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契稅：普通住宅按買價(jià)征收1.5%；非普通住宅按買價(jià)征收3%由買方承擔(dān)； 2、營業(yè)稅（賣方）：對購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房收入全額征收營業(yè)稅；個(gè)人購買普通商品住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)免征營業(yè)稅；對個(gè)人購買非普通商品住房超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其售房收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅； 3、個(gè)人所得稅（賣方）：取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收?。蛔?006年8月1日起，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。 4、交易費(fèi)：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費(fèi)：80元，買方繳納。若有其他疑問，需要向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門咨詢。
全部5個(gè)回答>緊急求助:二手房過戶需要交納哪些稅費(fèi),到哪些部門去交納呢?
153****5388 | 2014-04-10 20:21:11
已有5個(gè)回答
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146****8479
所需稅費(fèi)有：
查看全文↓ 2014-04-13 18:56:06
1、契稅： 144平米以下是 房地局 地段評(píng)估價(jià)的2%、144平米以上是4%；
2、交易費(fèi)：6元/平米；
3、登記費(fèi)：80元。
4、綜合稅1.88% （包括 印花稅：0.1％ 個(gè)人所得稅：1％ 等費(fèi)用）
5、全額營業(yè)稅：5.6％ 產(chǎn)權(quán)證沒滿五年
6、工本費(fèi)120元 每本
過戶的時(shí)候 在房地局交納就可以了 -
142****8646
下家交契稅,上家交個(gè)稅。交易中心繳納。
查看全文↓ 2014-04-12 14:54:57 -
131****7005
所需稅費(fèi)有:
查看全文↓ 2014-04-12 13:12:17
1、契稅: 144平米以下是 房地局 地段評(píng)估價(jià)的2%、144平米以上是4%;
2、交易費(fèi):6元/平米;
3、登記費(fèi):80元。
4、綜合稅1.88% (包括 印花稅:0.1% 個(gè)人所得稅:1% 等費(fèi)用)
5、全額營業(yè)稅:5.6% 產(chǎn)權(quán)證沒滿五年
6、工本費(fèi)120元 每本過戶的時(shí)候 在房地局交納就可以了 -
147****2479
下家交契稅，上家交個(gè)稅。交易中心繳納。
查看全文↓ 2014-04-12 10:09:20 -
136****9945
上家如果是不唯一要交個(gè)稅 下家交契稅 到房地產(chǎn)交易中心繳納 戶口本 結(jié)婚證 身份證 產(chǎn)證 買賣合同 小孩的出生證明 外地人提供一年稅單或社保
查看全文↓ 2014-04-10 20:46:50
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答
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答
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》、《個(gè)人所得稅法》等法律法規(guī)，購買二手房需繳納契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加、印花稅等。具體稅率和免稅條件因地區(qū)和房屋情況而異。建議咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門或?qū)I(yè)人士，獲取最新政策信息。
全部3個(gè)回答> -
答
買二手房要交契稅、個(gè)稅、增值稅及附加、印花稅。契稅1-3%，個(gè)稅1-20%，增值稅5.6%，具體看政策和房屋情況。
全部5個(gè)回答> -
答
二手房買賣雙方需要交納的稅費(fèi)有：（1）滿5年（房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間或契稅完稅證時(shí)間）買方：契稅2%（按評(píng)估價(jià)）；賣方：①印花稅0.05%；②個(gè)人所稅得稅1%，屬家庭唯一住房可免征個(gè)人所得稅。（2）不滿5年（房產(chǎn)證發(fā)證時(shí)間或契稅完稅證時(shí)間），契稅2%；賣方：①營業(yè)稅5.55%（注：屬自建房須提供房管部門證明可免征營業(yè)稅），此外，不滿5年的住房，全額征收營業(yè)稅；②印花稅0.05%；③個(gè)人所稅得稅1%。
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答
您好，二手房交易需要繳納契稅，營業(yè)稅，個(gè)稅等，契稅1%，1.5%，3%或4%不等;個(gè)稅1%或差額的20%;營業(yè)稅免征或征收差額的，或者是全額的，稅率5.8%;要結(jié)合購房者本身的房產(chǎn)情況和所購房屋的情況來判斷，根據(jù)評(píng)估值進(jìn)行計(jì)算
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