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  有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此房屋買賣應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
  如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

  查看全文↓ 2014-04-11 09:55:03

相關(guān)問題

• 問 購買房屋時需要注意的房屋產(chǎn)權(quán)的種類有哪些?
  答

  有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此房屋買賣應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

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• 問 廣州購買房屋時需要注意的房屋產(chǎn)權(quán)的種類有哪些呢？
  答

  一般就是查產(chǎn)權(quán)有沒查封和抵押

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• 問 買房時需要注意哪些房屋產(chǎn)權(quán)問題？
  答

  聽說買房要看產(chǎn)權(quán)，但具體是啥？好像是土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，得搞清楚。

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• 問 ??我國房屋產(chǎn)權(quán)登記的種類有哪些？房屋產(chǎn)權(quán)有哪些類型？如何取得房屋產(chǎn)權(quán)？
  答

  1. 總登記是一種針對所有房屋產(chǎn)權(quán)的普遍性登記，在登記時，不論房屋狀況、權(quán)屬狀況有無變化，房屋產(chǎn)權(quán)人均有義務(wù)依法向登記機關(guān)申請登記。2. 初始登記是指新建房屋者向登記機關(guān)申請房屋所有權(quán)的登記。3. 設(shè)立登記是原權(quán)利人設(shè)立的結(jié)果，所以他物權(quán)登記，稱為設(shè)立登記。4. 轉(zhuǎn)移登記是指在總登記后，房屋所有權(quán)因買賣、贈與、交換、轉(zhuǎn)讓等法律行為而變更時進(jìn)行的登記。5. 變更登記是指房屋在進(jìn)行總登記以后，發(fā)生了翻建、擴(kuò)建、拆除等變化而進(jìn)行的登記。6. 注銷登記是指房產(chǎn)權(quán)利因拋棄、滅失、土地使用年限屆滿、他項權(quán)利終止等，權(quán)利人申請房產(chǎn)登記機關(guān)作出原登記權(quán)利不復(fù)存在的登記。

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• 問 房屋產(chǎn)權(quán)變更時需要注意哪些事項？
  答

  我聽說房屋產(chǎn)權(quán)變更時，要核查房產(chǎn)證、土地證等證件，確保產(chǎn)權(quán)清晰。簽訂合同時，要明確交易價格、付款方式等條款。辦理過戶手續(xù)時，要攜帶好相關(guān)證件，并按時繳納稅費。不過具體流程我也不是很清楚，最好還是咨詢專業(yè)人士。

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