已有4個回答

• 141****2498

  這是小問題,你們想怎么做?先去昨個公證,然后去房管局辦理下就好了.

  查看全文↓ 2014-04-14 09:54:27
• 157****0079

  不會有任何的問題。至于產(chǎn)權(quán)所屬,只是看以后的一個貸款還款問題。但是新的婚姻法已經(jīng)公布了,所以看還是看你的名字是否在產(chǎn)權(quán)證上面吧。

  查看全文↓ 2014-04-12 18:01:21
• 138****2874

  看你的情況，貸款基本已經(jīng)定下來了，銀行是不會允許你們現(xiàn)在修改貸款人及連帶人的。也就是這個房子貸款只能是他一個人。
  按照法律來講，這個房子所有人是屬于你男朋友一個人的，不過他只是貸款買房，以后你們婚后要一起還房貸的，所以將來是你們的共有財產(chǎn)，另外房產(chǎn)證到手之后，一般過一段時間之后（咨詢一下，一般銀行不喜歡改）可以把房產(chǎn)證上的名字改成你們兩個人的，就在法律上成為共有財產(chǎn)了。
  不該也沒關(guān)系，兩人共同還貸（夫妻關(guān)系存在期間兩個人任何人賺的錢來還貸都可以）就屬于共有財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-11 21:07:38
• 145****6622

  這個問題我也遇到,我也是先買房子后結(jié)婚的,這個是沒有影響的。這里可以分析一下整個過程的產(chǎn)權(quán)、債務(wù)的變化過程,以及一些婚姻法中的解釋
  一、買房子,簽商品房買賣合同,持單身證明。證實這房子是你個人出資所得,為你個人財產(chǎn)
  二、按揭貸款,出具單人合同和單身證明,證明你是房子獨立所有人,對房子有獨立產(chǎn)權(quán),同時你通過抵押獲得貸款。以上兩個過程,你個人享有了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和貸款的債務(wù) 確認(rèn)無疑三結(jié)婚后,共同財產(chǎn)還貸結(jié)婚后,必然涉及還貸,在婚姻法中規(guī)定,還貸部分屬于共同財產(chǎn),也類似于認(rèn)同夫妻共同承擔(dān)了你的個人債務(wù)。第四,如果此時進入離婚,對于房子的解釋如下:
  1、產(chǎn)權(quán)歸你所有,不變賣房子的情況下,你必須償還共同還貸的50%,以及相應(yīng)的利息或增值的收益。2離婚前變賣房子,按照出資的額度,**、還貸進行核算,按照計算的比例分割所得的款項基本情況是這樣希望對你有幫助

  查看全文↓ 2014-04-11 15:26:01

相關(guān)問題

• 問 還沒結(jié)婚買的房子結(jié)婚后算共有財產(chǎn)還是個人財產(chǎn)?。?/a>
  答

  您好！如果確實是購房出資行為是在婚前進行，則應(yīng)該屬個人財產(chǎn)，但如有貸款，則在婚后還的貸款屬共同財產(chǎn)。 婚姻法第十七條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有： （一）工資、獎金； （二）生產(chǎn)、經(jīng)營的收益； （三）知識產(chǎn)權(quán)的收益； （四）繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。 夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)： （一）一方的婚前財產(chǎn)； （二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用； （三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

  全部8個回答>
• 問 婚后申請貸款購房是算個人財產(chǎn)還是共有財產(chǎn)？
  答

  婚后購房，共有財產(chǎn)。

  全部3個回答>
• 問 已經(jīng)辦理了房產(chǎn)證的共有財產(chǎn)怎么過戶給一個人？
  答

  可以通過買賣或贈與的方式進行。當(dāng)事人持雙方簽定買賣合同或辦理贈與公證和房地產(chǎn)評估書，到市房地產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)。

• 問 婚前貸款買的房子算個人財產(chǎn)還是共有財產(chǎn)？
  答

  婚前一方在銀行貸款買房，銀行是在審查其資信及還款能力的基礎(chǔ)上才同意貸款的，故離婚后應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。對于婚后參與還貸的一方來說，婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)該根據(jù)照顧子女和女方權(quán)益的原則，做出公平合理的補償。

  全部3個回答>
• 問 男方房產(chǎn)證日期在結(jié)婚證日期之前房子算共有財產(chǎn)嗎
  答

  原則上是這樣。因為按照新修訂的婚姻法的規(guī)定,判斷夫妻共同財產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)就是以辦理結(jié)婚登記手續(xù)為時間標(biāo)準(zhǔn).即婚前取得的財產(chǎn)為個人財產(chǎn),婚后取得的財產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn). 按照你所說的，結(jié)婚登記時間在前，房產(chǎn)證取得時間在后，就意味著婚后取得，在沒有特別約定的情況下，屬于夫妻共同財產(chǎn)。但還是有例外，就是該房屋的產(chǎn)權(quán)證雖然是在婚后取得，但事實上房款全部在婚前支付完畢，如果是這種情況，一方能夠出示婚前已支付全部付款的發(fā)票等憑證的，該房屋為婚前個人財產(chǎn)。至于說公證，那當(dāng)然**好，不過公證會有相關(guān)費用，按照法律規(guī)定，雙方自行約定也是有效的，不一定要公證的?；橐龇ǖ谑艞l 夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。 夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。