已有7個回答

• 135****6744

  公證當(dāng)然有用。

  查看全文↓ 2014-04-13 13:34:21
• 132****1273

  春去冬至:你好！
  1、 公證只能證明你買房子出了錢，但是無法確認(rèn)房子屬于你和你老公。因?yàn)榉慨a(chǎn)證是唯一證明房地產(chǎn)權(quán)屬的法律文件。要證明你對房子屬于你和你老公，房產(chǎn)證的名字必須是你或者你老公的名字。
  2、如果房產(chǎn)證是你公公的，房子就是你公公的，你和老公發(fā)生婚姻危機(jī)分割財(cái)產(chǎn)時這房子不屬于分割的財(cái)產(chǎn)。
  3、如果房產(chǎn)證是你或者你老公的，和老公發(fā)生婚姻危機(jī)分割財(cái)產(chǎn)時這房子是一人一半。

  查看全文↓ 2014-04-13 13:17:57
• 143****6628

  房產(chǎn)價值的百分之二或者按建筑面積收取。
  
  辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)移公證的程序：
  1、申請與受理。申辦房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證的申請人應(yīng)向不動產(chǎn)所在地的公證機(jī)構(gòu)提出申請。
  須提交的材料為：⑴申請人的身份證及其復(fù)印件，委托代理的，應(yīng)提交委托書及代理人的身份證及其復(fù)印件。⑵賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證（土地使用證）及其復(fù)印件。⑶一方轉(zhuǎn)讓共有房屋的，賣方應(yīng)提交其他共有人同意轉(zhuǎn)讓的書面意見。⑷房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議。⑸公證員認(rèn)為需提供的其他證明材料。
  對當(dāng)事人的申請，應(yīng)符合《公證程序規(guī)則》第十七條的規(guī)定，否則，不予受理，并通過申請人，告知對不予受理不服的申訴程序。
  2、審查與出證。公證員按照《公證程序規(guī)則》第二十三條進(jìn)行審查外，還應(yīng)重點(diǎn)審查以下內(nèi)容：
  ⑴當(dāng)事人的身份、資格和民事行為能力。⑵賣方是否享有轉(zhuǎn)讓房屋的所有權(quán)，產(chǎn)權(quán)有無糾紛；房屋系共有的，是否征得共有人同意，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán)；房屋是否出租給他人，承租人的意見如何，是否放棄優(yōu)先購買權(quán)。⑶雙方當(dāng)事人的意思表示是否真實(shí)。⑷房屋所在位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況，價格是否合理、公平。⑸房屋是否有設(shè)定抵押或其他權(quán)利受限制的情況。⑹協(xié)議條款是否完備，內(nèi)容是否真實(shí)、合法，文字表述是否準(zhǔn)確。⑺買方是否具有購買能力；分期付款的，買方資金是否落實(shí)，有無保障，有必要時應(yīng)要求買方提供必要的擔(dān)保。⑻其他證明材料是否齊全。
  同時，應(yīng)告知雙方當(dāng)事人，房屋作為一種特殊商品，應(yīng)向房屋管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，房屋所有權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移、變更。
  公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查后，對不符合《公證程序規(guī)則》第三十二條規(guī)定的，應(yīng)依法出具公證書。對不符合出證條件的，應(yīng)拒絕公證，并在辦證期限內(nèi)將拒絕公證的決定，書面通知申請人，同時告知對拒絕公證不服的申訴程序。
  3、辦理房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證應(yīng)注意：
  ⑴房屋所有權(quán)人死亡的，應(yīng)先辦理繼承權(quán)公證再辦理房屋轉(zhuǎn)讓公證。
  ⑵有下列情形之一的，可拒絕公證：①產(chǎn)權(quán)糾紛尚未解決；②已被確定征用范圍內(nèi)的房產(chǎn)和私自改建的房產(chǎn)；③法院受理或凍結(jié)，制止轉(zhuǎn)移的房產(chǎn)；④違章建筑、空地、宅基地；⑤其他法律、法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-11 21:01:24
• 144****8500

  集資房不予以公證

  查看全文↓ 2014-04-11 12:47:24
• 134****5834

  1.無法辦理房屋屬于你或你老公這種公正，只能辦理買賣或贈予的公正，必須發(fā)生房產(chǎn)轉(zhuǎn)移才能真正受法律保護(hù)，要交納過戶的契稅。
  2.建議你應(yīng)該房產(chǎn)過戶，房產(chǎn)證的物權(quán)登記效力是很強(qiáng)的，按你這種情況，如果將來發(fā)生糾紛，你舉張權(quán)利是很困難的，出錢的證明也只能說明你將房屋贈予公公。
  

  查看全文↓ 2014-04-11 12:07:06
• 141****1391

  您好，按新婚姻法婚前財(cái)產(chǎn)屬個人，無需公證。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:31:59
• 133****5378

  雙方人到場，并有房產(chǎn)證明書，雙方身份證，還有就是公證費(fèi)，就是錢

  查看全文↓ 2014-04-11 09:20:06

相關(guān)問題

• 問 求助：關(guān)于房屋公正
  答

  這個問題的關(guān)鍵是你后奶有沒有繼承權(quán)，要是你后奶有繼承權(quán)，而且你后奶沒有繼承人。并且再和你爺爺生活期間感情好，你爺爺盡了相互撫養(yǎng)的義務(wù)，那么你爺爺就有權(quán)繼承。要是你爺爺健在，那么，他們不給登記，是沒有理由的，你們可以向當(dāng)?shù)胤ㄔ荷暾堌?cái)產(chǎn)確認(rèn)。呵呵，要是實(shí)在不行，**好請個律師

• 問 寫協(xié)議到公正處公正，關(guān)于房產(chǎn)糾紛，需要什么東西？是寫協(xié)議去公正不是房子公正
  答

  **好的方式是找你們當(dāng)?shù)氐你y行做首期款資金監(jiān)管。把首期款打到銀行指定賬號并凍結(jié)，簽訂監(jiān)管協(xié)議，約定好過完戶后由銀行給房東打款。然后你們再去過戶，這樣是**科學(xué)的做法。

• 問 關(guān)于夫妻房產(chǎn)協(xié)議如果沒有公正,具不具備法律保護(hù)?
  答

  可以啊，只要是真實(shí)意思表示，雙方自愿簽訂認(rèn)可，就有效，不一定要去公證。為了避免以后麻煩，**好是去把房子戶過了。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)如何公正
  答

  公證申請。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請，填寫申請表，并提交房屋買賣合同、個人身份證件、產(chǎn)權(quán)證明及其他相關(guān)材料。2公證受理。公證處對當(dāng)事人的公證申請，經(jīng)審查符合公證條件的，予以受理。3公證受理。公證員在受理公證的同時，必須對當(dāng)事人提交的材料進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)不完備或有疑義的應(yīng)通知當(dāng)事人作必要的補(bǔ)充，公證處也有權(quán)對交易雙方進(jìn)行調(diào)查。4出具公證書。公證處經(jīng)審查認(rèn)為符合公證條件的，應(yīng)當(dāng)出具公證書。公證書按司法部門規(guī)定或批準(zhǔn)的格式制作，自簽署之日起生效。

  全部5個回答>
• 問 房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶公正
  答

  必須需要本人到公證處還要打單生證明

  全部6個回答>