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• 135****3599

  順便提一句,如果真的這個(gè)**預(yù)期達(dá)到了,中國(guó)樓市將重演日本上世紀(jì)90年代崩盤(pán)的歷史。只是那時(shí)中國(guó)經(jīng)濟(jì)也會(huì)像日本一樣進(jìn)入一個(gè)連續(xù)低迷不振的不歸路。 在這種攸關(guān)民族生存的問(wèn)題上,**會(huì)坐視不管嗎?就算是退一步來(lái)講,一個(gè)完全不負(fù)責(zé)任的**遇到這種情況,因?yàn)檫@個(gè)資本運(yùn)作同時(shí)也極大侵犯了**的利益,也會(huì)拼命反搏的。 那么中國(guó)**會(huì)以什么樣的方式來(lái)化解這一“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”呢?請(qǐng)看下一節(jié):“在有關(guān)這場(chǎng)圍繞房?jī)r(jià)和通貨膨脹之間的各方博弈中可能選擇的中庸路線(xiàn)”。
  9、在有關(guān)這場(chǎng)圍繞房?jī)r(jià)和通貨膨脹之間的各方博弈中可能選擇的中庸路線(xiàn) 我一直相信:物極必反,中庸,是老祖宗留給后人解決棘手問(wèn)題的殺手锏! 既然是中國(guó)房地產(chǎn)“綁架”了中國(guó)的經(jīng)濟(jì),那么我們就從“綁架”說(shuō)起。何為“綁架”,應(yīng)該是相對(duì)弱的一方,拿著相對(duì)強(qiáng)的一方的“要害”,使相對(duì)強(qiáng)的一方即便有能力對(duì)付弱的一方,但礙于投鼠忌器,無(wú)力可施。 我們先來(lái)看看綁架雙方的陣容和各自手上的籌碼。房地產(chǎn)業(yè)的主體是開(kāi)發(fā)商,所以開(kāi)發(fā)商算一方,它綁架的要害是中國(guó)經(jīng)濟(jì),那中國(guó)經(jīng)濟(jì)是誰(shuí)的要害呢?是中國(guó)人民的要害,代表中國(guó)人民的,目前只能是中國(guó)**。中國(guó)**算一方。外資呢?它是煽風(fēng)點(diǎn)火者,劃到開(kāi)發(fā)商一方。中國(guó)**一方有公權(quán)力,可以通過(guò)稅收、財(cái)政、經(jīng)濟(jì)政策、行政手段對(duì)開(kāi)發(fā)商陣營(yíng)施力,開(kāi)發(fā)商陣營(yíng)通過(guò)源源不斷的后備資金來(lái)綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì),且不斷的提高贖金。 問(wèn)題已經(jīng)擺在這里,怎么辦呢?沖上去一**擊斃,那歹徒非撕票不可,太極端不可行。所以有為**開(kāi)出藥方,只要實(shí)現(xiàn)了某某一條既可降低房?jī)r(jià)的主意,就猶如這一**擊斃一樣是不可行的。我們象如何解救綁架事件的,首先要穩(wěn)定住對(duì)方的情緒,再一步步地靠近,但這種靠近雖會(huì)引起歹徒的敵意,但不會(huì)導(dǎo)致他撕票,然后再進(jìn)一步穩(wěn)定情緒,再靠近,然后條件成熟時(shí),再穩(wěn)準(zhǔn)狠,即保證人質(zhì)的安全,又要保證歹徒一舉拿下。這才是真正的營(yíng)救。 所以中庸才是解決棘手問(wèn)題的殺手锏。極端、盲目、冒進(jìn)是要不得的。 針對(duì)如何解決中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的綁架問(wèn)題,就要圍繞問(wèn)題的關(guān)鍵部分一步步地施加反作用力,然后一舉成功,才是正道。 第一個(gè)關(guān)鍵的部分就是匯率,中國(guó)**會(huì)嚴(yán)把匯率關(guān),我們可以預(yù)期的是,人民幣兌美元的匯率決不會(huì)過(guò)快**,但會(huì)小幅**,就是要穩(wěn)定對(duì)方的情緒,如果一點(diǎn)不升,對(duì)方會(huì)狗急跳墻,如果升的過(guò)快,是給自己掘墓,所以為什么中國(guó)匯率升幅總是猶抱琵琶半遮面,看看美國(guó)**的態(tài)度跟一個(gè)綁匪是多么的貼切,我要一瓶果汁,為什么拿來(lái)半瓶水?？捎终f(shuō)不出什么來(lái),畢竟還能暫時(shí)解渴。 第二個(gè)關(guān)鍵是限制資產(chǎn)流動(dòng)性,既然房地產(chǎn)能綁架中國(guó)經(jīng)濟(jì),說(shuō)明它舉足輕重,限制房產(chǎn)的流通性,就可以限制資產(chǎn)的流動(dòng)性,注意這里是兩個(gè)概念,“資產(chǎn)流動(dòng)性”和“房產(chǎn)流通性”。兩者完全不同,但又息息相關(guān)。房產(chǎn)流通性減弱,資產(chǎn)流動(dòng)性減弱,那么需要印刷的人民幣就減少。就像那個(gè)石子,不流通馬上通脹,不漲價(jià)流通沒(méi)問(wèn)題,可是行不通,外資也不同意。既然是不斷的上漲價(jià)格,只能一步步地限制房產(chǎn)流通,只要房產(chǎn)流通性少一點(diǎn),通脹就會(huì)顯現(xiàn)一點(diǎn),然后再通過(guò)上調(diào)準(zhǔn)備金率和加息等柔性政策來(lái)調(diào)整一點(diǎn),用柳葉棉絲掌來(lái)化解泰森的一記重拳,以綿柔克強(qiáng)剛、化千鈞于無(wú)形,這就是中國(guó)**的策略(這好像是中國(guó)人**擅長(zhǎng)的事情)。我們從官方媒體就能看到相關(guān)的消息,樓市簽約率在下降,即流通性在下降,然后物價(jià)開(kāi)始有所漲幅,如豬肉等副食產(chǎn)品,但央行馬上上調(diào)準(zhǔn)備金率和加息,來(lái)穩(wěn)定物價(jià)。不知各位看官是否也看出些端倪。可預(yù)期的是,到完全化解危機(jī)之前,會(huì)不斷地加息和調(diào)高準(zhǔn)備金率,同時(shí)房產(chǎn)流通性會(huì)越來(lái)越弱,這個(gè)預(yù)言是否準(zhǔn)確可在以后的央行政策上驗(yàn)證。等完全消除了由于經(jīng)濟(jì)過(guò)熱導(dǎo)致的通貨膨脹預(yù)期,那么就是房地產(chǎn)價(jià)格回歸真實(shí)價(jià)值之時(shí)。 不管你看到?jīng)]看到,這已是**后的瘋狂,我們從兩方面來(lái)分析: 第一,如果這場(chǎng)博弈以外資勝利而告終,那么中國(guó)經(jīng)濟(jì)將步日本90年代持續(xù)下滑的深淵,由于外資撤走,房市賴(lài)以生存的支柱坍塌,房?jī)r(jià)會(huì)一落千丈,可到時(shí)候不管是開(kāi)發(fā)商還是老百姓都將承受經(jīng)濟(jì)下滑之苦,持有的貨幣迅速貶值,即便房?jī)r(jià)落下,也不一定買(mǎi)的起。這是中國(guó)**和中國(guó)人民不可接受的,也是無(wú)法接受的。 第二,如果外資以失敗而告終,即在匯率上把住出口,讓房?jī)r(jià)回歸真實(shí)價(jià)值,把外資同樣套在中國(guó),這才是勝利的前提。那么以美國(guó)財(cái)團(tuán)為首的帝國(guó)主義噬血者必將瘋狂報(bào)復(fù),會(huì)在投資、出口等各方面對(duì)中國(guó)施加壓力。我們今天人民幣**沒(méi)有達(dá)到美國(guó)預(yù)期,已經(jīng)導(dǎo)致中國(guó)出口到美國(guó)的產(chǎn)品受打壓,進(jìn)而引起了眾多的貿(mào)易摩擦,由此可見(jiàn)一斑。我們知道,經(jīng)濟(jì)發(fā)展的三套馬車(chē)是,投資、出口和消費(fèi),在投資、出口領(lǐng)域遭到報(bào)復(fù)會(huì)影響中國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,但我相信不會(huì)影響我們的發(fā)展速度,別忘了還有一套馬車(chē)是“消費(fèi)”,房?jī)r(jià)下降后,如果你是愛(ài)國(guó)者,侵在保護(hù)好你的錢(qián)包,到時(shí)千萬(wàn)別羞羞答答,要果斷地出手買(mǎi)房,中國(guó)經(jīng)濟(jì)會(huì)在消費(fèi)領(lǐng)域異軍突起,繼續(xù)獨(dú)占世界經(jīng)濟(jì)引擎的鰲頭。 所以我們要相信我們的**,配合我們的**,**在事關(guān)全局的問(wèn)題上是和老百姓站在一起的,**是水上承載的舟,人民是水,沒(méi)有水,何以載舟。

  查看全文↓ 2014-04-14 11:33:51
• 143****6124

  很難的,現(xiàn)在中國(guó)的經(jīng)濟(jì)靠樓市和股市,這個(gè)過(guò)程還是需要很久的

  查看全文↓ 2014-04-13 19:21:55
• 133****6492

  建議你去問(wèn)專(zhuān)家

  查看全文↓ 2014-04-13 17:49:25
• 138****1006

  樓市崩盤(pán)，金融機(jī)構(gòu)首當(dāng)其沖，繼而是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂倒閉，服務(wù)業(yè)受到?jīng)_擊，滿(mǎn)大街的失業(yè)大軍，然后影響到零售業(yè)銷(xiāo)售萎縮，商品銷(xiāo)售不暢，進(jìn)而導(dǎo)致工廠(chǎng)開(kāi)工不足，甚至倒閉，增加失業(yè)大軍。
  經(jīng)濟(jì)進(jìn)入全面通縮階段。嚴(yán)重者，可導(dǎo)致社會(huì)動(dòng)蕩。

  查看全文↓ 2014-04-13 13:28:58
• 133****1413

  樓市崩盤(pán),金融機(jī)構(gòu)首當(dāng)其沖,繼而是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂倒閉,服務(wù)業(yè)受到?jīng)_擊,滿(mǎn)大街的失業(yè)大軍,然后影響到零售業(yè)銷(xiāo)售萎縮,商品銷(xiāo)售不暢,進(jìn)而導(dǎo)致工廠(chǎng)開(kāi)工不足,甚至倒閉,增加失業(yè)大軍。
  經(jīng)濟(jì)進(jìn)入全面通縮階段。嚴(yán)重者,可導(dǎo)致社會(huì)動(dòng)蕩。

  查看全文↓ 2014-04-11 15:57:26
• 141****9528

  不會(huì)%7E國(guó)家的稅收之一，而且現(xiàn)階段房屋是民生問(wèn)題，如果崩盤(pán)就像金融危機(jī).....后果不堪設(shè)想

  查看全文↓ 2014-04-11 15:04:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓市崩盤(pán)征兆有哪些？中國(guó)樓市會(huì)崩盤(pán)嗎？
  答

  判斷樓市崩盤(pán)的科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)是以下幾點(diǎn)：　　1、本地客觀(guān)供應(yīng)量超過(guò)本地自住需求并有購(gòu)買(mǎi)力的一倍及以上。因?yàn)槟壳爱惖叵M(fèi)占相當(dāng)比例，但還不至于充斥整個(gè)本地市場(chǎng)。因此，只要客觀(guān)供應(yīng)量嚴(yán)格超過(guò)本地自住需求形成買(mǎi)方的可選擇性，讓人們能夠在比較中買(mǎi)房，并且政策以打擊捂盤(pán)迅速有效，則房?jī)r(jià)通過(guò)市場(chǎng)逼迫而下行才有可能?！　?、現(xiàn)售房源中的中高檔盤(pán)出現(xiàn)嚴(yán)重滯銷(xiāo)并且屬客觀(guān)性滯銷(xiāo)而不是捂盤(pán)或銷(xiāo)售可提供開(kāi)發(fā)回款要求，一個(gè)硬性標(biāo)準(zhǔn)就是讓其持有成本超過(guò)現(xiàn)售可以獲得的利潤(rùn)?！　?、所有的投機(jī)投資性消費(fèi)均通過(guò)一定的調(diào)控政策被抑制，并且土地供應(yīng)按政府規(guī)劃正常放量。　　4、行政管制，對(duì)高房?jī)r(jià)課以重稅，并且此增加稅負(fù)無(wú)法轉(zhuǎn)嫁。實(shí)際上除非政府控制房?jī)r(jià)，不然無(wú)法做到這一點(diǎn)?！　∪绻麖亩唐诘挠^(guān)察，認(rèn)為銷(xiāo)售滯漲，無(wú)需求或需求不旺，就認(rèn)定房?jī)r(jià)可能下滑，還為時(shí)過(guò)早。通過(guò)越調(diào)越高的階段，部分開(kāi)發(fā)商的腰已經(jīng)壯了起來(lái)，不僅儲(chǔ)備用地?zé)o憂(yōu)，而且存量項(xiàng)目的回收已過(guò)保本期。這個(gè)時(shí)候，一項(xiàng)政策或幾項(xiàng)政策讓銷(xiāo)售適當(dāng)停滯，不代表樓價(jià)會(huì)下行，更不可能導(dǎo)致樓市的崩盤(pán)。中國(guó)樓市暫時(shí)看起來(lái)不至于崩盤(pán)這么嚴(yán)重吧。

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• 問(wèn) 中國(guó)樓市崩盤(pán)后人民幣會(huì)貶值嗎
  答

  房地產(chǎn)是08年危機(jī)后中國(guó)出臺(tái)4萬(wàn)億的產(chǎn)物，當(dāng)時(shí)為了挽救經(jīng)濟(jì)，國(guó)家向市場(chǎng)釋放了4萬(wàn)億貨幣，以拉動(dòng)內(nèi)需，但這些貨幣流入實(shí)體經(jīng)濟(jì)很少，大部分進(jìn)入了房地產(chǎn)行業(yè)，從而房地產(chǎn)近幾年風(fēng)風(fēng)火火，而國(guó)家默許態(tài)度，房地產(chǎn)聚集了多方資金（銀行就是其中之一）發(fā)展速度更是迅速，一棟棟大樓不斷立起來(lái)，加上民間投機(jī)者屯房，房?jī)r(jià)不斷上升，人們?cè)絹?lái)越買(mǎi)不起房，房產(chǎn)只能空置下來(lái)。目前房產(chǎn)過(guò)剩，其供給遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于需求，只能導(dǎo)致崩盤(pán)。房地產(chǎn)崩盤(pán)，資金鏈條斷裂，房產(chǎn)商沒(méi)錢(qián)還貸款，銀行貸款收不回來(lái)，存在大量壞賬，銀行資金緊張，貨幣流動(dòng)性趨緊，人民幣**。不管怎樣，國(guó)家都不會(huì)允許人民幣崩盤(pán)的，中國(guó)不會(huì)出現(xiàn)建國(guó)初期那種一麻袋錢(qián)買(mǎi)一盒火柴的情況

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房現(xiàn)狀是怎樣的呢？ 中國(guó)經(jīng)濟(jì)適用房的產(chǎn)權(quán)是多少年？
  答

  我國(guó)保障性住房包括兩限商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、政策性租賃房。2011年2月28日消息， 未來(lái)五年，我國(guó)計(jì)劃新建保障性住房3600萬(wàn)套。到“十二五”末，全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率將從目前的7%到8%提高到20%以上，基本解決城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難問(wèn)題。 “十一五”期間，我國(guó)以廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等為主要形式的住房保障制度初步形成。通過(guò)各類(lèi)保障性住房建設(shè)，五年間，全國(guó)1140萬(wàn)戶(hù)城鎮(zhèn)低收入家庭和360萬(wàn)戶(hù)中等偏下收入家庭住房困難問(wèn)題得到解決?！　〉饺ツ甑?，我國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房覆蓋率已達(dá)7%到8%，城鎮(zhèn)居民人均住房面積超過(guò)30平方米；農(nóng)村居民人均住房面積超過(guò)33平方米。　　今后一段時(shí)期，我國(guó)將進(jìn)入保障性住房建設(shè)“加速跑”階段。保障形式繼續(xù)以包括廉租房在內(nèi)的公共租賃住房、包括經(jīng)濟(jì)適用房在內(nèi)的政策性產(chǎn)權(quán)房和各類(lèi)棚戶(hù)區(qū)改造安置房等實(shí)物住房保障為主，同時(shí)結(jié)合租金補(bǔ)貼。　　未來(lái)五年，全國(guó)計(jì)劃新建保障性住房3600萬(wàn)套，大約是過(guò)去10年建設(shè)規(guī)模的兩倍；同時(shí)，每年還將改造農(nóng)村危房150萬(wàn)戶(hù)以上。

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• 問(wèn) 中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)崩盤(pán)嗎
  答

  我認(rèn)為中國(guó)房產(chǎn)不可能破滅，中國(guó)房地產(chǎn)雖然有泡沫，沒(méi)有想象中的那么大，原因如下：1、中國(guó)國(guó)家太大，城市太多，各個(gè)城市的情況很不一樣。那些數(shù)萬(wàn)元一平的房?jī)r(jià)畢竟是少數(shù)。多數(shù)是萬(wàn)元左右的均價(jià)。中國(guó)城市化進(jìn)程，就是一個(gè)人口由農(nóng)村向縣城、縣城向二線(xiàn)城市，二線(xiàn)向一線(xiàn)城市流動(dòng)的過(guò)程。而一線(xiàn)城市總是有限的，北上廣這些房?jī)r(jià)只能上漲。2、中國(guó)有一線(xiàn)、二線(xiàn)、三線(xiàn)城市，只有一線(xiàn)城市是房屋較熱的，而其他地區(qū)，房產(chǎn)依然是泡沫不多的。3、以筆者家為例，我這里靠海的地級(jí)市。房?jī)r(jià)貴的1萬(wàn)多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說(shuō)很多。因?yàn)楦黝?lèi)上繳國(guó)家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房?jī)r(jià)也就應(yīng)該是這個(gè)價(jià)格。剩下就是房地產(chǎn)商的利潤(rùn)了，所以，我們這里沒(méi)有多少泡沫，而且房屋賣(mài)的也很火。4、現(xiàn)在，都吆喝第四次單身潮來(lái)臨，說(shuō)單身男女有2億之多，如果按照中國(guó)14%的單身率計(jì)算，那就是說(shuō)這2億人中有2800萬(wàn)不結(jié)婚。如果他們都結(jié)婚，需要1400萬(wàn)套，如果都單身，則需要2800萬(wàn)套。這樣房子一下就多需要1400萬(wàn)套。這些是剛需。剛需啊，同志，中國(guó)全部庫(kù)存才600萬(wàn)套，才占需要的42%。5、一般來(lái)說(shuō)，一個(gè)三口之家住幾十平米的房子過(guò)于擠了?，F(xiàn)在為了舒適，總是房子越來(lái)越大，這樣小房子換大房子，一個(gè)衛(wèi)生間換成雙衛(wèi)生間，所以居住面積增加了。地產(chǎn)商自然也需要不停蓋房子。6、中國(guó)每年畢業(yè)800萬(wàn)大學(xué)生，如果都結(jié)婚，就需要400萬(wàn)套房屋，如果都不結(jié)婚，需要800萬(wàn)套。而且畢業(yè)大學(xué)生、研究生，你看到幾個(gè)回家種土豆的，不都是落戶(hù)北上廣嗎？7、另外中國(guó)政斧也不是當(dāng)年的日本政斧，中國(guó)也不會(huì)坐視房?jī)r(jià)泡沫吹破而不理的。

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• 問(wèn) “樓市崩盤(pán)”是什么概念？中國(guó)房?jī)r(jià)是否有可能崩盤(pán)？
  答

  樓市崩盤(pán)是房?jī)r(jià)暴跌，中國(guó)政府調(diào)控，風(fēng)險(xiǎn)可控。

  全部4個(gè)回答>