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• 152****2001

  補(bǔ)償計(jì)算的基礎(chǔ)是按照房屋和土地的面積。因?yàn)橥恋匦再|(zhì)的不同，關(guān)于補(bǔ)償安置的方案會(huì)有些差異。
  1、關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收拆遷，依據(jù)的是國(guó)務(wù)院令第590號(hào)，即國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例，具體可以參看該條例的第三章補(bǔ)償，規(guī)定是比較明確的，即按照房屋的面積進(jìn)行補(bǔ)償，和人口沒有關(guān)系。
  2、關(guān)于集體土地上房屋征收拆遷，從法律層面來說，其核心是征收土地，房屋作為地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償，房屋的補(bǔ)償是歸房屋的所有權(quán)人所有，其補(bǔ)償是按照面積。而土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)償，則涉及人口，即按照人數(shù)予以補(bǔ)償?shù)摹?br/>

  查看全文↓ 2018-11-21 08:30:02
• 154****4617

  房屋拆遷補(bǔ)償，是按照人口和住房面積一起綜合考慮計(jì)算的。
  
  具體補(bǔ)償費(fèi)用如下：
  
  拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。
  
  (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
  
  (2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。
  
  (3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。
  
  

  查看全文↓ 2018-11-21 08:29:54
• 132****3608

  首先要確定被拆遷房屋是屬于農(nóng)村房屋還是城鎮(zhèn)房屋（也就是土地性質(zhì)是農(nóng)村集體用地還是城鎮(zhèn)用地），不同性質(zhì)的房屋，拆遷標(biāo)準(zhǔn)有所不同。
  要區(qū)分是營(yíng)業(yè)用房還是居住用房。
  要區(qū)分是貨幣補(bǔ)償還是房屋安置補(bǔ)償。
  拆遷補(bǔ)償中考慮到戶口人口的一般是：A，拆遷臨時(shí)安置費(fèi)用；B，當(dāng)被拆遷房屋面積較小，戶口人口較多需要分戶安置時(shí)。
  各地的拆遷安置標(biāo)準(zhǔn)是不完全一樣的。比如有的城市按照1:3的標(biāo)準(zhǔn)，也就是說被拆遷房面積是100平米，就安置300平米的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)時(shí)候就只考慮房產(chǎn)證的面積。
  綜上來說，房產(chǎn)證面積是拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕笜?biāo)。具體情況你可以查詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)的拆遷補(bǔ)償條例和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-11-21 08:29:50

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村房屋面積怎么算? 農(nóng)村房屋拆遷是按戶口還是按面積？
  答

  1987年以后發(fā)生的、在經(jīng)批準(zhǔn)用地時(shí)超占且符合村莊規(guī)劃及土地利用總體規(guī)劃的、拆除后不能還耕或還耕后意義不大、經(jīng)使用者申請(qǐng)保留使用的，可考慮處罰并在其繳納一定的土地使用費(fèi)后以批準(zhǔn)面積登記發(fā)證，只在備注欄中注明“超占部分何時(shí)經(jīng)何機(jī)關(guān)處理，今后在房屋有拆遷、重建等變化時(shí)必須自行無償拆除”的字樣。對(duì)于不符合規(guī)劃、拆除后能與大塊耕地合為一體的須責(zé)令拆除，在拆除前不能登記發(fā)證，但須進(jìn)行調(diào)查并制作地籍草冊(cè)，作為遺留問題，待發(fā)證工作告一段落后再督促或運(yùn)用法律程序拆除超占部分后登記發(fā)證。拓展資料第一條　為了維護(hù)社會(huì)主義土地公有制，經(jīng)濟(jì)合理利用土地，防止村鎮(zhèn)建房亂占濫用耕地，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展和適應(yīng)農(nóng)村建設(shè)的需要，特制定本條例。第二條　本條例適用于農(nóng)村村莊和集鎮(zhèn)。縣城和設(shè)鎮(zhèn)建制的鎮(zhèn)不適用本條例。第三條　我國(guó)人多地少，珍惜和合理利用每寸土地是我們的國(guó)策。村鎮(zhèn)建房必須統(tǒng)一規(guī)劃、節(jié)約用地，凡能利用荒地的，不得占用耕地；凡能利用坡地、薄地的，不得占用平地、好地、園地；凡是就地改造的，應(yīng)充分利用原有的宅基地和村鎮(zhèn)空閑地。第四條　農(nóng)村人民公社、生產(chǎn)大隊(duì)、生產(chǎn)隊(duì)的土地，分別歸公社、大隊(duì)、生產(chǎn)隊(duì)集體所有。社員對(duì)宅基地、自留地、自留山、飼料地和承包的土地，只有按照規(guī)定用途使用的使用權(quán)，沒有所有權(quán)。不得在自留地、自留山、飼料地和承包的土地上建房、葬墳、開礦和毀田打坯、燒磚瓦等。嚴(yán)禁買賣、出租和違法轉(zhuǎn)讓建房用地。

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• 問 不予安置房按面積補(bǔ)償是多少？拆遷時(shí)是按房屋面積補(bǔ)償還是按人口補(bǔ)償
  答

  各地政策不同，有的地方是純按面積補(bǔ)償，有的地方是兼顧面積和戶口，具體要去當(dāng)?shù)夭疬w辦問一下

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• 問 房屋拆遷補(bǔ)償是按面積還是按人頭計(jì)算？
  答

  我聽說拆遷補(bǔ)償是按面積算的，但具體怎么操作，我也不是很清楚。還是得多了解一下相關(guān)政策。

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• 問 房屋拆遷補(bǔ)償款是否按戶口簿人數(shù)補(bǔ)償？
  答

  聽說拆遷補(bǔ)償是按房子來的，不是按戶口人數(shù)，是這樣嗎？我不太確定。

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• 問 房屋拆遷補(bǔ)償是依據(jù)戶口還是房屋面積？
  答

  拆遷補(bǔ)償依據(jù)房屋面積。

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