已有7個回答

• 142****4025

  當然有關。如果房產(chǎn)證下來了，過戶的日期是在新政實施后的話，乙方必然要交那20%的個稅。本身這20%的個稅是應該由甲方承擔的，但是現(xiàn)在買賣二手房的的時候，所有稅費默認是由買方承擔的，除非甲乙雙方簽合同的時候，在補充協(xié)議中注明由哪一方承擔所有稅費，否則的話都是買房承擔。
  希望可以幫到你。

  查看全文↓ 2014-04-16 09:33:55
• 142****4237

  是這樣的，監(jiān)管是代表銀行款項已經(jīng)下來了，還沒到房東手上，不會產(chǎn)生費用的

  查看全文↓ 2014-04-15 15:01:36
• 152****6097

  是這樣的,監(jiān)管是代表銀行款項已經(jīng)下來了,還沒到房東手上,不會產(chǎn)生費用的

  查看全文↓ 2014-04-14 09:54:14
• 134****3940

  滿5年的普通住宅，可免營業(yè)稅，個稅1%(房東承諾唯一可免),契稅（90平以下1%，90平%7E140平之間1.5%)
  滿5年的非普通住宅，營業(yè)稅交差額，個稅2%，契稅3%

  查看全文↓ 2014-04-13 19:26:13
• 155****3490

  滿五年不唯一要交個人所得稅普通住宅的還沒有稅費

  查看全文↓ 2014-04-13 16:31:20
• 152****9904

  如果合同是18萬的話：
  
  營業(yè)稅：5.5% （國家規(guī)定賣房人交納）*18萬=9900元
  個人所得稅：1%國家規(guī)定賣房人交納）*18萬=1800
  契稅：1.5% （買房交）*18萬=2700元
  印花稅：0.1%（雙方各萬分之五) 180元各90元
  
  合計：9900 1800 2700 180=14580元
  但是不知道你談的價格是不是包稅價格還是凈價

  查看全文↓ 2014-04-13 13:56:27
• 145****6518

  拿著購房合同、原房產(chǎn)證、土地證、二手房繳納稅費發(fā)票等到房管局（房產(chǎn)交易中心）進行房產(chǎn)過戶、以及國土局進行土地證過戶。
  一般二手房交易需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費：3元/平方米
  3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  本數(shù)據(jù)來自：超級經(jīng)紀人網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-04-13 13:29:18

相關問題

• 問 關于二手房的問題？
  答

  本人來回答你這個問題吧 樓上的答案不完全正確 目前二手房交易稅費是這樣收取的：未滿五年的房屋收取1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅，但營業(yè)稅是收取差額，個稅可以自己選擇 要么總價的1% 要么差額的20%，比如你的房屋現(xiàn)賣價40萬 但是買價20萬，中間就有20萬的差額，那么營業(yè)稅就是40-20=20*5.5%=11000元，個人所得稅1%肯定劃算，也就是40*1%=4000元，總共是11000 4000=15000元 還有就是其他的費用 比如契稅1%，交易手續(xù)費3元/平米，轉移登記費80，書本費15，如果房子是劃撥地還有土地收益金 也就是按平方來算，我是重慶的 不知道你那個地方的地級 呵呵 大概就是這些費用

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• 問 關于二手房**問題？
  答

  其他城市不好說，至少成都的二手房是這樣的：從本月15號國八條文件規(guī)定成都：第一次購房可貸款6成，二次購房只貸款4成，三次購房拒貸和拒購。比如你要買一套成交價為50萬的房子?？赡茉u估價為45萬（評估價是低于成交價的，由評估公司進行評估），如果你是第一次購房：45萬X0.6=27萬。意思就是該房可以貸款27萬，你**要23萬關于營業(yè)稅：目前的政策是：未滿5年的存量房按5.55%全額征收營業(yè)稅滿5年的存量房，144平米以上的按5.55%全額征收營業(yè)稅 當然，如果你的房子慢了5年，并且在144平方以下，就沒有營業(yè)稅。 其他過戶費用：個稅：1% 契稅：3% 第一次購房減免一半。交易手續(xù)費。6元一個平方土地出讓金1.5%，已經(jīng)可能有的維修基金。書本費。印花稅，等雜七雜八的費用！

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• 問 關于二手房問題！
  答

  不算,賣家違約在先,過錯不在買家,可以追討賠償,但是需要是合同內(nèi)約定的違約金,一般不能超出合同約定范圍的。勝算還是很大的。

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• 問 關于二手房的稅費問題
  答

  如果不是**近辦理的房產(chǎn)證就不用繳納營業(yè)稅，營業(yè)稅是兩年以內(nèi)交易轉讓的！

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• 問 關于二手房的房價問題。
  答

  小戶型是單價高總價低，那個價格不算貴，等幾年你那點錢只能買個客廳，這個房子買來你可以租出去可以實現(xiàn)雙贏，而且都帶全套家具家電你還猶豫什么。

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