已有7個回答

• 133****0802

  好像屬于單位集資購買的房子,本身就沒有在房管局備案登記,是沒有產(chǎn)正的,在我們老家也是,但不影響居住和買賣

  查看全文↓ 2014-04-15 15:13:27
• 131****2965

  是小產(chǎn)權(quán)房的。沒有紅本的

  查看全文↓ 2014-04-14 12:04:25
• 136****9392

  按法律規(guī)定,你是不可以買賣此房子的,動遷時開發(fā)商會卡你的,不給你錢少給你錢,你不是同一集體聯(lián)合體中的人,土地證不會變到你的名下,找人唄看你的了!

  查看全文↓ 2014-04-14 10:52:02
• 141****7946

  找政府國土規(guī)劃局，把你這個土地的性質(zhì)改成，劃撥或者是出讓的建設用地，就可以辦土地證和房產(chǎn)證了。希望我的回答可以幫助你。

  查看全文↓ 2014-04-14 09:11:27
• 136****4788

  把房子捐給政府！

  查看全文↓ 2014-04-13 19:18:01
• 136****2982

  是小產(chǎn)權(quán)房就是沒有紅本的小產(chǎn)權(quán)房

  查看全文↓ 2014-04-13 16:10:47
• 147****4549

  到派出所出證明

  查看全文↓ 2014-04-12 19:02:30

相關(guān)問題

• 問 房屋性質(zhì)從商品房變成私有房產(chǎn)了?
  答

  商品房原是指房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè),經(jīng)批準用于市場出售而建造的房屋。 商品房只是特指經(jīng)**有關(guān)部門批準,由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的,建成后用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。 商品房是指開發(fā)商開發(fā)建設的供銷售的房屋,能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證,可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。 私房也稱私有住宅,私產(chǎn)住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農(nóng)村,農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場出售給個人和家庭,也就轉(zhuǎn)為私有住宅。商品房可以是私有財產(chǎn),但私有財產(chǎn)不一定就是商品房。征收那就要以地方的政策為主,每個地方的政策都不一樣

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• 問 私有房產(chǎn)屬于什么性質(zhì)的房產(chǎn)
  答

  私有房產(chǎn)屬于個人性質(zhì)的房產(chǎn)，大多指的是港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人投資建造或購買的房產(chǎn)。私有房產(chǎn)主要包括有資產(chǎn)和部分產(chǎn)權(quán)，不同于國有房產(chǎn)的是國有房產(chǎn)，大多是由政府所接管，在目前市場當中比較常見的就是國有單位用自籌資金建設或購買的房產(chǎn)。除了直接管理的共有房產(chǎn)之外，還包括有軍產(chǎn)以及自管產(chǎn)。私人所購買的房屋都歸屬于個人所有，不管是國有土地上建設的商品房、房改房，只要是屬于個人所有的性質(zhì)一欄都填寫私有。所以我們在購買房屋時，尤其是在購買二手房時，可以著重考察房屋的性質(zhì)，一般公有性質(zhì)的住房在交易時還需要再次繳納土地出讓金，會有額外的費用，而且很多工友住房在交易時，因為個人只有部分產(chǎn)權(quán)所在單位擁有優(yōu)先購買權(quán)。

• 問 私有房產(chǎn)屬于什么性質(zhì)的房產(chǎn)
  答

  私有房產(chǎn)屬于屬于私人所有性質(zhì)的房產(chǎn)，一般情況指的是港澳臺同胞、海外僑胞投資建造或購買的房產(chǎn)，或者是中國公民投資的私營企業(yè)投資建造或購買的房產(chǎn)。在我國，房產(chǎn)的性質(zhì)主要是根據(jù)土地的性質(zhì)進行劃分，除了私產(chǎn)平房之外，還有國有房產(chǎn)、集體所有房產(chǎn)、經(jīng)濟適用房和商品房等多種類型。私有房產(chǎn)分為私產(chǎn)和部分產(chǎn)權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)全部為私人的類型，大多是港澳同胞或者是僑胞投資的房產(chǎn)歸屬于個人所有，而部分產(chǎn)權(quán)，則有一部分歸屬于個人所有，比如常見的公房就是此種類型。個人可以通過補足房屋的成本價轉(zhuǎn)化為全部產(chǎn)權(quán)，也就是房屋轉(zhuǎn)化為職工個人的私產(chǎn)。目前只要是個人名義簽訂合同所購買的房屋都會被注明是私有住房，房屋的所有權(quán)歸于個人所擁有。

• 問 私有房產(chǎn)是什么意思
  答

  私有房產(chǎn)是指由個人、家庭或法人擁有的房地產(chǎn)。這些房地產(chǎn)可以是住宅房產(chǎn)，也可以是商業(yè)性的房地產(chǎn)，例如商店或辦公樓。私有房產(chǎn)的主人有權(quán)利決定如何使用它，并且有責任維護它的安全和維護建筑的狀況。

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• 問 私有房產(chǎn)證能過戶嗎
  答

  不能直接過戶到購房者個人名下。首先，想要過戶到購房者個人名下，必須要知道原房主是否有房權(quán)證，如果沒有，需要必須辦好原房主的房屋產(chǎn)權(quán)證，并且經(jīng)單位同意后才能通過過戶轉(zhuǎn)到購房者名下。集體房屋主要有以下限制：1、辦好原房主房權(quán)證、必須經(jīng)單位同意后過戶；2、購房者以后賣房須經(jīng)單位同意；3、小產(chǎn)權(quán)只能經(jīng)單位同意后在一定范圍內(nèi)轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)屬于集體，受限制，而其他土地使用權(quán)屬于個人的則不受其限制。其次，如果是在農(nóng)村，按照我們土地管理的相關(guān)法律規(guī)定，農(nóng)村的宅基地必須是本村村民才可以享受的權(quán)利，規(guī)定是：如果你要過戶，只能把戶口遷入該村，生活若干年，依法行使該村村民的義務(比方說承包責任田等)后，取得村委或村集體的認可，認同你是本村人口，同意為你開具使用宅基地的證明后才能辦理過戶手續(xù)。這種房屋沒有真正的產(chǎn)權(quán)，也沒有土地使用證和預售許可證。可以進行交易，但具有較大的法律風險。集體房產(chǎn)證如何變更成個人房產(chǎn)證?集體房產(chǎn)證變更個人房產(chǎn)證的住戶，需要購房時與單位簽訂的買賣協(xié)議書和單位開具的房產(chǎn)證明、攜帶本人身份證及復印件一份(證明原來是集體房產(chǎn)證用戶，現(xiàn)在單位同意辦理個人房產(chǎn)證)，房地產(chǎn)管理所辦理相關(guān)手續(xù)。建議：未下證前買此種情況的房屋風險很大，即使簽訂再完善的合同也不能保證（因違反法律規(guī)定不受保護），房地產(chǎn)法37條（6）款明確規(guī)定不準交易，因而好不要！

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