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如在接房前發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，可向開發(fā)商提出書面整改要求，達到驗收條件才予以接房；若與開發(fā)商協(xié)商未果，可咨詢房屋驗收公司。就安全性來說，開發(fā)商本身對房屋（除不可抗力因素外）必須承擔責任，情況嚴重的業(yè)主有權(quán)利要求退房！
全部5個回答>房屋質(zhì)量問題有哪些，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題該怎么解決？
138****6843 | 2014-04-10 22:01:54
已有7個回答
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145****4312
看購房人簽署合同前的房屋狀況是什么樣，是否存在質(zhì)量問題，另外還要看簽署的合同中對房屋的狀況是怎么約定的，購房人可以按合同處理，如果合同中有明確約定如果出現(xiàn)質(zhì)量問題由售房方承擔或售房方有惡意隱瞞行為，那就應該讓售房方承擔賠償。
查看全文↓ 2014-04-13 19:01:01 -
151****0421
主體是終身質(zhì)保的 嚴重的樓板開裂 傾斜等重大問題可為退房的理由但一般很少見到這種情況 需要專業(yè)部門進行監(jiān)測并出具檢驗報告方可認定屬于適量問題的其他的看【住宅質(zhì)量保證書】里面有詳細的介紹 還有可以看看【住宅使用說明書】對于由于使用人使用不當造成的開發(fā)單位不負責任的一般住房都要由專業(yè)的監(jiān)測部門通過驗收合格才可以交付使用 否則 不與交付
查看全文↓ 2014-04-13 09:15:13 -
147****9735
一手房的話就找開發(fā)商或物業(yè),二手房的話主要找物業(yè),物業(yè)不受理就告他們。
查看全文↓ 2014-04-12 21:26:45 -
131****2466
如果還沒有交房找開發(fā)商就會解決了，交了房的話，你就去找物管，你們每月交的物管費中包含有維修基金
查看全文↓ 2014-04-12 11:29:36 -
158****6920
一、質(zhì)量問題1、結(jié)構(gòu)開裂,危害安全2、漏水嚴重3、水、電、煤氣(如有)不通4、經(jīng)過多次維修,仍有以上問題的 二、面積問題1、交樓面積與銷售面積誤差超過一定比率的 一般在房屋銷售合同內(nèi)會有描述的。
查看全文↓ 2014-04-11 18:22:45 -
146****0621
要看你怎么做了，要是中介的化，可以找中介問一下
查看全文↓ 2014-04-11 13:52:41 -
158****6517
馬上找開發(fā)商解決，新房要包三年維修。
查看全文↓ 2014-04-10 22:27:50
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商品房出現(xiàn)質(zhì)量問題，是買賣雙方都不愿看到的事情，但由于房屋建造環(huán)節(jié)多，涉及面廣，流程復雜，難免會有美中不足的地方，甚至產(chǎn)生質(zhì)量問題(法律上叫質(zhì)量瑕疵)，而此時如果買賣雙方已經(jīng)建立了買賣合同關系，那么就必然面臨如何妥善解決的問題。解決問題的方法有多種，**好是能夠協(xié)商解決這樣可以使損失**小化而效率**大化。協(xié)商解決商品房質(zhì)量問題，尤其是由雙方在沒有專業(yè)律師參與的情況下自行協(xié)商解決，將會遇到重重的困難，因為第一，協(xié)商解決商品房質(zhì)量問題同時還涉及到買賣合同的其他重要法律問題，如違約責任的確定與承擔，是否解除合同，是否退房等等，對于這些重要法律問題中所包含的購房者(在：對方提供的商品房質(zhì)量違約的情況下)的權(quán)利，在對方提供的商品房質(zhì)量有問題的情況下，購房者往往很難準確把握自己權(quán)利的內(nèi)容和界限，出現(xiàn)過猶不及或不知所措的狀態(tài)；其次，協(xié)商解決商品房質(zhì)量問題，還需要有一定的技巧和經(jīng)驗，而購房者；遇到這樣的問題，往往是頭一回。在這里，我們主要從法律的角度就協(xié)商解決商品房質(zhì)量問題提供一些**重要的；知識，以供廣大購房者了解和借鑒。商品房質(zhì)量糾紛主要出現(xiàn)在兩個階段，第一個階段是合同簽訂后，房屋交付前，第二個階段是房屋交付后。在第一個階段發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問題，我們首先要對質(zhì)量問題作一個問題嚴重程度的判斷，可能是一般質(zhì)量問題，可能是嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，還可能是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格問題，如果我們自己無法對房屋質(zhì)量問題的嚴重程度做出準確或大致準確的判斷，必要時可提交房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)認定。如果確定是一般質(zhì)量問題，可要求開發(fā)商修復，也可向當?shù)亟ㄖこ藤|(zhì)量監(jiān)督行政主管部門反映，以便督促盡快修復，但一般不能以此為由拒絕收房，除非開發(fā)商未能提供合同約定的文件(包括但不限于商品房驗收合格證明)或開發(fā)商沒有依約履行交房方面的其他義務或合同約定出現(xiàn)一般質(zhì)量問題購房者有權(quán)拒絕收房。如果確定是嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，則購房者有權(quán)解除合同，拒絕收房并要求賠償損失。如果確定是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格問題，即使開發(fā)商已經(jīng)取得驗收合格證明，購房者也有權(quán)請求解除合同，拒絕收房，并要求賠償損失。在第二個階段發(fā)現(xiàn)商品房質(zhì)量問題，我們也要按上述角度和標準對質(zhì)量問題作一個問題嚴重程度的判斷。如果屬于一般質(zhì)量問題，且在保修期內(nèi)的，**好采用書面通知(特快專遞并留回執(zhí))的形式要求開發(fā)商給予修復，如果開發(fā)商拒修，則可自行或委托他人維修，并保留修復費用和其他方面因此受到損失的證據(jù)，這些損失可及時向開發(fā)商主張索賠。在這里有時出現(xiàn)鄰居不愿履行配合修復的義務，開發(fā)商或購房者則可依據(jù)不動產(chǎn)相鄰等有關法律規(guī)定訴請法院判決其強制履行。如果確定是嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題或是主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格問題，則購房者有權(quán)解除合同，退房并要求賠償損失?？傊?，現(xiàn)實中的商品房質(zhì)量糾紛復雜多樣，我們在這里只是從法律的角度就如何協(xié)商解決做一粗略梳理，具體問題還要請教專業(yè)律師。
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各地都有房屋安全鑒定所，有的設在房產(chǎn)局，有的設在建設局，向其求助即可
全部6個回答> -
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可以的啊，找開發(fā)商反應這些情況
全部9個回答> -
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好不容易買的房子，卻出現(xiàn)了質(zhì)量問題，甚至嚴重影響居住。不少人為此焦急上火，當房子出現(xiàn)質(zhì)量問題時，應該怎么辦?房屋質(zhì)量問題一般分為三種，一是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，比如地基、承重墻有問題;二是嚴重影響正常居住使用的質(zhì)量問題，比如不能正常供水供電，隔音效果不達標等;三是其他一般的質(zhì)量問題，比如滲水、墻皮脫落等。針對不同的質(zhì)量問題，法律上有不同處理方式。如是因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。對房屋存在嚴重質(zhì)量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同并要求賠償損失。但買受人也可以要求賣房人進行修復，并由賣房者承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失。對于其他質(zhì)量問題，由于未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復并賠償損失，不能要求退房。綜上所述，遇到房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題，需要根據(jù)不同情況決定采取什么手段維權(quán)。法律規(guī)定了多種方法，具體選擇哪一種，當事人應該衡量采取哪種方式更有利于自己。
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