已有8個(gè)回答

• 148****4045

  我們是**該業(yè)務(wù)的權(quán)威公司歡迎您來(lái)電咨詢
  房屋抵押貸款是指借款人以自有產(chǎn)權(quán)房屋為抵押，由銀行向借款人發(fā)放用于購(gòu)置房產(chǎn)、汽車、家具、家用電器、裝修等消費(fèi)的貸款。 申請(qǐng)貸款的借款人應(yīng)具備的條件1. 年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力；2. 農(nóng)業(yè)戶口（本地和外地）可受理; 貸款金額、期限、利率及還款方式1、貸款金額：**高可貸到房款70%（視房齡和房屋面積而定）2、貸款期限：房齡 貸款期限≤40年，貸款期限**長(zhǎng)為30年，借款人的年齡 貸款期限**多不能超過(guò)65年
  房屋抵押貸款流程：
  1.洽談業(yè)務(wù)，了解客戶需求
  2.簽訂代辦協(xié)議，準(zhǔn)備資料
  3.實(shí)地勘察評(píng)估房產(chǎn)
  4.銀行面簽審批貸款
  5.辦理抵押登記
  6.銀行放款
  7.查收貸款，按月還款
  

  查看全文↓ 2014-04-15 09:40:15
• 154****0272

  具體會(huì)不會(huì)按第二套算我也不能給你肯定的回答.就算是按第二套他也只是提高**款,利率不打折而己.至于收入證明就比較好辦了,夫妻雙方共同收入超過(guò)月供款的雙倍就可以了 找一家飯館啦茶館啦酒店呀只要有圓章的都可以.讓他幫忙蓋個(gè)章說(shuō)你他聘用職工.

  查看全文↓ 2014-04-14 22:32:11
• 152****6843

  可以 沒(méi)有問(wèn)題

  查看全文↓ 2014-04-14 22:23:31
• 156****3368

  **標(biāo)準(zhǔn)的做法是評(píng)估值的7—9成，一年是7.216，三年是7.315、五年以上是7.75以上都是年利率。有需要的話也可以電話溝通陳**

  查看全文↓ 2014-04-14 09:09:23
• 158****4727

  可以的。現(xiàn)在住房和商鋪是兩種性質(zhì)的。

  查看全文↓ 2014-04-13 15:42:29
• 132****8298

  您好！現(xiàn)在購(gòu)房限購(gòu)限貸，不知道您那個(gè)城市有什么政策。如果沒(méi)有這樣的政策，房子應(yīng)該可以貸款，這樣也是合算的。

  查看全文↓ 2014-04-13 09:42:11
• 132****4752

  現(xiàn)在銀行要求認(rèn)房又認(rèn)貸！你第一套是一次性付清的，在銀行是沒(méi)有貸款記錄的。那么就要看你戶口所在地是否有房產(chǎn)了。如果你第一套不是在你戶口所在地，而且你戶口所在地又沒(méi)有房產(chǎn)，那么你還是首套房，**百分之30就夠了！現(xiàn)在房產(chǎn)查檔還沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，但是銀行貸款記錄是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的。
  如果你第一套房子是在你戶口所在地，那么你就是二套了，**百分之五十。利率上浮百分之十！贊同0

  查看全文↓ 2014-04-12 21:39:37
• 145****9839

  2套一起買其中有套肯定是2套房!行不通的**6成的?

  查看全文↓ 2014-04-12 21:02:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 第一套房子全款第二套房子貸款利率
  答

  第一套房子：全款購(gòu)買。第二套房子：貸款利率取決于貸款人的貸款金額、還款期限、貸款人的信用狀況、貸款銀行的政策等，一般情況下，貸款利率一般在4-9%之間，具體利率要根據(jù)不同的銀行而定。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一套房房貸利率是多少? 買第一套房的商業(yè)貸款利率是多少
  答

  現(xiàn)行公積金貸款利率是2015年10月24日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%，全國(guó)都一樣。公積金貸款條件：個(gè)人住房公積金貸款要滿足什么條件，主要內(nèi)容如下：1、借款人具有完全民事行為能力;2、具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份;3、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 第一套房子商業(yè)貸款利率是多少? 買第一套房的商業(yè)貸款利率是多少
  答

  按照現(xiàn)在的銀行基準(zhǔn)利率為：銀行貸款基準(zhǔn)年利率(%)六個(gè)月以內(nèi)（含6個(gè)月）貸款 4.85%六個(gè)月至一年（含1年）貸款 4.85%一至三年（含3年）貸款 5.25%三至五年（含5年）貸款 5.25%五年以上貸款 5.40%

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• 問(wèn) 第一套房全款第二套房**多少
  答

  現(xiàn)在銀行對(duì)二套房實(shí)行的是認(rèn)貸不認(rèn)房，全款就是沒(méi)有貸款，第二套按首套房算，**三成，利率各家銀行不一樣，**低差不多是基準(zhǔn)利率的9折。認(rèn)貸不認(rèn)房是指在界定二套房時(shí)，如果買家在銀行征信系統(tǒng)里已經(jīng)登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結(jié)清，那么又申請(qǐng)貸款買房時(shí)，將界定該房為二套房或以上。如果已經(jīng)結(jié)清所有貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)依然執(zhí)行首套房貸款政策。如果買家名下已有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款，又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和**比例。假設(shè)自己名下有套房子且沒(méi)有貸款，或者已結(jié)清貸款，再買房時(shí)可以享受首套房貸款政策。但如果貸款未結(jié)清，將執(zhí)行二套房政策。值得一提的是，首套房二套房三套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)都是以家庭為單位的。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個(gè)家庭只要有房貸未結(jié)清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。

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• 問(wèn) 第一套房房貸利率是多少? 第一套房產(chǎn)貸款利息為多少
  答

  論是貸款利率還是存款利率，各個(gè)銀行都會(huì)根據(jù)國(guó)家的央行的作為標(biāo)準(zhǔn)，在央行的基準(zhǔn)利率上面適當(dāng)?shù)纳细』蛘呦赂?。而在不久前，人民銀行就公布了商業(yè)貸款的利率，如果貸款在五年有效期以上的，那么利率就是7.83%。不過(guò)在2008年起，就會(huì)把商業(yè)性的個(gè)人住房貸款的利率下限擴(kuò)大到基準(zhǔn)利率的0.7備而且購(gòu)房的**貸款比例調(diào)整為20%。其中一個(gè)是金融機(jī)構(gòu)給予客戶的貸款利率，還有**款的比例，會(huì)根據(jù)貸款人是不是首次購(gòu)買房子，房子是不是自住房，還有房子的套型和建筑面積等等是不是普通住房，還有借款人的信用記錄以及還款能力等等風(fēng)險(xiǎn)的因素下面，都會(huì)有以上的區(qū)別來(lái)確定貸款的利率的。第二個(gè)是如果市民是第一次購(gòu)買普通住房和改善普通住房而需要貸款的情況下，那么金融機(jī)構(gòu)會(huì)在貸款利率和**款比例上按照優(yōu)惠的條件給予一定的支持的。對(duì)于不是自住房不是浦榮福的貸款的情況下，金融機(jī)構(gòu)在利率上面會(huì)適當(dāng)?shù)奶岣?。第三個(gè)是會(huì)下調(diào)個(gè)人住房公積金的貸款利率，如果是五年期限以下的貸款會(huì)由現(xiàn)在的4.32%調(diào)整到4.05%。超過(guò)五年貸款有效期的，那么就會(huì)從4.86%調(diào)整到4.59%，分別下調(diào)了0.27個(gè)百分點(diǎn)。另外要補(bǔ)充的是：如果是五年以上的公積金貸款，利率會(huì)在4.59%，商業(yè)貸款**低是7.83%*0.75.48%。

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