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• 154****4992

  首先，問(wèn)一下原來(lái)的房子有沒(méi)有房產(chǎn)證，如果有證，且是外公的名字，那么他們3人辦的證違法，打官司準(zhǔn)贏。如果無(wú)證，且承租人是外公的，那么他們3人辦的證也違法，打官司準(zhǔn)贏(前提：承租單沒(méi)改過(guò))。如果無(wú)證，無(wú)承租單或合同，那么就不好說(shuō)了。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:32:11
• 133****8968

  房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)沒(méi)有辦理下來(lái)，原則上房主家還沒(méi)有得到完全的房屋權(quán)利。此時(shí)不能處理房屋產(chǎn)權(quán)。只有等房產(chǎn)證辦理下來(lái)后，才能處理?，F(xiàn)在可以先行簽訂贈(zèng)予合同，等產(chǎn)權(quán)辦理后在行辦理房屋份額的贈(zèng)予。
  辦理上述贈(zèng)予，房主之妻應(yīng)先行與4子對(duì)該房屋進(jìn)行析產(chǎn)，析產(chǎn)自己份額。然后才可辦理贈(zèng)予。析產(chǎn)可以自行協(xié)商依法確定自己份額，簽訂協(xié)議，然后進(jìn)行公證?；蛘叩椒ㄔ涸V訟進(jìn)行產(chǎn)權(quán)份額的確定之訴。相比協(xié)商解決快，但是不好協(xié)商一致。訴訟時(shí)間長(zhǎng)，但是是**終的出來(lái)途徑。
  房主之妻不能繼承全部房產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-10 11:39:54

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 關(guān)于贍養(yǎng)跟房產(chǎn)的關(guān)系
  答

  你好，你有義務(wù)也有必要贍養(yǎng)

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證房主過(guò)世如何繼承
  答

  你好！建議到房管所咨詢(xún)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證房主和共有人財(cái)產(chǎn)怎么分配？
  答

  房產(chǎn)共有人是和房產(chǎn)證所有人共同共有。財(cái)產(chǎn)和房產(chǎn)不是一個(gè)概念，財(cái)產(chǎn)包含房產(chǎn)。典型的夫妻財(cái)產(chǎn)共有包含夫妻存續(xù)期間登記在一方的所有財(cái)產(chǎn)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證房主過(guò)世如何繼承?房主去世房子的繼承問(wèn)題
  答

  房產(chǎn)繼承主要分兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承。應(yīng)先到市或者區(qū)公證處辦理繼承公證，然后再到房產(chǎn)市內(nèi)房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。一般來(lái)說(shuō)，主要分三步：一是注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理辦理死亡證明，二是到市內(nèi)公證處辦理繼承公證，三是到市內(nèi)房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記。在辦理過(guò)程中，隨身帶上房產(chǎn)證明文件、戶(hù)口本、房產(chǎn)證、身份證。繼承房產(chǎn)并不是僅僅辦下手續(xù)就可以，還需要交納不少的費(fèi)用，這也需要在辦理過(guò)戶(hù)之前準(zhǔn)備好。法定繼承和遺贈(zèng)繼承房產(chǎn)稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅：其中營(yíng)業(yè)稅，房產(chǎn)登記超過(guò)5年免征，不滿(mǎn)5年，按照房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)5.6%征收。個(gè)稅，滿(mǎn)5年免征，不滿(mǎn)5年，按照房產(chǎn)評(píng)估總價(jià)1%征收。另外還需要交納合同印花稅按照評(píng)估總價(jià)0.05%交納，登記費(fèi)用100元，權(quán)證印花稅5元。

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• 問(wèn) 一歲小孩可以購(gòu)房嗎
  答

  在溫江購(gòu)房分別要給哪些費(fèi)用？費(fèi)率好多？

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