已有6個回答

• 133****9810

  買賣合同是有效的,但是房子所有權還沒有轉移給買方,對于不動產(chǎn)所有權以登記對抗第三方,也就是說,如果現(xiàn)在賣家再把房子賣給第三方且過戶的話,你就無權主張該房屋的所有權,只能基于買賣合同向對方主張違約賠償

  查看全文↓ 2014-04-13 10:17:57
• 131****9964

  不能，你交給國家的還想拿回去！

  查看全文↓ 2014-04-13 10:01:14
• 148****1531

  您只要簽完房屋買賣合同，就說明您的房子已賣。不過現(xiàn)在您還可以違約，只是要陪人違約金！

  查看全文↓ 2014-04-12 20:03:25
• 145****0553

  你已與他人達成買賣房屋的協(xié)議,這只能說明協(xié)議成立;在還沒有交契稅的情況下,房屋并沒有過戶,從法律上而言,買賣暫時未生效,法律并不能認可你的房屋已賣。

  查看全文↓ 2014-04-11 15:41:39
• 132****5069

  你看一下合同上的生效條款，符合上面的約定就生效了，比如說本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效，那么簽字蓋章后就生效；如果附加一定條件的，條件具備后生效；如果附加一定期限的，期限屆滿后生效！
  當然所簽訂的合同不存在違法的情況或者“顯失公平”或“重大誤解”，這樣的情況下合同簽了也是無效的！

  查看全文↓ 2014-04-11 14:48:34
• 132****1762

  你自己都寫出來了，還要怎么寫，外加一此注意事項和條件就完成了！簽名。就落定！檢舉回答完畢，希望對你的提問有幫助，如果滿意請采納o(∩_∩)o...哈哈

  查看全文↓ 2014-04-10 10:54:42

相關問題

• 問 房屋買賣合同何時生效？
  答

  房屋買賣合同通常是簽字雙方后生效的。但記得，合同里可能有其他條件，比如貸款批準，這些都滿足后，合同才算真正生效。

  全部2個回答>
• 問 房屋買賣合同何時開始生效？
  答

  我的經(jīng)驗是，合同雙方簽字蓋章后，買賣合同就生效了。

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• 問 有誰清楚房屋買賣合同何時生效？
  答

  房屋買賣合同是一種民事法律行為，應當具備主體資格有效、意思表示真實和符合法律法規(guī)政策規(guī)定等三個有效條件。一、合同當事人必須符合主體資格。房屋買賣雙方當事人應當具備能夠以自身行為依法行使權利并且承擔義務的資格。《民法通則》規(guī)定，房屋買賣雙方當事人應當具有完全民事行為能力。法律禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與。為了維護房屋交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對房屋買賣當事人設定了一定條件和限制，必須符合特定要求。二、房屋買賣雙方當事人應當表意真實。按照現(xiàn)行法規(guī)和司法解釋，民事法律行為應當是當事人真意表示的結果。因此，房屋買賣合同只有在自愿和平等的基礎上進行簽訂，才能真正實現(xiàn)雙方當事人的利益理想。因欺詐、脅迫、乘人之危、無權代理和以合法形式掩蓋非法目的所簽訂的房屋買賣合同等，原則上視為無效合同。三、房屋買賣不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋買賣行為應當符合法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且不得損害社會公共利益，不得違反社會公共道德。例如，在房屋買賣活動中，我國法律法規(guī)明確規(guī)定，房屋買賣雙方不得買賣土地，不得買賣拆遷房屋等，出現(xiàn)此類情況，視為房屋買賣合同無效。

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• 問 房屋買賣合同生效的問題
  答

  產(chǎn)權人的配偶簽字，一般需要經(jīng)過產(chǎn)權人追認，如果產(chǎn)權人拒絕追認，合同不生效。 因此導致的違約責任，有違約方承擔，可以要求依照定金罰則退還雙倍定金。

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• 問 ??房屋買賣合同網(wǎng)簽有什么作用？房屋買賣合同網(wǎng)簽是否具有法律效力？
  答

  現(xiàn)在商品房買賣合同備案，是在 住房和城鄉(xiāng)建設局 辦理網(wǎng)簽手續(xù)，有法律效力 中華人民共和國物權法‘　第十四條 不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規(guī)定應當?shù)怯浀模杂涊d于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。

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