已有7個回答

• 156****9609

  新聞上說的是12月10號 具體內(nèi)容還不知道

  查看全文↓ 2014-04-14 09:21:18
• 157****3916

  年底前可能會出來。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:11:27
• 148****5542

  房價是根據(jù)房子的加工成本，房子的地段，房子的質(zhì)量，還有房子的朝向，房子的環(huán)境，雖然說房產(chǎn)稅的出臺給房市場帶來眾多的影響，但你還是要根據(jù)自己的定位來選擇適宜自己居住的房子！

  查看全文↓ 2014-04-13 10:07:03
• 153****6697

  樓主請聽我說。
  
  樓主千萬不要認為房產(chǎn)稅和調(diào)控會對房價有什么影響，你完全搞錯方向了。
  我敢說，現(xiàn)在買房子的80%都是用于自住的，以后這個比例還會上升，所以該買的還得買，房產(chǎn)稅只是繼續(xù)增加購房者的購房成本而已。
  要觀察房價未來的走勢，只需要看一條，就是當?shù)乇Ｕ闲宰》康臄?shù)量與人口的比值。如果保障房的數(shù)量與人口的數(shù)量差距不斷減少，那就表示商品房的價格會走低。如果差距拉大，那房價會繼續(xù)漲價。
  
  中國商品房價格走高的原因就在于中國沒有保障性住房，有也是裝樣子的。因為沒有保障房好住，所以老百姓才勒緊褲腰帶去買商品房。所以全國人民大部分都把概念搞錯的，根本就不應該去關(guān)心房價，要關(guān)心的是保障性住房是否有造、有沒有造夠！我現(xiàn)在看那些人花大把鈔票去買那些破不拉基的舊商品房，我都為他們感到郁悶，加入有保障房，誰還會去買那些破房子?。“?！

  查看全文↓ 2014-04-12 21:08:55
• 144****4809

  您好！北京地區(qū)暫時不會出臺的 因為波及面太廣了

  查看全文↓ 2014-04-11 22:02:10
• 133****9386

  之前買的對現(xiàn)在沒影響，現(xiàn)在買，超過60平米就要叫房產(chǎn)稅了

  查看全文↓ 2014-04-11 13:50:52
• 146****5936

  這個問題很多人都提出過，但是北京很多的唯一性，這項政策出臺的可能性很小。而且重慶那邊也只是試運行階段，還需要很長時間的觀察

  查看全文↓ 2014-04-11 11:16:43

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)稅什么時候出臺
  答

  財政部財政科學研究所副所長劉尚希說：“從理論上講，房產(chǎn)稅的出臺的確會對房價有影響，但影響的程度要根據(jù)實際情況判斷。另外，房產(chǎn)稅改革是立法先行，需經(jīng)歷一個復雜過程，房產(chǎn)稅至少要等兩三年之后才能推出。”　　而日前有媒體報道，根據(jù)中央十八屆三中全會《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》“加快房地產(chǎn)稅立法并適時推進改革”的要求，全國人大正在制定房產(chǎn)稅草案，預計2017年年底有初稿。

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• 問 房產(chǎn)稅什么時候會出臺？
  答

  早就出臺了上海提醒房產(chǎn)稅需在年底前繳納 拒納者未繳稅信息將被納入聯(lián)合征信體系納稅人年應納房產(chǎn)稅稅額(元)＝新購住房應征稅的面積(建筑面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率* 房產(chǎn)稅應稅住房房價低于上海市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)即28426元/m2的，稅率減為0.4%，超過這一價格的房產(chǎn)稅稅率為0.6%。據(jù)新華社電 上海市地稅局有關(guān)負責人17日在答記者問時表示，過了今年12月31日還不繳納今年的個人住房房產(chǎn)稅，經(jīng)催報催繳仍拒不納稅的，稅務機關(guān)將依照《中華人民共和國稅收征收管理法》和本市試點辦法有關(guān)規(guī)定處理。同時，根據(jù)《上海市個人信用征信管理試行辦法》將未納稅信息納入聯(lián)合征信體系。根據(jù)《上海市開展對部分個人住房征收房產(chǎn)稅試點的暫行辦法》和《上海市地方稅務局關(guān)于本市個人住房房產(chǎn)稅征收管理有關(guān)事項的公告》，個人住房房產(chǎn)稅的納稅人應于每年12月31日前，自行向主管稅務機關(guān)申報繳納當年度應納稅款。

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• 問 房產(chǎn)稅什么時候會出臺？
  答

  放心 收費項目一般很快

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• 問 **新房產(chǎn)稅政策什么時候出臺
  答

  二、 關(guān)于出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅問題對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。在實際的房產(chǎn)租賃中，一些出租人往往采取給予一定期限免收租金的優(yōu)惠來招攬承租人。如果按實際租金收入征稅，免收租金期間納稅人對其房產(chǎn)按零租金申報，據(jù)此計算的應納稅款為零，造成了稅收流失。盡管免收租金期間沒有租金收入，但該房產(chǎn)用于出租，屬營業(yè)用房，應繳納房產(chǎn)稅。根據(jù)《財政部、國家稅務總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》（財稅[2009]128號）第一條規(guī)定，“無租使用其他單位房產(chǎn)的應稅單位和個人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅?！贝颂幾⒁狻盁o租使用”和“免收租金”是不一樣的概念。一般來講“無租使用”視為出借，而非租賃交易行為。“免收租金”則存在發(fā)生的租賃事實，并在租賃交易中，租賃雙方約定一定時期租金為零的行為。在房產(chǎn)租賃行為中，除房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未明確或存在未解決的租典糾紛外，房產(chǎn)所有人為房產(chǎn)稅的納稅義務人，應**終承擔房產(chǎn)稅。為堵塞出租房產(chǎn)免收租金期間房產(chǎn)稅征收漏洞，財稅[2010]121號明確，出租房產(chǎn)免收租金期間計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值，并由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。此條規(guī)定符合房產(chǎn)稅的基本精神——只要用于商業(yè)目的就應該征收房產(chǎn)稅，也就是說納稅人只能在從價和從租之間選擇其中一個方式繳納。三、 關(guān)于將地價計入房產(chǎn)原值征收房產(chǎn)稅問題對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。財稅[2008]152號第一條規(guī)定：對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應根據(jù)國家有關(guān)會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。但對地價問題并未明確。同時，適用不同會計制度的企業(yè)，由于會計處理不同，有的將地價計入房產(chǎn)原值，有的則不計入，從而在納稅人之間產(chǎn)生了稅負不公。為維護稅收公平，堵塞稅收漏洞，有必要就此問題進行明確。財稅[2010]121號明確了無論會計上如何核算，房產(chǎn)原值均應包含地價，包括為取得土地使用權(quán)支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。這樣“房地一致”的原則，在一定程度上提高了土地利用成本，有利于促進節(jié)約集約用地。 考慮到將地價計入房產(chǎn)原值后，部分單位如倉儲、物流企業(yè)等由于生產(chǎn)經(jīng)營的特殊性，占地面積大，可能稅負增加較多，對這類“大地小房”的情況給予了一定照顧：“宗地容積率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價?！?這條比較人性化，是優(yōu)惠政策。容積率是反映土地使用強度的指標。容積率越小說明工程項目的建筑面積小，沒有充分地利用土地，造成土地浪費。

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• 問 ??房產(chǎn)稅出臺了嗎
  答

  目前為止只有重慶確定了這個政策，還沒有進行全國推廣呢財政部已經(jīng)原則同意重慶開征商品房房產(chǎn)稅，而且只局限于高檔商品房市常如果是買普通的房子你不用擔心。政策只是試驗階段。具體實施方案由地方政府制定，報財政部備案

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