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上海房產(chǎn)稅按戶口人數(shù)還是按房產(chǎn)證人數(shù)征

154****0405 | 2014-04-10 20:26:19

已有2個回答

  • 136****7187

    只能按照上?,F(xiàn)在的政策來回答你:上海是每人60平方米免稅的
    A: 0 0 50 0 A不要交稅
    B: 0 50 0 0 B不要交稅
    C:150 50 0 0 C本人可以免60平方米,140平方米交稅
    D: 0 0 0 120 D本人可以免6060平方米,60平方米交稅
    還是很清楚吧! 還要注意交稅的稅率有不同,交稅時面積還要打折扣:
    參考資料:因為上海規(guī)定人均的60平米,假定3口之家新購的住房加上原有住房超過人均60平米,也就是一家三口超過180平米以上的,就屬于應(yīng)稅面積。比如你買的房子是250平米,超出了70平米,那么70平米的住宅就是計算這個房產(chǎn)稅的基數(shù)。假定確定這個價格是每平方米2萬元,70平米是140萬,那么140萬是你的稅基。稅基乘以稅率,假定這個房子是屬于一般的,沒有超過二倍以上的住宅的話,稅率乘以0.4%。然后暫時按70%計算,因此這兒乘下來就是一個納稅的起款了。這個計算方法有幾點需要注意:第一,免稅面積比我們一般估計大一些;第二,稅率不是很高;第三,按70%計算,這說明在房產(chǎn)稅實施之初它對納稅人有一個在稅收上的優(yōu)惠。因我通過這個公式大概能得出這樣幾點結(jié)論,總體來看,這次上海實行的辦法還是屬于比較溫和的。 從公式中可以看出,應(yīng)征稅的房產(chǎn)面積是指減去人均免征部分之后的面積,還同時加入了70%的調(diào)整系數(shù),而稅率僅為0.4%和0.6%。

    查看全文↓ 2014-04-13 11:52:43
  • 131****5968

    應(yīng)該是戶口本上的常住人口。

    但是這樣的話,需要把各區(qū)的房產(chǎn)交易信息全部聯(lián)網(wǎng),銀行也好聯(lián)網(wǎng)。這樣只要輸入名字,就可以看到所有的家庭情況,和家庭房產(chǎn)情況。

    不然起征點肯定不好評測。

    查看全文↓ 2014-04-10 20:40:06

相關(guān)問題

  • 關(guān)于這個您暫時可以不用擔(dān)心,因為深圳還沒有開始實行,能不實行還不知道呢.

    全部8個回答>
  • 補償計算的基礎(chǔ)是按照房屋和土地的面積。因為土地性質(zhì)的不同,關(guān)于補償安置的方案會有些差異。1、關(guān)于國有土地上房屋征收拆遷,依據(jù)的是國務(wù)院令第590號,即國有土地上房屋征收與補償條例,具體可以參看該條例的第三章補償,規(guī)定是比較明確的,即按照房屋的面積進行補償,和人口沒有關(guān)系。2、關(guān)于集體土地上房屋征收拆遷,從法律層面來說,其核心是征收土地,房屋作為地上附著物進行補償,房屋的補償是歸房屋的所有權(quán)人所有,其補償是按照面積。而土地補償和安置補償,則涉及人口,即按照人數(shù)予以補償?shù)摹?/p> 全部3個回答>

  • 看各地的標(biāo)準(zhǔn),一般都是按照戶口本上的人口每人多少平方的補償標(biāo)準(zhǔn)來分的。拆遷居住房屋補償(1)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制撤銷的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。前款規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。房屋建安重置價(房屋重置價格)是指采用估價時點的建筑材料和建筑技術(shù),按估價時點的價格水平,重新建造與被拆除房屋具有同等功能效用的的全新狀態(tài)的房屋的正常價格。拆遷房屋的評估價格不包括房屋的裝飾價值。簡單說,建造同樣的房屋需要多少錢再算上折舊率。被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新,由建設(shè)單位委托具有市房地資源局核準(zhǔn)的房屋拆遷評估資格的房地產(chǎn)估價機構(gòu)評估;同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價及價格補貼標(biāo)準(zhǔn),由被拆除房屋所在地的區(qū)(縣)人民政府制定并公布。(2)征地拆遷居住房屋,被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,應(yīng)當(dāng)按下列規(guī)定對未轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶籍的被拆遷人予以補償安置:(一)具備易地建房條件的區(qū)域,被拆遷人可以在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房,并獲得相應(yīng)的貨幣補償;(二)不具備易地建房條件的區(qū)域,可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被拆遷人不得再申請宅基地新建住房。本條第一款第一項規(guī)定的貨幣補償金額計算公式為:(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被拆遷人申請宅基地新建房屋的審批程序,按照國家和本市農(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。(3)拆遷居住房屋,還應(yīng)當(dāng)補償拆遷人搬家補助費、設(shè)備遷移費、過渡期內(nèi)的臨時安置補助費,并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。(4)拆除居住房屋附屬的棚舍以及其他地上構(gòu)筑物的補償,按照本市有關(guān)國家建設(shè)征地的財物補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(5)征地農(nóng)業(yè)人口安置補助費、青苗補償費和土地補償費,按照國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    全部5個回答>
  • 法律上沒有明確的限制,但是不宜過多,因為多一人就要多交一人的錢。很高興可以為您解答!

    全部3個回答>
  • 看公告欄張貼的具體安置補償方案。

    全部3個回答>