已有6個(gè)回答

• 142****1026

  公司和個(gè)人贈(zèng)予房子給直系和非直系人

  查看全文↓ 2014-04-13 09:28:02
• 148****5372

  需要公證。費(fèi)用200元。

  查看全文↓ 2014-04-12 10:21:49
• 151****8053

  公司的或直系親屬贈(zèng)與的或繼承的

  查看全文↓ 2014-04-11 18:55:26
• 136****2988

  (一)轉(zhuǎn)讓方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件，如居民身份證、護(hù)照等;
  (二)轉(zhuǎn)讓方為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人身份證件;
  (三)代理人代為辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書(shū)，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;
  (四)市房地產(chǎn)權(quán)管理處核發(fā)的(房地產(chǎn)證);
  (五)全民所有制法人組織轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供該法人組織的上級(jí)主管部門(mén)同意其轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的批準(zhǔn)文件;“三資”企業(yè)和“內(nèi)聯(lián)”企業(yè)法人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供載有董事會(huì)一致同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的書(shū)面決議(會(huì)議記錄);
  (六)公證機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。受讓方應(yīng)當(dāng)提供的有關(guān)材料，與“合同公證”中購(gòu)買(mǎi)方齋提供的材料相同。
  1、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓雙方身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
  2、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出讓方委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門(mén)公證的委托書(shū)原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
  3、屬房改房上市轉(zhuǎn)讓的，需提供戶口簿復(fù)印件(校驗(yàn)原件)，配偶及同住成年人需一并前往辦理，不能到場(chǎng)辦理的必須出具同意上市轉(zhuǎn)讓的公證文書(shū)原件;
  4、房屋所有權(quán)證注明為共有產(chǎn)的，共有權(quán)人需一并前往辦理，不能到場(chǎng)的，需出具經(jīng)公證部門(mén)公證的委托書(shū)原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
  5、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓受讓方是單位的需提供法人資格證書(shū)(法人代碼證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照)復(fù)印件(校驗(yàn)原件)、授權(quán)委托書(shū)原件及委托人身份證復(fù)印件和房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓受托人的身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
  6、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓受讓方是個(gè)人委托辦理的，需提供授權(quán)委托書(shū)原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
  7、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓出讓方需提交房屋所有權(quán)證原件、土地使用權(quán)證復(fù)印件(校驗(yàn)原件);
  8、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)表、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同;
  9、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓其它必要材料。

  查看全文↓ 2014-04-11 10:18:45
• 141****1362

  哪些房屋轉(zhuǎn)讓必須辦理公證: 根據(jù)《公證條例》等法律法規(guī)的規(guī)定,辦理公證不是所有房屋轉(zhuǎn)讓的必經(jīng)程序,但是有些房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理公證手續(xù)。
  司法部、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證聯(lián)合通知》中規(guī)定,以下幾種事項(xiàng)必須辦理公證:一是繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)辦理“繼承權(quán)公證書(shū)”。
  二是遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
  三是贈(zèng)與房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)辦理贈(zèng)與人的“贈(zèng)與公證書(shū)”和受贈(zèng)人“接受贈(zèng)與公證書(shū)”或雙方共同辦理“贈(zèng)與合同公證書(shū)”。
  四是有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺(tái)的法律行為,必須辦理公證證明。 除以上列舉需辦理公證的外,其他房屋轉(zhuǎn)讓許可不必辦理公證即可轉(zhuǎn)讓,但是房屋轉(zhuǎn)讓必須有書(shū)面協(xié)議,按規(guī)定持有關(guān)**理轉(zhuǎn)戶手續(xù)后,房屋產(chǎn)權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移. 以上為相關(guān)房屋轉(zhuǎn)讓必須辦理公證問(wèn)題,希望對(duì)你有用。

  查看全文↓ 2014-04-10 15:58:52
• 148****6216

  欠貸自己換不了 買(mǎi)方替賣(mài)方還款，

  查看全文↓ 2014-04-10 12:52:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承過(guò)戶一定要辦理公證嗎？具體哪些情況需要辦理房產(chǎn)公證？
  答

  一定要辦理吧。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房需要公證嗎? 買(mǎi)房子一定要做公證嗎？
  答

  房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。法律規(guī)定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實(shí)一致以及不違反國(guó)家法律法規(guī)及社會(huì)公共利益即被認(rèn)為是有效的。而公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng)，依照法定程序?qū)γ袷路尚袨?、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性予以證明的活動(dòng)。那些必須通過(guò)公證機(jī)構(gòu)公證證明的法律行為，只有公證后發(fā)生法律效力，否則無(wú)效。而不需要公證就能生效的法律行為，通過(guò)公證過(guò)后，具有更強(qiáng)的證據(jù)力，但并不代表著公證賦予其法律效力。因此，房屋買(mǎi)賣(mài)合同可以進(jìn)行公證，公證過(guò)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同具有更強(qiáng)的證據(jù)力，法院一般予以直接采用。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)房要公證嗎?房屋公證需要辦理哪些手續(xù)? 
  答

  房產(chǎn)公證的類型：一、房產(chǎn)繼承公證，也就是繼承權(quán)公證。二、遺囑公證。三、贈(zèng)與房產(chǎn)公證。四、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和港澳臺(tái)的法律事務(wù)，必須辦理公證證明。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承一定要辦理公證嗎？
  答

  貌似是必須的哈

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)贈(zèng)與一定要公證嗎
  答

  房產(chǎn)贈(zèng)予是需要到公證處進(jìn)行公證的，并且公證處還會(huì)按照房產(chǎn)估價(jià)到一定比例收取公證費(fèi)。在繳納完相應(yīng)的交易費(fèi)和評(píng)估費(fèi)，并且完成相關(guān)手續(xù)的審查后，受贈(zèng)人一般會(huì)在當(dāng)天或者是第2天領(lǐng)到房產(chǎn)證。絕大多數(shù)的房產(chǎn)贈(zèng)與發(fā)生在親屬之間的贈(zèng)與當(dāng)中，尤其是以直系親屬**為常見(jiàn)。隨著一些新政策的出臺(tái)，目前在直系親屬之間進(jìn)行公證，收取的公證費(fèi)僅為每件80元，需要提供當(dāng)事人的親屬關(guān)系證明。并不是所有的房產(chǎn)都需要提供公證書(shū)，比如個(gè)人以離婚方式而獲得的不動(dòng)產(chǎn)或是土地使用權(quán)，以及無(wú)償贈(zèng)予特定親屬或是撫養(yǎng)人的不動(dòng)產(chǎn)土地權(quán)，都不需要提供公證書(shū)。并且在進(jìn)行房地產(chǎn)交易的過(guò)程當(dāng)中，如果無(wú)償贈(zèng)與配偶以及其他直系親屬或是有直接撫養(yǎng)關(guān)系的撫養(yǎng)人，不僅免征營(yíng)業(yè)稅，同時(shí)不需要再繳納公證費(fèi)用。