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• 148****2956

  優(yōu)惠契稅1%征收條件：
  低于90平方的普通住宅，并且全國無任何產(chǎn)權(quán)記錄。
  優(yōu)惠契稅1.5征收條件：
  90平-144平之間的普通住宅，并且全國無任何產(chǎn)權(quán)記錄。
  其他情況下全部3%
  如果你申請優(yōu)惠，交易中心契稅征收會讓你提供身份證與戶口本上面的產(chǎn)權(quán)信息

  查看全文↓ 2014-04-13 09:49:08
• 152****4404

  新普和你買家又關(guān)系不大的 新普是對于一些比較大的房子 避免營業(yè)稅提高而言的 你是買家你享受啥 你只要記得 你的房子 90平以下1.0 90平以上1.5 兩套或者非普 像你這情況 就是兩套 要加3.0契稅

  查看全文↓ 2014-04-10 12:52:15

相關(guān)問題

• 問 上海普通住宅與非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)
  答

  上海的普通住宅要滿足以下三個條件:1，房屋建筑面積：140平米以下2，價格：內(nèi)環(huán)線以內(nèi)：總價245萬/套以下內(nèi)環(huán)線到外環(huán)線之間：總價140萬/套以下外環(huán)線以外：總價98萬/套以下3，層數(shù)：5層以上(含5層）的多高層住房，以及不足5層的老式公寓，新式里弄，舊式里弄等非普通住宅：只要不滿足以上任何一項(xiàng)都屬于非普通住宅！

• 問 北京出臺的普通住宅新標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的？
  答

  住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；單套建筑面積在140（含）平方米以下；實(shí)際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。（1.2倍的具體執(zhí)行情況是：三環(huán)以內(nèi)總價高于258萬元/套，三環(huán)四環(huán)之間210萬元/套，四環(huán)五環(huán)之間198萬元/套，五環(huán)以外120萬元/套。）

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• 問 物業(yè)收費(fèi)有哪些新標(biāo)準(zhǔn) 普通住宅物業(yè)費(fèi)由誰定價
  答

  2015年12月10日，省住建廳進(jìn)一步完善物業(yè)服務(wù)規(guī)范和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，研究制定完善《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，其中普通住宅物業(yè)收費(fèi)將實(shí)行政府定價，并隨物價指數(shù)波動等予以動態(tài)調(diào)整。 小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)到底怎么收？收多少合適？如何對物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)等級進(jìn)行量化考核？ 物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和收費(fèi)問題一直是市民所關(guān)注的問題。針對這一情況，省住建廳房產(chǎn)處調(diào)研員劉濤介紹，為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范住宅小區(qū)物業(yè)管理，省住建廳正在會同相關(guān)部門組織修訂《山東省物業(yè)服務(wù)規(guī)范》，根據(jù)不同物業(yè)類型、服務(wù)內(nèi)容設(shè)立不同級別的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以便企業(yè)遵循、業(yè)主監(jiān)督。 同時，對《山東省物業(yè)承接查驗(yàn)實(shí)施辦法》、《山東省物業(yè)服務(wù)示范項(xiàng)目評價辦法》進(jìn)行修改完善，將適時印發(fā)執(zhí)行。另外，配合省物價局研究制定完善《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》，根據(jù)物業(yè)類型和服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行與之匹配的價格基準(zhǔn)，其中，普通住宅物業(yè)收費(fèi)將實(shí)行政府定價，并隨物價指數(shù)波動、人工成本變化予以動態(tài)調(diào)整。 另外，為切實(shí)強(qiáng)化物業(yè)服務(wù)行業(yè)監(jiān)管，省住建廳將2016年作為“物業(yè)法規(guī)宣傳年”，會同司法、法制等部門及工會、共青團(tuán)等，開展物業(yè)法規(guī)進(jìn)社區(qū)等宣傳活動，引導(dǎo)居民依法使用房屋，依法開展業(yè)主自治。同時，將進(jìn)一步督導(dǎo)落實(shí)物業(yè)質(zhì)量保修金、住宅專項(xiàng)維修資金制度，并建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)誠信檔案制度，將信用情況與資質(zhì)管理、項(xiàng)目招投標(biāo)掛鉤，構(gòu)建守信激勵、失信懲戒機(jī)制。

• 問 普通住宅與非普通住宅的標(biāo)準(zhǔn)
  答

  非普通住宅有三個標(biāo)準(zhǔn)：1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)；2、單套建筑面積在144平方米以上(不含144平方米)；3、實(shí)際成交價格高于同級別土地住房平均交易價格1.2倍。以上三點(diǎn)只要符合一個，即為非普通住宅。反之則為普通住宅。因此，高層住宅和普通與非普通沒有必然的關(guān)系，但在實(shí)際中，大部分高層住宅都是普通住宅，交易契稅按1.5%收取。

• 問 烏魯木齊普通住宅標(biāo)準(zhǔn)是什么?
  答

  普通住宅特點(diǎn)：　　1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上?！　?、單套建筑面積在140平方米以下。　　3、北京市的住宅，坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。　　4、 須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。

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