已有11個回答

• 132****0476

  房屋面積和房屋所占的土地面積是不同的.除平房外,所有的樓房房產證上的面積都大于土地面積,因為整個樓盤所有的住戶都使用同一地塊.

  查看全文↓ 2014-08-10 16:54:54
• 137****3835

  房屋面積和房屋所占的土地面積是不同的.除平房外,所有的樓房房產證上的面積都大于土地面積,因為整個樓盤所有的住戶都使用同一地塊.

  查看全文↓ 2014-04-16 10:30:30
• 156****9596

  “房屋所有權證”和“土地使用權證”的二合為一，是房地產權的法律憑證。房屋產權證書包括：產權類別、產權比例。房產坐落地址、產權來源、房屋結構、間數(shù)、建筑面積、使用面積、共有數(shù)紀要、它項權利紀要和附記，并配有房地產測量部門的分戶房屋平面圖

  查看全文↓ 2014-04-16 09:39:57
• 146****5445

  《房屋所有權證》所標示的面積=房屋的建筑面積。
  《國有土地使用權證》所標示的面積=各戶建筑面積/建筑總面積*宗地面積。
  （各戶建筑面積=房產證登記面積；建筑總面積=該宗地內各房屋建筑面積的總和；宗地面積=樓房占地面積）
  注：以上來源為《城鎮(zhèn)住宅用地分戶登記發(fā)證實施辦法》

  查看全文↓ 2014-04-16 09:03:48
• 151****3518

  呵呵，如果說是只是在地面上建一層可能房產證跟土地證的面積就一樣了！

  查看全文↓ 2014-04-15 09:58:31
• 152****0356

  如果是一樣的就說明你的房屋是一層，如果房屋的面積是土地面積的一半就是二層，余次類推。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:44:16
• 156****1118

  不一樣。土地證上的面積是你實際擁有的面積，房權證上的建筑面積是指你建設的建筑物的面積。比如：你的土地面積是100平方米，只建設一層的話，你的建筑面積不會大于土地面積。如果建設2層，一層的建筑面積 二層的建筑面積就大于土地面積。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:35:11
• 147****2835

  “房屋所有權證”和“土地使用權證”合二為一即是房地產權的法律憑證了。

  查看全文↓ 2014-04-15 09:13:43
• 137****6192

  不一樣的,土地證是土地使用面積,產權證面積是房屋建筑面積

  查看全文↓ 2014-04-14 19:01:55
• 135****6806

  不一樣的，土地證是土地使用面積，產權證面積是房屋建筑面積

  查看全文↓ 2014-04-13 13:00:07
• 154****8670

  zuoqingquan:你好！
  肯定不一樣！因為《國有土地使用權證》是證明國有土地的使用面積；而《房屋所有權證》證明的是房屋的建筑面積。國有土地的使用面積和房屋的建筑面積兩者完全是不同的計量標準。

  查看全文↓ 2014-04-13 10:55:54

相關問題

• 問 ??產權證和房產證一樣嗎？產權證和房產證是一樣的嗎？
  答

  不一樣。產權證和房產證的區(qū)別：房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅局限于房屋所有權證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發(fā)放的《房地產權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執(zhí)行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看，如果交了的那就要開發(fā)商負責。要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以?！斗慨a證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等?，F(xiàn)在頒發(fā)的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產產權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況這兩者就是包含于被包含的關系，本質區(qū)別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以后交易等都起到**關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。房產證包括產權證和國土證，目前長沙很多的房子只有產權證暫無國土證，不影響二手房交易。

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• 問 房產證和產權證一樣嗎？
  答

  房產證是房屋所有權證的簡稱，房屋所有權證和產權證是同一個證

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• 問 房產證和產權證一樣嗎
  答

  房產證和產權證不一樣，房屋產權證具體又包括《房屋所有權證》和《土地使用權證》，而且現(xiàn)在大多數(shù)的地方都已經實現(xiàn)了二者合一，成為了房屋所有產權證。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權的證明，代表權利人能夠對房屋進行使用處分，并且可以享受房屋所帶來的收益。我們在購買房屋的時候一定要購買擁有房屋所有產權證的房子，無論是新房還是二手房，自房屋所有權證簽發(fā)之日起，買方始取得房屋所有權。特別是針對于目前所購買的期房，在購房之前要審核開發(fā)商的售房手續(xù)是否健全，如果沒有商品房預售許可證，則沒有辦法順利登記辦理房屋所有產權證，購買二手房，在交易完成后，憑借著相關的證件可以辦理新的房屋所有產權證，完成全部的交易過程。

• 問 房產證和產權證一樣嗎
  答

  現(xiàn)在，全國大多地方實行房產和地產合二為一的政策,所領的房產證叫“房地產權證”，這種證書包含了房產證和土地證。 而有的地方還沒有實行合二為一的政策，所領的房產證叫“房屋所有權證”，這種證書僅能證明的房屋所有權

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• 問 什么是產權證?產權證和房產證一樣嗎？
  答

  不一樣。產權證和房產證的區(qū)別：房產證，購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅局限于房屋所有權證，以后房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發(fā)放的《房地產權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執(zhí)行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看，如果交了的那就要開發(fā)商負責。要辦前者。它可以自由上市交易。后者不可以?！斗慨a證》是權利人依法管理、經營、使用和處分房地產的憑證。主要記載業(yè)主所購房地產的房地產與土地的有關內容。如權利人名稱、身份證號;宗地號、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限;房地產的名稱、棟號、房號、用途、建筑面積、竣工日期、建購價款以及房地產他項權利等。現(xiàn)在頒發(fā)的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產產權憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產證》同時記載有土地文件和房屋文件，是對土地使用權、房屋所有權統(tǒng)一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況這兩者就是包含于被包含的關系，本質區(qū)別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以后交易等都起到**關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。房產證包括產權證和國土證，目前長沙很多的房子只有產權證暫無國土證，不影響二手房交易

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