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• 133****1543

  歡迎到賽爾設(shè)計(jì)網(wǎng)交流學(xué)習(xí)規(guī)劃設(shè)計(jì) ****住宅小區(qū)方案設(shè)計(jì)說(shuō)明規(guī)劃建筑部分
  一、項(xiàng)目概況規(guī)劃****住宅小區(qū)位于***市市區(qū)東北角，東臨***路，南距***路約490M，西南角與現(xiàn)狀***村相鄰，西面有規(guī)劃城市次干道通過(guò)，規(guī)劃東西向主干道成功路穿過(guò)本區(qū)域，將小區(qū)分為南北兩個(gè)地塊?；卦瓰?**村址，現(xiàn)已拆除完畢，地塊整體南高北低漸有落差，地勢(shì)較為平坦，對(duì)外交通便利，東面隔***路與***社區(qū)相鄰，配套設(shè)施完善，隨著城市中心東移，區(qū)位優(yōu)勢(shì)將逐步顯現(xiàn)。規(guī)劃***小區(qū)總用地面積***畝。本項(xiàng)目為居住用地，小區(qū)建筑由低多層和高層住宅結(jié)合設(shè)置，使整體錯(cuò)落有致。
  二、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)
  1、中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法；
  2、GB50180-93城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范；
  3、***市總體規(guī)劃；
  4、國(guó)家、***省、***市有關(guān)的法律、規(guī)范和條例；
  5、甲方提供的電子版基地地形和選址圖；
  6、***市規(guī)劃局對(duì)本案的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。
  三、規(guī)劃
  1、規(guī)劃原則1）、生態(tài)性原則：尊重場(chǎng)地特有的自然特征，在充分保持原有地形地貌的前提下，協(xié)調(diào)人與自然的和諧關(guān)系，力求塑造一個(gè)綠意盎然、環(huán)境優(yōu)雅的居住空間。2）、突出主題原則：從城市的角度思考，使居住區(qū)有機(jī)的融入城市，以新古典風(fēng)格建筑與自然山水景觀為主，以水為整個(gè)小區(qū)的靈魂，使小區(qū)規(guī)劃為城市增光添彩，成為鄒城市城市中心一道靚麗的風(fēng)景。3）、安全性原則：適度的人車分流，既消除人車混行的不安全因素，又避免由此造成的時(shí)段性消極空間，確保車行與步行系統(tǒng)的利用率。加強(qiáng)物業(yè)管理，確保居住的安全性。4)、經(jīng)濟(jì)性原則：考慮開(kāi)發(fā)建設(shè)的可行性，道路、建設(shè)等都應(yīng)充分考慮地形因素，盡量減小土方建設(shè)量，設(shè)計(jì)中全面考慮建設(shè)和經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)效益問(wèn)題 。 5)、可持續(xù)發(fā)展原則：嚴(yán)格控制土地開(kāi)發(fā)強(qiáng)度，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，創(chuàng)造良好的空間環(huán)境。
  2、設(shè)計(jì)理念規(guī)劃設(shè)計(jì)圍繞自然化、生態(tài)化和現(xiàn)代化的主題展開(kāi)，以大氣靈動(dòng)的景觀主軸和水景廣場(chǎng)彰顯***小區(qū)“王者之尊”的氣度。在設(shè)計(jì)手法上，更多的融入江南景園的布置手法，突出園林系統(tǒng)要素，運(yùn)用自由流動(dòng)和規(guī)整平緩的構(gòu)圖原則，結(jié)合圖案、幾何造型營(yíng)造景園特色的三度空間，體現(xiàn)了景觀設(shè)計(jì)重在細(xì)節(jié)的理念。空間手法上，運(yùn)用了動(dòng)與靜、開(kāi)放與私密、簡(jiǎn)約現(xiàn)代與自然生態(tài)的對(duì)比，創(chuàng)造出有節(jié)奏、有韻律的空間，營(yíng)造出充滿藝術(shù)美感的復(fù)合型現(xiàn)代人居環(huán)境。景觀設(shè)計(jì)注重“以人為本”的設(shè)計(jì)原則，以超常規(guī)的住宅小區(qū)空間設(shè)計(jì)為規(guī)劃指導(dǎo)思想。平面布局自由靈活，分區(qū)明確合理，兼容流動(dòng)布局因素，以人的行為規(guī)律為準(zhǔn)則，突出了人性化和個(gè)性化特征。
  3、規(guī)劃目標(biāo)與居住區(qū)區(qū)位特點(diǎn)相融合，營(yíng)造具有親水風(fēng)情、開(kāi)朗明快、溫情閑適、典雅尊貴的“高檔景觀生態(tài)住宅小區(qū)”。營(yíng)造觀景休閑的生活方式。將地域現(xiàn)有的水元素引入社區(qū)，使社區(qū)景觀與周邊的原聲自然印象產(chǎn)生呼應(yīng)，使內(nèi)外環(huán)境一脈相承、接連一體。。運(yùn)用景觀的手段通過(guò)對(duì)環(huán)境中活動(dòng)場(chǎng)所的設(shè)計(jì)，為居住者提供宜人輕松、聚合交流的生活活動(dòng)平臺(tái)。運(yùn)用江南水鄉(xiāng)細(xì)膩別致的景觀設(shè)計(jì)手法，結(jié)合新古典建筑的尊貴典雅，在社區(qū)當(dāng)中引導(dǎo)新的生活理念、強(qiáng)調(diào)優(yōu)雅閑適的品質(zhì)生活。力求將人、建筑、自然完美契合，營(yíng)造充滿質(zhì)感的繽紛水岸生活。
  4、規(guī)劃設(shè)計(jì)1）、出入口 沿***路南北側(cè)設(shè)置兩區(qū)域主要出入口，南區(qū)沿西側(cè)規(guī)劃路設(shè)次入口一處。2）、道路系統(tǒng)道路系統(tǒng)既考慮功能性的要求，盡量人車分流，亦注重對(duì)環(huán)境質(zhì)量的影響，不破壞小區(qū)中心景觀。車行系統(tǒng)：規(guī)劃的主要車行路為方形環(huán)路，車輛經(jīng)過(guò)主干環(huán)路可快速到達(dá)各組團(tuán)，通過(guò)組團(tuán)路和宅前路深入到各家各戶，滿足人們的日常生活需要和緊急情況下的需要。步行系統(tǒng)：小區(qū)的步行主軸由引水路線自然而成，也即小區(qū)的景觀主軸線，結(jié)合主干路兩側(cè)深入到各組團(tuán)中心綠地和各個(gè)宅間綠地的小路，和穿插其中的景觀小品構(gòu)成車行系統(tǒng)外的步行交通系統(tǒng)。小區(qū)主要車行道路寬度為7米，其他道路寬度為5米。3）、停車小區(qū)停車分為機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停車。機(jī)動(dòng)車停車分為地上和地下兩部分，北區(qū)按居住戶數(shù)77%數(shù)量設(shè)于地下車庫(kù)內(nèi)，南區(qū)按總居住戶數(shù)53%設(shè)于地下車庫(kù)，地上設(shè)部分公共停車位和商業(yè)停車位。
  5、建筑分布小區(qū)主要為居住建筑，北區(qū)住宅均為高層，分為十一層和十七層兩種。南區(qū)住宅分為低層、多層和高層三部分。低層為三層，布置于地塊**南面，西部沿規(guī)劃路布置多層。南區(qū)中部和東部沿牙山路以及北部沿成功路布置高層，高層均為十七層。住宅共36棟，北區(qū)中心設(shè)置三層幼兒園一處，南區(qū)中部設(shè)置三層社區(qū)服務(wù)樓一處。北區(qū)沿西面規(guī)劃路設(shè)置二層公共服務(wù)用房。
  6、建筑退界 東沿***路建筑退界53.5m， 沿***路北側(cè)退道路中心線35.5m，南區(qū)退道路中心線33.5米 西側(cè)退規(guī)劃道路分別為4.5m（多層住宅），6m（沿街公建），10m（高層住宅）北側(cè)退用地邊界分別為：27.5m（36號(hào)樓），24米（33號(hào)樓），27米（30號(hào)樓）。南側(cè)退用地邊界分別為12.5m（低多層），18米（高層）。
  四、建筑單體
  1、功能1）、1、12#樓為17層框剪住宅樓，兩個(gè)單元，每單元四戶，每單元設(shè)一部疏散樓梯和兩部電梯（其中一部兼消防電梯）。住宅層高為2.9m，屋面為平屋面。2）、3—6、14、15#樓為17層框剪住宅樓，二個(gè)單元，每單元二戶，每單元設(shè)一部疏散樓梯和兩部電梯（其中一部兼消防電梯）。住宅層高為2.9m，屋面為平屋面。3）、2、7、13#樓為17層框剪住宅樓，一個(gè)單元，每單元四戶，設(shè)一部疏散樓梯和兩部電梯（其中一部兼消防電梯）。住宅層高為2.9m，屋面為平屋面。4）、8、19#樓為17層框剪住宅樓，一個(gè)單元，每單元四戶，每單元設(shè)一部疏散樓梯和兩部電梯（其中一部兼消防電梯）。住宅層高為2.9m，屋面為平屋面。5）、9、10、11、16#樓為3層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，每棟共四戶，每戶設(shè)一部樓梯，住宅層高為3.3m，屋面為雙坡屋面。底部設(shè)半地下車庫(kù)和活動(dòng)室。6）、17、18、25#樓為3層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，每棟共六戶，每戶設(shè)一部樓梯，住宅層高為3.3m，屋面為雙坡屋面。底部設(shè)半地下車庫(kù)和活動(dòng)室。7）、20—24#樓為6層磚混結(jié)構(gòu)住宅樓，三個(gè)單元，每單元兩戶，每單元設(shè)一部樓梯，6層住宅加底層2.18m的車庫(kù)，住宅層高為2.7m，屋面為雙坡屋面。
  2、消防1）、三層、六層磚混住宅和沿街公建均為二級(jí)耐火等級(jí)，按GB50016-2006有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。2）、十一層和十七層框剪住宅為二類建筑，耐火等級(jí)為二級(jí)，地下室耐火等級(jí)為一級(jí)。3）、地下車庫(kù)設(shè)自動(dòng)噴淋系統(tǒng)，北區(qū)設(shè)五個(gè)防火分區(qū)，南區(qū)分六個(gè)防火分區(qū)。4）、高層建筑沿一個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)消防車道，消防車道寬度為5米。
  3、建筑布局1）、三層、六層住宅日照間距按建筑總高度1.5倍布置。2）、十一層和十七層住宅按照大寒日累積日照不低于三小時(shí)的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日照分析。
  五、節(jié)能設(shè)計(jì)***市按照我國(guó)熱工設(shè)計(jì)分區(qū)屬“寒冷地區(qū)”，指累年**冷月平均溫度為0 – 10℃地區(qū)。這一地區(qū)建筑應(yīng)滿足冬季保溫要求，部分地區(qū)兼顧夏季防熱。節(jié)能設(shè)計(jì)遵循建筑節(jié)能法規(guī)、節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)節(jié)能要求，嚴(yán)格按照節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能設(shè)計(jì)要求進(jìn)行節(jié)能設(shè)計(jì)。節(jié)能設(shè)計(jì)必須充分考慮到建筑、結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備以及環(huán)境等因素，進(jìn)行系統(tǒng)優(yōu)化與技術(shù)整合。優(yōu)選選用經(jīng)國(guó)家和省推廣認(rèn)定的建筑節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品、材料和設(shè)備。建筑在布局、朝向、間距、層高等進(jìn)行合理規(guī)劃和設(shè)計(jì)，居住建筑主立面均朝南，南面布置低多層，高度由南到北逐漸增加。屋面、外墻采用擠塑聚苯板保溫板。外門窗采用中空玻璃，窗框?yàn)樗茕摯翱颉＝ㄗh采用中水回用系統(tǒng)、雨水收集系統(tǒng)、戶式地暖系統(tǒng)等節(jié)能環(huán)保措施。
  六、景觀系統(tǒng)“仁者樂(lè)山，智者樂(lè)水”。項(xiàng)目基址現(xiàn)狀水景優(yōu)勢(shì)，引水入園，打造生態(tài)活水系，將“山靈水動(dòng)”的優(yōu)雅氣質(zhì)體現(xiàn)的淋漓盡致。水勢(shì)如龍戲珠，如龍者繞水而居，柔美之韻，與細(xì)節(jié)處體悟曲徑通幽的美妙，如珠者，盡顯高貴典雅的大氣。各景觀節(jié)點(diǎn)在水景主軸的串聯(lián)下依次展開(kāi)，形成環(huán)環(huán)相扣、張弛有度、具有濃厚生活情趣又各富特色的景觀系統(tǒng)。整體景觀像音樂(lè)一樣流暢動(dòng)聽(tīng)，大出恢弘有度，小處精致宜人，實(shí)現(xiàn)開(kāi)闊和私密的自然過(guò)渡。 本案景觀系統(tǒng)如龍戲珠的 “珠”即為中心水景廣場(chǎng)。廣場(chǎng)范圍以南門主入口為起點(diǎn)，入口處以規(guī)則的樹陣和整形灌木引入，中心廣場(chǎng)前端得一組水中雕塑作為入口對(duì)景，中軸水岸小路蜿蜒至南面噴泉廣場(chǎng)，噴泉廣場(chǎng)分為噴泉、靜水和鋪地兩部分，動(dòng)靜水結(jié)合，并以廣場(chǎng)后的常綠高大喬木作為背景，配以休憩坐凳，造型燈柱圍合成為一個(gè)時(shí)尚典雅的廣場(chǎng)。
  七、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 北區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 建筑設(shè)計(jì)1 總 則1.1 項(xiàng)目概況1.2設(shè)計(jì)依據(jù)：1.3設(shè)計(jì)思想及指導(dǎo)原則：1.3.1設(shè)計(jì)原則1.4設(shè)計(jì)構(gòu)思及理念：2 總平面設(shè)計(jì)2.1 總平面布置2.2.1 規(guī)劃目標(biāo)2.2.2 規(guī)劃思想2.2.3 總體布局符合規(guī)劃、消防、人防、環(huán)保、防災(zāi)、減災(zāi)等要求。實(shí)現(xiàn)可持續(xù)性發(fā)展。功能分區(qū)設(shè)計(jì)2.4 豎向設(shè)計(jì)2.5 交通組織2.6 配套設(shè)施3 建筑設(shè)計(jì) 3.1 設(shè)計(jì)原則3.2 建筑風(fēng)格特點(diǎn)3.3 無(wú)障礙設(shè)計(jì)3.4 節(jié)能設(shè)計(jì)3.5 環(huán)境景觀與綠化設(shè)計(jì)3.6 環(huán)境保護(hù) 第五章 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)5.1 設(shè)計(jì)依據(jù)5.2 設(shè)計(jì)參數(shù)5．3 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 第六章 給排水設(shè)計(jì)6.1 依據(jù):6.2 給水: 6.3 排水:6.4管材及衛(wèi)生設(shè)備6.5給排水節(jié)能設(shè)計(jì) 第七章 電氣設(shè)計(jì)7.1 依據(jù)7.2 強(qiáng)電7.3 弱電7.4 防雷與接地 第八章 暖通設(shè)計(jì)8.
  1.依據(jù):8.
  2.設(shè)計(jì)范圍:8.
  3.空調(diào)設(shè)計(jì):8.4．通風(fēng)設(shè)計(jì)：8.5．動(dòng)力（天然氣供應(yīng)）設(shè)計(jì) 第九章 消防設(shè)計(jì)9.1 概述9.2 總圖消防9.4 結(jié)構(gòu)防火9.5 消防給水9.6 電氣消防9.7 防排煙設(shè)計(jì) 第十章 環(huán)境保護(hù)第十一章 建筑節(jié)能11.1 設(shè)計(jì)依據(jù)11.2 建筑節(jié)能11.3 給排水 11.4 電氣11.5 暖通 第十二章 防災(zāi)減災(zāi)12.1 總圖12.2 建筑防火災(zāi)詳消防設(shè)計(jì)專篇12.3 地質(zhì)炎害防12.4 地震防治第十三章 人防第十四章 投資估算 14.1工程概述14.2 編制依據(jù)14.3 編制辦法14.4 其它費(fèi)用14.5有關(guān)問(wèn)題說(shuō)明

  查看全文↓ 2014-04-11 10:30:34
• 142****9688

  廚房明，衛(wèi)生間明，臥室明，客廳明，陽(yáng)臺(tái)明，明亮的越多，越有賣點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:35:34
• 147****8003

  **布置的畢業(yè)設(shè)計(jì)，是這樣說(shuō)的：住宅群規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面（1：1000）及局部詳細(xì)設(shè)計(jì)（1：500），標(biāo)明住宅層數(shù)，道路轉(zhuǎn)彎半徑，道路紅線，進(jìn)行室外場(chǎng)地、環(huán)境綠化、停車位及市政設(shè)施布置等；.....
  但是不明白里邊說(shuō)的局部詳細(xì)設(shè)計(jì)指的是什么，誰(shuí)能告訴我，急?。。?！急什么

  查看全文↓ 2014-04-11 09:31:23
• 152****6444

  “三大一小一多”和“四明”，即廳大、廚房大、衛(wèi)生間大、臥室小、儲(chǔ)藏空間多以及明廳、明廚、明衛(wèi)、明臥的理想居家空間。

  查看全文↓ 2014-04-10 17:54:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 低層住宅是指什么 低層住宅的規(guī)范有哪些
  答

  什么是低層住宅？該類型有哪些特點(diǎn)呢？?jī)?yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)分別都是什么呢？一起來(lái)了解一下。 一、2011年修訂的《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50096-2011）規(guī)定，住宅按層數(shù)劃分如下： 1、低層住宅為一層至三層； 2、多層住宅為四層至六層； 3、中高層住宅為七層至九層； 4、高層住宅為十層及以上。 二、低層住宅的特點(diǎn) 低層住宅的特點(diǎn)是：層數(shù)少、上下聯(lián)系方便，平面布置緊湊，結(jié)構(gòu)單一，平面組合靈活，既能適應(yīng)較大、標(biāo)準(zhǔn)較高的要求，又能適應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)較低的居住情況。 三、低層住宅的類型 低層住宅一般指一層至三層的住宅。與較低的城市人口密度相適應(yīng)，多存在于城市郊區(qū)和小城鎮(zhèn)。 1、城市集合型：城市范圍內(nèi)以集中形式建造的低標(biāo)準(zhǔn)的低層住宅。統(tǒng)一建造方式、較高人口聚集度，較明確的群體組合。 2、別墅：副宅，住宅以外供游玩、修養(yǎng)的園林式住房，分城市型和郊野型。建筑標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)較高，建筑密度相對(duì)較低。 四、低層住宅的優(yōu)點(diǎn) 1、居住行為方面，住戶接近自然； 2、居住心理方面，容易形成親切尺度，回歸、歸屬、領(lǐng)地感較強(qiáng)； 3、整體環(huán)境上，與自然環(huán)境協(xié)調(diào)性較好，尤其是與特殊地形協(xié)調(diào)具有優(yōu)勢(shì)； 4、結(jié)構(gòu)上，自重較輕，利于地基處理和結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，施工簡(jiǎn)單，土建造價(jià)低，便于發(fā)展。 五、低層住宅的缺點(diǎn) 1、密度低，不利于節(jié)約用地； 2、相對(duì)多、高層建筑而言，頂層、底層占比例大，處理費(fèi)用所占比例高； 3、對(duì)城市來(lái)說(shuō)，增加了公用設(shè)施建設(shè)量，但利用率不高。 關(guān)于如何克服低層住宅的缺點(diǎn)，專家建議提高建筑密度和容積率 六、低層住宅的其他特點(diǎn) 在設(shè)計(jì)上與多層、高層不同：反映在平面組合、空間組合、住宅間的關(guān)系、建筑造型、垂直交通聯(lián)系等方面。

• 問(wèn) 房子的動(dòng)靜分離，是指什么樣的戶型設(shè)計(jì)？
  答

  按生活起居方便的要求，臥室位置宜深一些，戶門**好不要直接對(duì)著廳，音箱、電視應(yīng)和主臥室保持一段距離，以免互相干擾，以利于相對(duì)安靜的環(huán)境。廚房、餐廳**好相連，既方便生活又利于清潔衛(wèi)生。

• 問(wèn) 多層住宅是指什么
  答

  多層住宅是指六層及以下的房子，大部分的戶型為東西兩戶。多層住宅可以沒(méi)有電梯，樓梯是作為多層住宅上下樓通道，二三樓價(jià)格最貴，也有一少部分的設(shè)置電梯，這種多層小區(qū)稱為多層洋房，次頂是里面價(jià)格最貴的，而且多層住宅是有很多優(yōu)點(diǎn)的。①?gòu)膽粜蜕隙鄬右糜诟邔幼≌?。因?yàn)槎鄬臃课菀?guī)格整齊，通風(fēng)采光好，空間緊湊。②多層房屋公用面積少，得房率提高，這也是很多人喜歡的原因。③最適合孩子成長(zhǎng)的環(huán)境了，因?yàn)榭梢允沟煤⒆优c大自然有著更多的親近的機(jī)會(huì)，和其他人接觸有利于孩子成長(zhǎng)。④多層住宅采用磚混結(jié)構(gòu)，因而多層住宅造價(jià)較低，高層建筑采用框架剪力墻，建筑的鋼材和混凝土都高于多層住宅，建筑造價(jià)較高。多層住宅設(shè)計(jì)成熟，采用磚混結(jié)構(gòu)。

• 問(wèn) 房屋屬性是指的什么
  答

  房屋屬性指的就是房產(chǎn)的特性，可以分為私有產(chǎn)權(quán)商品房、部分產(chǎn)權(quán)適用經(jīng)濟(jì)房、公產(chǎn)房。目前市面上流通比較多的商品房是開(kāi)發(fā)商在國(guó)有土地上所建造的房屋，用于銷售時(shí)能夠辦理獲得國(guó)家認(rèn)可的產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證。購(gòu)房者在辦理產(chǎn)權(quán)證之后可以隨時(shí)上市交易，此類房屋按照不同的用途還能夠分為住宅用房和非住宅用房。經(jīng)適房的范圍當(dāng)中還能夠分為限價(jià)商品房和經(jīng)濟(jì)適用房。一般此類房屋在5年之后才能夠上市交易，而且交易的過(guò)程當(dāng)中還需要額外繳納綜合地價(jià)款等相關(guān)費(fèi)用，一些城市當(dāng)中出現(xiàn)的安居房和回遷房，在拿到房產(chǎn)證后可以交易，但要繳納土地出讓金。針對(duì)于公房的類型，因?yàn)橐婚_(kāi)始?xì)w功于國(guó)家或事業(yè)單位所有，所以有一部分是不能夠出售的。對(duì)于沒(méi)有取得所有權(quán)的小產(chǎn)權(quán)房居住者只有使用權(quán)，而沒(méi)有所有權(quán)。

• 問(wèn) 什么是居民住宅?居民住宅用地是指什么?
  答

  ”居住地“是公民連續(xù)居住一定合理期限的。居住地就是居住的地方。在法律上，戶口所在地叫住所地，連續(xù)居住一年以上的地方叫經(jīng)常居住地。不滿一年的地方當(dāng)然就叫臨時(shí)居住地或暫住地。公民離開(kāi)住所地**后連續(xù)居住一年以上的地方，為經(jīng)常居住地。但住醫(yī)院治病的除外。 公民由其戶籍所在地遷出后至遷入另一地之前，無(wú)經(jīng)常居住地的， 仍以其原戶籍所在地為住所。拓展：民法上的居住地與經(jīng)常居住地不同，《**高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》（2015年）第十二條第二款規(guī)定：夫妻雙方離開(kāi)住所地超過(guò)一年，一方起訴離婚的案件，由被告經(jīng)常居住地人民法院管轄；沒(méi)有經(jīng)常居住地的，由原告起訴時(shí)被告居住地人民法院管轄。由此可見(jiàn)，居住地的成立不需要滿足經(jīng)常居住地的連續(xù)居住滿一年的標(biāo)準(zhǔn)，但是仍需要居住到一定的合理期限，具體時(shí)間由法院根據(jù)案件實(shí)際情況判斷。公民離開(kāi)住所地**后連續(xù)居住一年以上的地方，為經(jīng)常居住地。但住醫(yī)院治病的除外。 公民由其戶籍所在地遷出后至遷入另一地之前，無(wú)經(jīng)常居住地的， 仍以其原戶籍所在地為住所?！耙活惥幼∮玫亍焙汀岸惥幼∮玫亍敝饕浅鞘芯用褡≌玫兀瑢儆趪?guó)有土地，由城市居民區(qū)的業(yè)主共有居住區(qū)的土地使用權(quán)。從住宅的建筑形式區(qū)分，現(xiàn)在建設(shè)的城市居民住宅又包括獨(dú)立式住宅和普通單元式住宅兩種。獨(dú)立式住宅的數(shù)量很少，主要是以低層別墅的形式出現(xiàn)；單元式住宅是城市中**普遍的住宅形式，一般為多層、中高層和高層的一梯多戶式建筑物。由獨(dú)立式住宅和單元式住宅形成的住宅區(qū)是經(jīng)過(guò)規(guī)劃由開(kāi)發(fā)單位興建的住房，建筑物分布疏密有致，并建有較完善的居住配套設(shè)施。以上述兩類建筑形式為分類標(biāo)準(zhǔn)，分別確定了“一類居住用地”和“二類居住用地”兩個(gè)種類。具體而言，“一類居住用地”是指獨(dú)立式住宅集中、擁有齊全的配套設(shè)施、并且布局完整的用地，獨(dú)立式住宅的層數(shù)基本是3層或3層以下。 “二類居住用地”涵蓋了分布廣泛的以多層、中高層及高層單元式居住建筑為主、配套設(shè)施齊全、布局完整的用地，該類用地在全市分布廣泛，在居住用地中占主導(dǎo)地位。根據(jù)用地供應(yīng)日趨緊張的趨勢(shì)和集約用地的原則，以后建設(shè)3層以下單元式住宅的可能性基本不存在。因此，在“二類居住用地”中不考慮納入3層以下的單元式住宅用地。

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