有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此房屋買賣應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn),買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
全部2個回答>廣州購買房屋時需要注意的房屋產(chǎn)權的種類有哪些呢?
157****8558 | 2014-12-23 16:23:25
已有15個回答
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158****3090
一般就是查產(chǎn)權有沒查封和抵押
查看全文↓ 2014-12-25 19:59:41 -
145****5772
沒查封、抵押、贈與
查看全文↓ 2014-12-25 14:48:01 -
143****7313
一般就是查產(chǎn)權有沒查封和抵押,這是二手房的
查看全文↓ 2014-12-25 11:10:35 -
146****7548
一般就是查產(chǎn)權有沒查封和抵押
查看全文↓ 2014-12-25 10:17:25 -
154****3163
一般就是查產(chǎn)權有沒查封和抵押
查看全文↓ 2014-12-24 18:27:32 -
146****8775
一般就是查產(chǎn)權有沒查封和抵押
查看全文↓ 2014-12-24 11:42:48 -
145****2392
一般就是查產(chǎn)權有沒查封和抵押
查看全文↓ 2014-12-24 11:05:02 -
134****8900
一般就是查產(chǎn)權有沒查封和抵押
查看全文↓ 2014-12-24 09:32:41 -
134****7971
一般就是查產(chǎn)權有沒查封和抵押
查看全文↓ 2014-12-24 09:27:17 -
137****8968
一般就是查產(chǎn)權有沒查封和抵押
查看全文↓ 2014-12-24 09:00:37 -
154****7217
一般就是查產(chǎn)權有沒查封和抵押
查看全文↓ 2014-12-23 17:57:22 -
136****3670
一般就是查產(chǎn)權有沒查封和抵押
查看全文↓ 2014-12-23 17:47:38 -
135****3704
一般就是查產(chǎn)權有沒查封和抵押
查看全文↓ 2014-12-23 17:44:55 -
135****8298
一般就是查產(chǎn)權有沒查封和抵押
查看全文↓ 2014-12-23 17:41:23 -
136****0663
一般就是查產(chǎn)權有沒查封和抵押
查看全文↓ 2014-12-23 17:36:13

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有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此房屋買賣應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn),買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
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聽說買房要看產(chǎn)權,但具體是啥?好像是土地使用權和房屋所有權,得搞清楚。
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1. 總登記是一種針對所有房屋產(chǎn)權的普遍性登記,在登記時,不論房屋狀況、權屬狀況有無變化,房屋產(chǎn)權人均有義務依法向登記機關申請登記。2. 初始登記是指新建房屋者向登記機關申請房屋所有權的登記。3. 設立登記是原權利人設立的結果,所以他物權登記,稱為設立登記。4. 轉移登記是指在總登記后,房屋所有權因買賣、贈與、交換、轉讓等法律行為而變更時進行的登記。5. 變更登記是指房屋在進行總登記以后,發(fā)生了翻建、擴建、拆除等變化而進行的登記。6. 注銷登記是指房產(chǎn)權利因拋棄、滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止等,權利人申請房產(chǎn)登記機關作出原登記權利不復存在的登記。
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我聽說房屋產(chǎn)權變更時,要核查房產(chǎn)證、土地證等證件,確保產(chǎn)權清晰。簽訂合同時,要明確交易價格、付款方式等條款。辦理過戶手續(xù)時,要攜帶好相關證件,并按時繳納稅費。不過具體流程我也不是很清楚,最好還是咨詢專業(yè)人士。
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