看全文↓ 2014-04-10 10:17:03

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好像只有售后公房可以退稅的了, 就是怕以后查出來,惹什么麻煩把,很多人顧慮比較多一點,查出來的 機率幾乎很少的。
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營業(yè)稅: 根據(jù)國家有關(guān)政策規(guī)定,財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》2011年1月27日起執(zhí)行。政策規(guī)定:一、個人將購買不足5年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人將購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的,免征營業(yè)稅?!?/p> 全部3個回答>
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產(chǎn)證滿5年,或者 稅單。
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按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定,購房者應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后、辦理房屋所有權(quán)變更登記之前繳納契稅。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同,但由于各種原因**終未能完成交易的,如購房者已按規(guī)定繳納契稅,在辦理期房退房手續(xù)后,對其已納契稅款應(yīng)予以退還。
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