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• 134****5629

  兩筆費(fèi)用。
  
  第一是繼承的公證費(fèi)，各地收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)不是很統(tǒng)一，大體兩種方式，一種是按照房產(chǎn)價(jià)值百分比收取，規(guī)定是百分之二，這個(gè)價(jià)值怎么確定各地制定的方式不一。還有就是按照房屋面積收費(fèi)，比如有的地方是60元每平米。具體的價(jià)格問(wèn)房產(chǎn)所在地的公證處。
  
  第二是過(guò)戶的契稅，根據(jù)各家情況不同，一般是按照房產(chǎn)價(jià)值的百分之一到百分之三。
  
  如果兒子還是未婚，建議可以問(wèn)下買賣過(guò)戶的費(fèi)用，然后比較下贈(zèng)與的費(fèi)用，因?yàn)槿绻麅鹤游椿椴簧婕胺蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)的話，那種方式過(guò)戶費(fèi)用低就選擇哪種就可以，因?yàn)槠渌牟顒e幾乎沒(méi)有。

  查看全文↓ 2014-04-10 21:17:58
• 137****7700

  過(guò)戶給兒子或?qū)O子都一樣，過(guò)戶的契稅是1%，贈(zèng)與的契稅是4%。其它是一樣的。如：交易服務(wù)費(fèi)3-6元/平，土地轉(zhuǎn)讓金10元左右。證費(fèi)80元。更詳細(xì)的，要看具體情況，哪個(gè)地方。

  查看全文↓ 2014-04-10 15:07:45

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)證過(guò)戶?贈(zèng)與房產(chǎn)證過(guò)戶如何辦理
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過(guò)程。 房產(chǎn)過(guò)戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等。房產(chǎn)過(guò)戶流程如下：1、簽訂合同房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時(shí)須賣方本人簽字(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。2、提交申請(qǐng)申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。第3、繳納稅費(fèi)房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右。第4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進(jìn)行交接，過(guò)戶完畢。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用
  答

  可以咨詢相關(guān)部門

  全部53個(gè)回答>
• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)? 贈(zèng)與房產(chǎn)證過(guò)戶如何辦理
  答

  房屋贈(zèng)與手續(xù)：(一)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同。(二)辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。(三)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：1、房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表;2、房屋權(quán)屬證書;3、房屋戶型平面圖;4、房屋贈(zèng)與公證書;5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件應(yīng)與原件核對(duì));6、契稅(四)贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

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• 問(wèn) 如何辦理房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)? 贈(zèng)與房產(chǎn)證過(guò)戶如何辦理
  答

  直系親屬間的房產(chǎn)贈(zèng)與免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，所需費(fèi)用也就是**低費(fèi)用包括：1、公證費(fèi)，40元/平米 X 產(chǎn)權(quán)證面積；2、契稅的征收，不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅，即由受領(lǐng)人按照3%的比例繳納；3、印花稅，稅率1%買賣雙方各半，不過(guò)從2009年至今國(guó)家暫免征收；3、測(cè)繪費(fèi) ，1.36元每平米，總額=1.36元/平米 x 實(shí)際測(cè)繪面積 (08年4月后新政策房改房測(cè)繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）；4、二手房交易手續(xù)費(fèi)， 總額=住宅6元/平米（非住宅10元/平米） x 實(shí)際測(cè)繪面積 ；5、登記費(fèi)（工本費(fèi)）， 80元 ，共有權(quán)證為20元，共100元。

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• 問(wèn) 過(guò)戶與房產(chǎn)證問(wèn)題
  答

  你父母離婚現(xiàn)在要過(guò)戶的這套房子房產(chǎn)證時(shí)誰(shuí)的名字？如果是你父親的名字先要搞清楚是婚前還是婚后財(cái)產(chǎn)，然后如果是婚前財(cái)產(chǎn)只要你和你父親去你房屋所屬地方公證處做贈(zèng)與或者是繼承的過(guò)戶，贈(zèng)與的費(fèi)用高一些，另外公證費(fèi)大概400左右，如果是婚后財(cái)產(chǎn)必須要你父母一起到場(chǎng)簽字做公證贈(zèng)給你，否則這個(gè)房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一人一半