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• 156****6223

  費(fèi)用是根據(jù)你們的過(guò)戶(hù)價(jià)格（當(dāng)?shù)胤拷凰ǎ┖头课菟诘兀桥路孔痈袅艘粭l街的距離過(guò)戶(hù)價(jià)格都不一樣哦，這就是不動(dòng)產(chǎn)的意義）、精確的房屋建筑面積來(lái)算的，現(xiàn)在不能給你說(shuō)個(gè)準(zhǔn)確的數(shù)字出來(lái)但是可以給你說(shuō)大概有哪些你再根據(jù)這些稅收到當(dāng)?shù)胤拷凰プ稍?xún)下
  個(gè)人所得稅、契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、合同印花稅、營(yíng)業(yè)稅（未滿(mǎn)五年）、入地出讓金（集資房或還建房才會(huì)有），其他的就是一些比較小的稅收了。希望能幫到你。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:42:33
• 147****8278

  你說(shuō)的“房產(chǎn)證也是一人一本”，我的理解是：你有“房屋所有權(quán)證”，女方有“房屋共有權(quán)證”，如果是這樣的話(huà)，該套房產(chǎn)不再追溯此前的房屋權(quán)屬情況，現(xiàn)在是你們雙方已共有該房屋。
  因?yàn)榉课輽?quán)屬是以房產(chǎn)登記為準(zhǔn)，既然女方已登記為共有人（只有這樣，才能申請(qǐng)到房屋共有權(quán)證），且該房屋你們沒(méi)有設(shè)置按份共有的話(huà)，就屬共同共有，雙方擁有均等房產(chǎn)，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，就不算你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2014-04-12 16:44:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 我想問(wèn)下我要離婚,房子過(guò)戶(hù)得問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  您好！您這種情況會(huì)比較麻煩，如果銀行不同意變更主貸人，過(guò)戶(hù)就更難。建議您先去跟銀行協(xié)商。**好的辦法是通過(guò)其他渠道籌錢(qián)將貸款一次性還清，這樣去房產(chǎn)局更名就比較容易。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下我父母的房子要過(guò)戶(hù)給我要些什么手續(xù)嘞
  答

  準(zhǔn)備資料:你和你母親的身份證 戶(hù)口本 結(jié)婚證原件 房本 方法一:花1000元直接走個(gè)中介走代辦 方法二:1.自己先去房管局四樓出圖查檔 2.在房管局1樓中間圓桌那里填寫(xiě)房屋買(mǎi)賣(mài)合同 3.拿著房屋買(mǎi)賣(mài)合同 圖紙 在圓桌那兒拿個(gè)交地稅的號(hào)4交完地稅拿著稅票去中間圓桌那拿出房本的號(hào)

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• 問(wèn) 我想問(wèn)下，西夏區(qū)有哪些好房子？
  答

  我覺(jué)得文博錦苑的房子好。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下離婚后公積金貸款要怎么處理？
  答

  婚姻關(guān)系存續(xù)期間，取得的財(cái)產(chǎn)均屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，取得的債務(wù)為夫妻共同債務(wù)，夫妻共同財(cái)產(chǎn)和債務(wù)歸夫妻共同所有和負(fù)擔(dān)，一般而言，平均分配，至于房產(chǎn)，可依據(jù)不同情況判決共有、一人所有。連續(xù)繳滿(mǎn)6個(gè)月就能申請(qǐng)辦理貸款。申請(qǐng)公積金貸款須具備下列條件：借款人為具有完全民事行為能力的具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍的自然人；申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已開(kāi)戶(hù)并且連續(xù)、足額匯繳，期限不低于管理中心定期公布的期限；具有合法有效的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)建修住房的證明文件；不低于規(guī)定比例的購(gòu)房首期付款金額；借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力，個(gè)人征信良好，無(wú)影響貸款償還能力的其他債務(wù)；所購(gòu)買(mǎi)、建修住房土地性質(zhì)為國(guó)有土地；以所購(gòu)買(mǎi)、建修房屋作抵押擔(dān)保。

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下親屬間房子怎么過(guò)戶(hù)？
  答

  可贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)。具體如下：過(guò)戶(hù)的話(huà)辦贈(zèng)予費(fèi)用約為報(bào)稅價(jià)（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)）的6%（公證費(fèi)3%，過(guò)戶(hù)稅費(fèi)3%）。但贈(zèng)予過(guò)戶(hù)后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項(xiàng)個(gè)人所得稅就要交報(bào)稅價(jià)的20%。所以不建議采用贈(zèng)予過(guò)戶(hù)。建議采用買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費(fèi)約為房產(chǎn)報(bào)稅價(jià)的8%（賣(mài)方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買(mǎi)方：契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)如房產(chǎn)證過(guò)五年也不用交個(gè)稅，只需交契稅1.5%，其它過(guò)戶(hù)稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)**低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話(huà)就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。對(duì)這評(píng)估價(jià)**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過(guò)戶(hù)，知道能**低報(bào)多少可以通過(guò)，所以建議你去中介那了解下。二手房過(guò)戶(hù)基本程序：簽買(mǎi)賣(mài)合同、遞件、交稅、完稅過(guò)戶(hù)、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時(shí)程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買(mǎi)賣(mài)合同是指：買(mǎi)賣(mài)雙方連同中介方（如果有的話(huà)），就房產(chǎn)價(jià)格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買(mǎi)賣(mài)雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買(mǎi)方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門(mén)開(kāi)具。賣(mài)方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費(fèi)票等原件。交房管局買(mǎi)賣(mài)合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實(shí)行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請(qǐng)預(yù)受理號(hào)和填表，再遞件，免得你在房管局排隊(duì)）交稅是指：房管局收件后，按其要求時(shí)間到相關(guān)稅局部門(mén)交納各種稅費(fèi)。買(mǎi)賣(mài)雙方各自帶身份證原件交各自的稅費(fèi)。完稅過(guò)戶(hù)是指：買(mǎi)賣(mài)雙方交納各自稅費(fèi)后，雙方一起帶身份證和各自交稅費(fèi)的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認(rèn)已完稅，完成過(guò)戶(hù)，領(lǐng)取過(guò)戶(hù)回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買(mǎi)方按過(guò)戶(hù)回執(zhí)指定時(shí)間，帶身份證和過(guò)戶(hù)回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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